房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同出租人承租人根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定为明确出租人与承租人的权利义务关系经双方协商一致签订本合同第一条房屋坐落间数面积房屋质量第二条租赁期限租赁期共年零月出租人从年月日起将出租房屋交付承租人使用至年月日收回承租人有下列情形之一的出租人可以终止合同收回房屋承租人擅自将房屋转租转让或转借的承租人利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的承租人拖欠租金累计达个月的租赁合同如因期满而终止时如承租人到期确实无法找到房屋出租人应当酌情延长租赁期限如承租人逾期不搬迁出租人有权向人民法院起诉和申请执行出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿合同期满后如出租人仍继续出租房屋的承租人享有优先权第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限按国家的规定执行如国家没有统一规定的此条由出租人和承租人协商确定但不得任意抬高第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务出租人对房屋及其设备应每隔月或年认真检查修缮一次以保障承租人居住安全和正常使用出租人维修房屋时承租人应积极协助不得阻挠施工出租人如确实无力修缮可同承租人协商合修届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还第五条出租人与承租人的变更如果出租人将房产所有权转移给第三方时合同对新的房产所有者继续有效出租人出卖房屋须在个月前通知承租人在同等条件下承租人有优先购买权承租人需要与第三人互换住房时应事先征得出租人同意出租人应当支持承租人的合理要求第六条违约责任出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的负责赔偿元出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的负责偿付违约金元出租人未按时或未按要求修缮出租房屋的负责偿付违约金元如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的负责赔偿损损失承租人逾期交付租金的除仍应及时如数补交外应支付违约金元承租人违反合同擅自将承租房屋转给他人使用的应支付违约金元如因此造成承租房屋毁坏的还应负责赔偿第七条免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租人损失的双方互不承担责任第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁也可以向人民法院起诉第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定经合同双方共同协商作出补充规定补充规定与本合同具有同等法律效力本合同正本一式二份出租人承租人各执一份合同副本份送单位备案出租人盖章地址法定代表人签名委托代理人签名开户银行银行帐号电话承租人盖章地址法定代表人签名委托代理人签名开户银行银行帐号电话鉴公证意见鉴公证机关章签约时间年月日签约地点有效期限年月日