装修工程施工合同书.docx

装修工程施工合同书石家庄市家庭居室装饰装修施工合同委托方甲方承包方乙方合同编号石家庄市装饰协会使用说明本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适合此合同文本此版合同文本试用期至新版合同发布位置工程承包方乙方应具备工商行政管理部门核发的营业执照和建设行政主管部门核发的建筑业资质证书或石家庄装饰协会颁发的家装企业行业准入证书甲乙双方当事人签订此合同应一式二份合同双方各执一份石家庄市家庭居室装饰装修工程施工合同委托方以下简称甲方住址联系电话手机委托代理人姓名联系电话承包方以下简称乙方石家庄卓然盛达装饰工程有限公司营业执照号注册地址法定代表人联系电话委托代理人联系电话设计负责人联系电话施工负责人联系电话依照中华人民共和国合同法及有关法律法规行规的规定结合本市家庭居室装饰装修的特点甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上就乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜达成如下协议第一条工程概况工程地点小区楼单元号工程装饰装修户型及面积室厅卫施工面积平方米装修施工内容和工艺详见附表一家庭居室装饰装修工程报价单承包方法包工包料清包工部分承包工程造价家庭居室装饰装工程的价格根据市场竞争优质优价的原则约定如下本工程总价款大写人民币拾万仟佰拾元角详见附件一家庭装饰装修工程报价单工程期限天开工日期年月日首期工程款到位后的第三天为开工日期竣工日期年月日第二条工程款支付方式合同签字生效后甲方按下表中的约定向乙方支付工程款工程款付款表支付次数形象进度时间按工程款支付比率应支付金额大写第一次开工前三日第二次工程进度过半第三次工程竣工验收合格开工双方通过设计方案首期工程款到位工程技术交底等前期工作完成后材料施工人员到达施工现场开始运作视为开工工程进度过半即中期验收指工程中水电管线全部铺设完成墙地砖铺贴完毕纸面石膏板吊顶结束门窗及细木制品制安完成为界定工程过半的标准竣工合同约定的工程内容全部完成经承包方监理单位发包方验收合格视为竣工双方均须在验收单上签字方能交付使用竣工验收合格后甲方及监理单位对乙方提交的工程结算单进行审核自提交之日起三日内如未有异议甲方即付给乙方工程尾款甲方支付工程款乙方收到款后均应出具加盖财务章的收据竣工验收合格甲方全额付清应付款项后乙方应当出具合法发票见附件八家庭居室装饰装修工程结算单第三条甲方义务开工三日前要为乙方入场施工创造条件以不影响施工为原则甲方无偿提供装修期间水电和冬季供暖负责协调邻里关系工程所在的物业管理部门所收施工押金及项物业管理费用由甲方交纳工人管理费除外住宅装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能未经主管部门批准不得随意拆改主体和承重结构住宅装饰装修活动中不得有以下列行为在外墙开门窗或者扩大原有门窗尺寸拆除连门窗阳台的墙体损坏原有节能设施降低节能效果将没有防水要求的房间改为卫生间厨房或破坏卫生间厨房的防水层未经设计确认和有关部门批准擅自改水暖电燃气通讯等管线设备不得要求乙方任意刨凿顶板不经穿管直接埋设线路其它影响建筑结构和使用安全的行为已经入住的房屋或旧房装饰工程应全部腾空或部分腾空房屋清除影响施工的障碍物对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具陈设物等须采取必要的保护措施参与对工程质量施工进度的监督及对材料进场工程式竣工的验收因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞渗漏水停电物品毁坏等应由甲方负责修复和赔偿如属乙方的责任由乙方负责修复和赔偿第四条乙方义务施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范保证工程质量按期完成工程按照建筑内部装饰装修设计防火规范应当采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员和相邻居民的安全严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定和石家庄市城市住宅室内装饰装修管理办法乙方协助提供物业管理所需的相关材料遵守物业管理部门的各项规章制度保护工程成品设备和原居室留存室内的家具和陈设保证居室内上侠水管道的畅通和卫生间的清洁家