烟台第一烂尾楼形象包装策划案
烟台人都知道,咱海关对面有一栋烟台最最知名的烂尾楼,烂了好多年了。原是由丝绸公司开发,后期可能因为资金原因,现已处于停滞阶段,前些日子据说被某个银行给占领,但到现在也没看出来银行入驻的迹象。 在下基本天天从那里经过,对这栋烂尾楼,我是痛心疾首的。影响市容不说,看着堵心不说,这栋楼占着茅厕不拉屎,那么好的一个地理位置,那么大的一个资金投入,就这样空置了多少年,饱受风雨侵袭,多大的一个资源浪费。那栋楼开发的时候可能有很多相互扯皮的事情,但总这样闲置也不是个事,事情早晚要解决的,地产项目拖的时间越长越完蛋。 咱作为一个广告人,作为一个烟台人,总想为港城人民办点大事,办点实事。我在烟台最大的一个理想,就是由我主持策划,把那栋楼包装成soho,然后在半年之内,给她卖出去,光荣而艰巨的任务! 市场背景: 烟台地区写字楼市场饱和,未来一年时间内,在火车站等地还有数个巨型写字楼项目即将启动,长远来看,在滨海商务区更有为数众多的写字楼将要开发。与此同时,写字楼的空置率也在迅速上升,本地十几栋知名写字楼都有