宅基地转让协议

宅基地转让协议转让方以下简称甲方身份证号受让方以下简称乙方身份证号甲乙双方就宅基地使用权转让事宜经自愿平等友好协商达成转让协议如下一宅基地坐落面积甲方将登记在名下的位于的宅基地转让给乙方具体位置为东至西至南至北至面积共计平方米上述宅基地的使用权在乙方履行了本合同第三条的付款义务后归乙方享有二转让金额该宅基地的转让价格为人民币元三付款方式及期限乙方在本协议签订后日内向甲方支付人民币元余款在付清甲方在收到乙方转让款时应向乙方出具相应的收款收据四权利保证及承诺1甲方必须保证该宅基地所涉同户的人员均同意本协议的转让行为并保证该宅基地使用权无任何权利纠纷如本协议签订之后甲方无法保证的须返还乙方已付的全部转让款并按银行同期同类贷款利率标准向乙方支付利息2甲方必须保证乙方在修建房屋时及修建之后不能因该宅基地问题而遭受干扰五宅基地变更手续甲方须在收到乙方支付的首次转让款后日内协助乙方到村委会办理该宅基地的变更手续六房产归属1在该宅基地上的房屋及附着设施由乙方自行出资建造房产及附着设施的所有权归乙方所有2建房过程中的各项报批报建手续由甲方配合乙方办理所涉费用由乙方承担3房屋建成后在法律政策许可的前提下甲方应无条件配合乙方将土地使用证和房产证办理到乙方或乙方指定人员的名下所涉的相关费用均由乙方承担否则甲方应赔偿乙方所有损失4房屋建成后如果乙方须再将房屋转让或房屋所有权变更等甲方应无偿协助乙方办理相关手续5甲方应无条件配合乙方办理水电入户等手续相关费用由乙方负责七孳息拆迁及补偿乙方履行完毕本协议规定的第三条义务后不论该宅基地使用权或该宅基地上的房产附着物归属双方中的任何一方基于该宅基地或该宅基地上的房产附着物而产生的孳息拆迁款补偿款或红利等所有财产收益均属于乙方所有若这些财产收益由相关部门支付给甲方的甲方应在收到之日起三日内全额向乙方返还八违约责任本协议签订后若一方违反本协议约定的守约方有权要求违约方赔偿所有经济损失并可要求违约方按本协议转让价格的20支付违约金九未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议补充协议与本协议具有同等效力十其它1若双方在履行本协议过程中发生争议的可协商解决或由村委调解解决或无法协商或调解不成的任何一方均可向本协议所涉宅基地所属的法院提起诉讼2本协议经双方签字后生效3本协议一式两份双方各执一份甲方乙方本协议签订日期为年月日签订于