房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同出租人以下简称为甲方承租人以下简称乙方乙方连带保证人以下简称为丙方兹经双方协议订立房屋租赁契约条件列明于左第一条甲方房屋所在地及使用范围与设施第二条租赁期限经甲乙双方洽订为年个月即自民国年月日起至民国年月日止第三条租金每学期六个月新台币元整收款付据乙方每年十二个月不得藉任何理由拖延或拒纳电灯费及自来水费另外第四条租金应于每月以前缴纳每次应缴年个月份乙方不得藉词拖延第五条乙方应于订约时交由甲方新台币万千元作为押租保证金乙方如不继续承租甲方应于乙方迁空交还房屋后无息退还押租保证金第六条乙方于租期届满时除经甲方同意继续出租外应即日将租赁房屋诚心按照原状迁空交还甲方不得藉词推诿或主张任何权利如不及时迁让交还房屋时甲方每月得向乙方请求按照租金二倍之违约金至迁还完了之日止乙方及连带保证人丙方绝无异议第七条租赁期满前二个月甲乙双方应就是否继续租赁达成协议俾利甲乙双方处置其房屋与家俬或办理继续租赁契约第八条契约期间内乙方若拟迁离他处时乙方应赔偿甲方未到期之一个月房租并应无条件将房屋照原状还甲方甲方即同意解除契约另外招租第九条房屋有改装设施之必要时乙方取得甲方之同意后得自行装设但不得损害原有建筑乙方于交还房屋时自应负责回复原状第十条甲方如有正当理由需进入房屋除有紧急事故外必须于二十四小时前通知否则乙方得拒绝甲方进入第十一条房屋不得供非法使用或存放危险物品影响公共安全第十二条乙方应以善良管理人之注意使用房屋除因天灾地变等不可抗拒之情形外因乙方之过失致房毁损应负损害赔偿之责房屋因自然之损坏有修缮必要时由甲方负责修理如甲方不于相当期限内修缮者乙方得终止契约或自行修缮而且请求出租人偿还其费用或于租金中扣除第十三条乙方若有违约情事至损害甲方之权益时愿听从甲方赔偿损害如甲方因涉讼所缴纳之诉讼费应由乙方负责赔偿第十四条乙方如有违背本契约各条项或损害租赁房屋等情事时丙方应连带负赔偿损害责任并愿拋弃先诉抗辩权第十五条甲乙丙各方遵守本契约各条项规定如有违背任何条件时甲方得定一个月以上期限通知解约收回房屋因此乙方所受之损失甲方概不负责第十六条印花税各自负责关于房屋之一切捐税由甲方负责第十七条本件租屋之综合所得税若较出租前之税额增加时其增加部分应由乙方负责补贴乙方绝不异议第十八条租赁期满迁出时乙方所有任何家俬杂物等若有留置不搬者应视作废物论任凭甲方处理乙方绝不异议第十九条本租金凭单扣缴由甲乙方负责向税捐稽征机关负责缴纳第二十条本契约未规定之事项悉依民法及相关法令之规定上开条件均为双方所同意恐口无凭爰立本契约书参份各执乙份存执以昭信守甲方签名盖章身份证号码乙方签名盖章身份证号码丙方签名盖章身份证号码地址年月日附注本租赁契约内容仅提供学生于租屋签订契约时参考所用可视与房东出租人协议结果就契约内容增减修订如以本契约范例为双方签订契约内容时请撕去虚线部分