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物应当按照有关部门指定的位置方式和时间进行对方和清运严禁从楼上向地面或由垃圾道下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物和其他物品乙方设计师负责对甲方提供咨询设计报价等相关服务合同签订后乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料造成空气污染超标的造成损失的依法承担赔偿责任己方施工应符合有关规范要求不得偷工减料粗制滥造乙方不行野蛮施工危及建筑物自身的安全第五条材料供应按由乙方编制的本合同甲方供供给工程材料设备明细表所约定的供料方式和内容进行提供本工程甲方负责采购的材料设备乙方应提前三日向甲方提供材料单甲方应在接到材料单三日内供料到工地见附件三甲方供给工程材料设备明细表甲方供应的材料应为符合设计要求的合格产品乙方应办理验收手续如甲方供应的材料发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方提出甲方仍要求使用的由此造成的工程损失责任由甲方承担甲方供应的材料抵达现场后经乙方验收由乙方负责保管乙方可收取甲方材料保管费费率由双方约定由于保管不当造成的损失由乙方负责相应赔偿乙方对甲方采购的装饰材料设备均应用于本合同规定的住宅装饰非经甲方同意不得挪做它用由乙方提供材料设备的乙方应在材料设备运到施工现声前通知甲方及监理单位双方共同验收若乙方提供材料的品牌规格质量与报价单符甲方有权拒绝使用见附件四乙方供给工程材料设备明细表乙方按双方约定品牌规格材料运抵现场后如甲方要求更换其他品牌规格材料甲方需另付更换材料的采购费和运输费及材料差价甲方确定材料品牌规格型号或价位标准由乙方负责为甲方找购的应备注乙方代购在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用乙方收取甲方的材料代购费为材料采购费材料款的材料运输费根据实际情况确定若施工过程中因材料质量问题造成的退货换货以及因此耽误工期责任由乙方承担第六条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供甲方自行设计并提供完整施工图纸效果图时间为年月日图纸一式三份甲方乙方施工队各执一份见附件二家庭装饰装修工程设计图纸甲方委托乙方设计并提供施工图纸一式三份甲方乙方施工队各执一份见附件二家庭装饰装修设计图纸第七条工程监理若本工程实行工程监理甲方与监理公司另行签订工程监理合同并将监理工程师的姓名单位联系方式及监理工程师的职责等通知乙方第八条工程质量标准本合同执行的施工验收标准为建筑装饰装修工程质量验收规范本合同执行的施工工艺标准为住宅装饰装修施工规范本合同执行的室内装修防火控制标准为建筑内部装饰装修设计防火规范本合同执行的装修室内环境污染控制标准为室内空气质量标准第九条工程变更为确保甲方工程质量工期及保修服务合同签订后在施工过程中如甲方提出设计修改意见增减工程项目或变更施工方式时须提前与乙方联系经双方协商后签订家庭居室装饰装修工程变更单后方能进行该项目的施工同时调整相关工程费用及工期附件五家庭居室装饰装修工程变更单增减项目内容以增减项目工程变更单为准口头协议无效增加项目工程乙方在收到甲方该增加项目的工程款后方予以施工凡甲方私自与工人商定更改工程项目所引起的一切后果由甲方负责给乙方造成损失的甲方应予以相应赔偿合同签订后甲方工程减项须向乙方支付减项总额的变更费若甲方减项所用的材料乙方已订购或运到现场甲方需另外支付材料来回托运损耗及订货费用若甲方要求减少的施工项目已施工甲方需支付乙方该项目的施工费材料费管理费及拆除费第十条工期延误由以下原因引起的工程延误经甲方确认书面确认工期应顺延工程量变化或设计变更不可抗拒力甲方未按合同规定按时缴纳工程阶段工期款造成的工期延误由甲方负责并赔偿乙方因此造成的停工损失甲方同意工期顺延的其他情况甲方提供的材料设备质量不合格而影响工程质量的其返工费由甲方承担工期顺延下列情况工期不顺延因乙方原因造成质量事故其返工费用由乙方承担工期不应顺延因乙方原因造成的工程质量存在问题的返工费用由乙方承担工期不顺延第十一条工程验收和保修一验收在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收材料验收隐蔽工程验收中期验收竣工验收施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