出租房屋管理办法.docx

出租房屋管理办法1目的协助公安机关加强管理服务区域内出租房屋租住人员的管理加强出租房的安全管理预防各种安全事故2范围适用于公司住宅区管理处3职责岗位工作内容部门负责人指定专人负责本部门出租房屋租住人员管理工作并负责监督指导管理员定期统计更新出租屋资料并将资料保留在控制中心或资料室定期对出租屋人员资料进行检查核实统计及时掌握租住人员的情况并向部门负责人汇报发现安全隐患及时制止必要时报派出所协助处理安全员熟悉管理服务区域房屋出租情况每天巡视留意该房屋进出人员是否经常变动发现问题及时上报管理员进行处理并上报部门4定义xx物业管理有限公司作业指导文件编号VKWY751A0109名称出租房屋管理办法版本C1第1页共2页编制更改审核批准生效期xx年9月15日41出租房屋凡小区大厦内除旅店业外以经营为目的向他人出租用于居住的房屋含居住办公室商业用房42暂住人员指非深圳市户籍人员43暂住证深圳市公安局签发的暂住证明5方法和过程控制51出租屋承租人的管理511管理处协助公安机关对出租人进行管理要求租住人员遵守出租屋治安管理规定落实各项治安防范措施512业主或管理处在租赁合同中必须明确各自的消防安全管理责任业主或管理处不得将住宅楼未设立专用烟道的商用综合楼出租出借给他人兴办产生油烟恶臭噪声振动热污染的服务项目513通过管理处出租的房屋租赁人员必须严格把关严禁把房屋租给三无人员对承租人承租的房屋用于商业或办公用途时应对其经营范围和性质是否符合物业功能和环境要求进行评价符合要求后方可出租并督促其办理合法的营业执照514管理处协助公安机关对承租人进行管理登记承租人及其同住人的姓名性别xx物业管理有限公司作业指导文件编号VKWY751A0109名称出租房屋管理办法版本C1第2页共2页编制更改审核批准生效期xx年9月15日年龄国籍或地区常住户口所在地职业服务处所有效身份证等基本情况515制止租住人利用承租的房屋生产储存经营易燃易爆有毒放射性等危险物品必要时向公安机关报告管理处发现承租人及其同住人员有违法犯罪行为或犯罪嫌疑的应当及时举报制止协助公安人员将犯罪嫌疑人送交公安机关处理516管理处应编制本小区大厦出租屋情况清单保存在管理处或控制中心并根据情况及时更新安全员必须熟悉掌握管理服务区域内出租房情况作为控制的重点517安全员必须督促管理服务区域内的租住人员遵守管理服务区域各项管理规定自觉爱护管理服务区域公共设施设备遵纪守法518安全员在巡逻时要留意管理服务区域出租屋承租人不得改变出租屋的用途严禁利用出租屋从事违法犯罪活动519安全员对租住人或商铺经营人员搬运物资出入管理服务区域时按出入口管理办法执行保姆家教钟点工业主亲友及其他相关人员管理参照以上规定执行