房屋买卖代理合同.docx

房屋买卖代理合同 出售方(甲方)：____________ 代理方(乙方)：____________ 地址：____________________ 地址：____________________ 身份证号码：__________________ 身份证号码：__________________ 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 委托代理项目 甲方将拥有产权(或处置权)的______市的___________房产(即：____________)全权委托乙方代理出售。该房建筑面积______㎡，非住宅面积______㎡。 委托出售价格 人民币______元，大写______佰______拾______万______仟______佰______拾 　　______元。并附送a、固定装修； b、；家私 ；c、家电； d、______。 房款结算 甲方同意乙方以高于或低于上述委托价格对外销售该房屋，但乙方应严格按照委托出售价格与甲方结算。 甲方承诺如下事项 保证上述委托房屋产权清楚，无任何纠纷，否则甲方须向乙方及承购方承担造成损失的补偿。 同意承购方(同意打“√”)：a、一次性付款 b、按揭付款。 同意交易税费(同意打“√”)：a、按国家规定各付 b、买方包税 c、卖方包税 同意该房屋交割前结清所有的物业管理费、水电费、有线电视收视费等使用费用，并迁出该房户口，以便承购方入户。 若该房仍在按揭，则自行清偿所欠银行款项。 甲方须向乙方提供业主身份证及产权证明文件原件(指房地产权证、购房合同、房款收据或发票)，并留存复印件。系产权共有人或委托他人还须提供共有人身份证和授权委托书及受托人身份证原件及复印件。房屋内无人居住及无财物，须提供该房屋钥匙。 委托期限：自签定合同日起______个月，即至______年______月______日止(若乙方已在上述期限内将该房屋售出，则委托期至产权及房屋转移到承购方完毕止)。 销售费用：销售上述房屋所产生的宣传广告费及劳务费，概由乙方负担，与甲方无关。 产权权属变更及房款给付： 第1种：该房未办产权证只需更名。甲方须在接到乙方通知(电话或信息)三天内为承购方办理好房屋更名手续; 乙方则在承购方取得更名后的购房合同和房款收据(或发票)后的三天内将房款一次性付给甲方。 第2种：该房屋已办理房地产权证。甲方须在接到乙方通知三天内同乙方及承购方将权属变更资料交予______市房地产登记中心。交件的当日或次日，如果承购方是一次性付款，则乙方付给甲方房款总额的______%，余款在取得承购方房产证的当天或次日付清;如果承购方是按揭付款，则乙方付给甲方房款总额的______% (以银行批准贷款须交的首期为准)，余款由银行直接划入甲方设立的帐号。 第3种：该房屋已办理房地产权证，但仍在银行抵押。乙方付给甲方______元，甲方在接到乙方通知三天内将银行所欠款项清偿，并取得撤消抵押登记后的房地产权证。清偿后，产权权属变更及房款给付与