应对有关事项及增加的费用另行签订补充合同口头协议无效凡由甲方自行采购的材料设备产品质量问题导致的施工质量问题由甲方负责凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程乙方应在甲方规定的时间内无条件返工直至达到工程质量验收标准返工后仍达不到的由乙方承担违约责任甲乙双方应及时办理各个阶段隐蔽工程和中期工程的检查验收手续签订验收单见附件六工程质量验收单甲方不能按预约规定日期参加验收由乙方组织人员进行验收甲方应予承认事后若甲方要求复验乙方应按要求办理复验若复验合格其复验及返工费用由甲方承担工期也应顺延乙方应提前三天通知甲方进行竣工验收甲方应自接到通知三日内组织验收并办理验收移交手续详见附件七工程质量竣工验收单如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用双方未办理验收手续甲方私自入住或更换入户门锁视同验收合格由此造成的损失如工程质量不合格物品损坏盗窃失火水淹等一切损失由甲方承担因乙方责任使验收不能正常进行乙方应赔偿甲方由此造成的相关损失二保修工程竣工验收合格并结清工程余款后乙方向甲方办理移交手续见附件九工程保修单自验收合格签字之日起在正常使用条件下住宅室内装饰装修工程最低保修期限为二年由防水要求的厨房卫生间防渗漏工程的保修期为五年第十二条违约责任一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的应承担赔偿责任因违反有关法律规定受到处罚的最终责任由责任方承担一方当事人无法继续履行合同的应及时通知一方并由责任方承担因合同解除而造成的损失甲方无正当理由未按合同约定期限支付工程款每延误一日向乙方支付本合同工程造价金额千分之一的违约金由于乙方责任导致工程质量不合格乙方按下列约定进行返工修理或赔付对工程质量不合格的部位乙方必须进行彻底返工修理逾期交付或因返工造成的延期交付视同工程延误每延误一日乙方支付甲方本合同造价金额千分之一的违约金第十三条争议解决方式双方协商解决向石家庄市装饰协会投诉进行调节如不服调解可向石家庄仲裁委员会申请仲裁向工程所在地人民法院起诉第十四条合同解释本合同经甲乙双方签字盖章后生效双方可以以书面形式对本合同进行变更或补充但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担责任仍以本合同为准因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的双方应本着公平原则协商解决本合同履行完毕后自动终止合同附件附表一家庭居室装饰装修工程报价单附表二家庭居室装饰装修工程设计图纸附表三甲方供给工程材料设备明细表附表四乙方供给工程材料设备明细表附表五家庭居室装饰装修工程变更单附表六家庭居室装饰装修中期工程验收单附表七家庭居室装饰装修工程竣工验收单附表八家庭居室装饰装修工程结算单附表九家庭居室装饰装修工程保修单第十五条其他约定事项甲方代表签字乙方代表签字盖章年月日年月日附表一住宅室内装饰装修工程报价单附表二住宅室内装饰装修工程设计图纸附表三甲方供给工程材料设备明细表材料名称项目单位品种规格数量供应时间供应验收地点瓷砖项地板五金件灯具洁具壁纸辅料玻璃镜子备注所供给的材料设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告甲方代表签字乙方代表签字附表四乙方供给工程材料设备明细表序号材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点备注所供给的材料设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告甲方代表签字乙方代表签字附件五住宅室内装饰装修工程保修单施工单位名称石家庄卓然盛达装饰工程有限公司乙方委托人联系电话甲方业主联系电话工程地址开工日期竣工日期保修期限自年月日至年月日止备注本工程自验收合格双方签字之日起在正常使用条件下住宅室内装饰装修工程保修期限为二年对清包工程不实行保修对乙方施工有防水要求的厨房卫生间防渗漏工程的保修期限为五年保修期内由于乙方施工不当造成质量问题乙方须及时无条件进行维修保修期内如属甲方使用不当造成饰面损坏或不能正常使用乙方酌情收费维修本保修单在甲乙双方签字盖章后生效一般项目的维修乙方原则上在接到甲方通知后的五日内完成特殊项目由甲乙方根据实际情况商定甲方签字乙方盖章年月日年月日