房屋买卖合同.docx

合同协议书房屋买卖合同房屋买卖合同出卖人甲方身份证号码买受人乙方身份证号码甲乙双方就房屋买卖事项在平等自愿协商一致前提下订立本合同条款如下以资共同遵守一甲方自愿将其位于的房屋建筑面积平方米以人民币元大写人民币的价款出售给乙方二乙方于年月日前一次性向甲方支付房款元三本合同签订时甲乙双方都不具备过户条件甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据待过户条件成熟时甲方应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担四本合同签订后甲方对该房屋的使用收益出租担保抵押买卖占有等全部权利一并转让给乙方甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权甲方不得就该房屋再与他人订立协议合同或其他任何方式的处分五违约责任1甲方应当于年月日将该房屋交付乙方甲方如不按合同规定的日期交付房屋每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金2如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使一切责任由甲方承担并应赔偿乙方的损失3本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除甲方应将赔偿所得全部利益转交乙方4如因规划部门设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的甲方应当通知乙方如有补偿款发放甲方应当全额退还乙方六本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉七本合同生效后甲方不得以任何方式主张合同无效如本合同被有权机关认定为无效合同则甲方应返还乙方所支付的全部房款并赔偿乙方损失叁拾万元八本合同生效后乙方不得以任何方式主张合同无效如本合同被有权机关认定为无效合同则乙方应返还乙方所支付的全部房款并赔偿甲方损失叁拾万元九本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力十本合同一式两份甲乙方各执一份甲方乙方年月日