店铺租赁合同.docx

店铺租赁合同出租方简称甲方承租方简称乙方根据中华人民共和国合同法及有关规定为了明确双方的权利和义务关系经过充分协商订立本合同第一条甲方将其位于号房屋租给乙方使用店铺界限和面积以房产证登记为准第二条租赁期限为叁年自20xx年xx月x日起至20xx年xx月xx日止第三条甲乙双方协定租赁期内该商铺的月租金为平方米其年租金为元整双方共同约定在合同签订之日起三日内交纳第一年度租金否则合同无效第四条双方约定的租金三年不变三年后如果继租双方参照同地段店铺的租金协商确定并另行签订合同第五条合同期内所产生的物业管理费电费水费采暖费税金包括印花税及经营活动产生的其他一切费用均由乙方承担第六条租金的缴纳方式及保证金签订合同三日内一次性交纳第一年的租金以后每年的x月x日以前支付次年租金的全额第七条在本合同生效之日乙方向甲方交纳xx元保证金合同期满后如果继续租赁保留保证金如果不继租甲方验收店铺确定无损失无债务之后退还保证金第八条甲方保证所提供商铺拥有产权甲方不干涉乙方的合法经营权乙方保证所承租的商铺应遵守国家法律法规依法经营依法缴纳政府部门的各项税费及各项登记费用第九条合同有效期内乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权乙方在租赁期间必须以合理防范措施保护租赁商铺及配套设施的完好无损自然折旧除外乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途如确需要需经甲方同意后进行如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损坏损毁乙方应负责恢复原状或依照原价赔偿甲方相关损失乙方必须参加财产火灾保险第十条合同期满后甲方如继续出租该商铺则同等条件下第十一条合同期内乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时必须事先征得甲方同意并由三方书面确认取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方继续履行本合同但是承租人与第三方签订的合同期限不得超过本合同约定的期限如果第三方不履行本合同乙方的义务甲方有权随时解除合同第十二条乙方未依约交付租金时每逾期一天甲方有权按乙方实欠租金总额的3加收滞纳金乙方累计拖欠租金超过15天的甲方可按本合同第九条提前终止合同收回商铺并有权继续向乙方追收所欠款项或以乙方押金抵欠款直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止第十三条乙方必须依约缴纳租金及其他费用不得拖欠如果乙方拖欠各项费用政府有关部门或者物业公司等第三方牵涉甲方要求业主承担责任甲方通知乙方解决如果乙方不及时解决如果再拖延甲方为了保护权益从保证金垫付并向乙方要求及时补交保证金和垫付过程中产生的费用如果乙方不履行以上约定视为违约根据本合同第九条约定承担违约责任第十四条租赁期满或者解除合同时一切由乙方嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修乙方一律不得拆走甲方不予补偿第十五条租赁期满或者终止合同时由甲乙双方共同检查商铺和配套设施检查无异议后商铺交还甲方如发现有损坏的则在乙方保证金中扣除不足部分由乙方负责赔偿第十六条乙方承诺倘若租赁期满需退铺时提前三个月向甲方提出书面申请如逾期自愿承担三个月租金的赔偿第十七条违约责任1甲乙双方共同遵守本合同的约定违约方将承担遵约方的经济损失2因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的双方互不承担责任第十八条本合同未尽事宜甲乙双方通过协商可以补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力第十九条本合同执行过程中甲乙双方如发生纠纷应协商解决双方协商不成时任何一方均有向本合同履行地人民法院提出诉讼第二十条本合同经甲乙双方签字盖章并乙方履行本合同第三条第七条约定之后即生效具有法律效力第二十一条本合同一式两份甲乙各持一份双方签订时每一页上盖章签字确认合同正本手写修改的内容无效甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日