屋面工程渗漏水治理技术研究.doc

屋顶工程是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构其最主要的功能之一是遮风雨屋面根据排水坡度不同可分为平屋面和坡屋面一般平屋面的坡度在以下最常用的坡度为坡屋面的坡度则在以上我国建筑传统上采用坡屋面有双面坡四面坡等这种屋面坡度较大伸缩自如排水迅速防水效果也比较好六十年代以来为减轻屋面自重降低工程造价提高屋面预制装配程度普遍改为钢筋混凝土平屋面多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等平屋面造价较低施工方便构造简单外观简洁适用于各种形状和大小的建筑平面当前这类屋面应用最为广泛平屋面主要有以下一些结构形式多层住宅楼一般为层砖混结构预制圆孔板或现浇平屋面造价较低量大面广高层建筑多为框架框架一剪力墙筒体等结构形式现浇屋面板屋面面积相对不大但变形较大主要用作住宅办公楼或商业旅游业设施工业厂房多为单层工业框排架结构大型屋面板屋面因跨度较大和受外力影响而变形较大大型公共建筑跨度大空间大结构形式和受力复杂变形大如火车站纪念馆等建筑屋面特别对于我国北方广大地区主要是解决保温与防水的问题因此屋面的典型构造层次是结构基层多为预制圆孔板或现浇钢筋混凝上屋面板隔汽层为防止湿气进入保温层而设置多为一层冷底子油或一层油毡保温层有现浇和预制装配两种常用的保温材料有水泥珍珠岩焦渣加气混凝上块聚苯乙烯泡沫塑料板等水泥砂浆找平层防水层可以是卷材涂膜等柔性防水层也可以是细石混凝土加柔性嵌缝组成的刚性防水层保护层对于柔性屋面为防止防水层过早老化通常在防水层上增加一层保护层多采用绿豆砂水泥方砖缸砖浅色涂膜或现浇细石混凝土等随着近年来我国建筑技术的发展大跨度轻型和高层建筑日益增多使屋面结构的变形出现较大变化而停车场运动场花园等屋面的出现又使屋面功能大大增加但是自八十年代以来房屋渗漏问题成为我国工程建设中非常突出的问题年在建设部组织的对各地区个城市年峻工房屋调查中发现屋面存在不同程度渗漏的占抽查总数的我国每年仅用于屋面修缮的石油沥青卷材达亿石油沥青胶结材达万吨修缮费用超过亿元房屋渗漏直接影响到房屋的使用功能与用户安全也给国家造成巨大经济损失在房屋渗漏治理过程中由于措施不当效果不好以致出现年年漏年年修年年修年年漏的现象为解决好屋面渗漏水问题我们对屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作以提高屋面渗漏水治理技术水平改善居住和工作环境我国的房屋建筑曾一度出现屋面渗漏率居高不下的情况严重影响了房屋的使用功能已建房屋屋面发生渗漏水问题直接影响到人们的生活工作和学习通过对屋面渗漏水治理技术的研究我们得出以下结论要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题就要从防水工程的设计施工材料及管理维护等方面着手进行系统管理综合防治以提高防水工程质量杜绝渗漏为目标从施工入手严把材料质量关提高设计水平和加强管理有针对性地采取具体措施进行综合防治大力推广应用新型防水材料是基础在屋面渗漏水治理工作中应首先选用技术较先进性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料合成高分子卷材及涂料弹塑性密封材料及新型刚性防水材料在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下必须严把材料质量关对进入施工现场的防水材料不仅要符合国家或行业标准有出厂合格证和材料准用证还必须进行现场抽样复检复检不合格的材料坚决不用严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中重视屋面防水设计是前提设计时应根据建筑物性质工程特点重要程度和使用功能进行防水设防由于目前防水材料品种繁杂性能各异适用范围不同且价格相差悬殊因此要本着因地制宜按需选材防排结合刚柔并济整体密封的原则进行屋面防水设计和选材要根据当地的最高和最低气温日温差屋面坡度防水层形式外露或非外露以及结构大小等具体情况选用适宜的防水材料确定相应的施工方案精心施工是关键渗漏水治理工程施工是一项技术性强标准要求高的防水材料再加工过程因此必须由经过专业技术培训熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工在施工过程中必须严格遵守国家标准规范认真贯彻执行工艺标准一丝不苟精心操作这样才能确保工程质量加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化各种变形的反复影响风雨冰冻的作用雨水的冲刷使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏并导致渗漏因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施定期进行屋面的保养维护如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施对降低屋面渗漏率减少返修节省开支延长防水层使用年限具有十分重要的意义屋面渗漏水治理前的准备工作无论怎样治理以及治理范围大小如何都要对屋面情况了解清楚在此基础之上再进行必要的治理方案设计然后通过精心施工达到预期的目的这一对屋面进行调研并确定治理方案的过程就是屋面渗漏水治理前的准备这一过程有以下几个方面的内容一调查原屋面状况了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点观察屋顶基层状况如有无开裂屋面板错位等情况了解旧防水层的损坏程度使用探测仪器确定渗漏点根据检测结果进行量化评估并以此为下一步进行渗漏治理的依据对于细部构造进行认真调研对天窗烟囱泛水阴阳角落水口女儿墙等部位进行仔细检查记录其渗漏状况二对渗漏情况进行综合分析在现场调查的基础上对所涉及的问题进行认真分析确定维修范围及具体治理措施这一步骤包括渗漏水治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修修补范围的大小以及采取哪种施工方法对防水层耐久性的要求如何考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求若基层出现裂缝错动应采取哪样的增强方式对施工环境的考虑主要是施工材料的运输储放等由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂溶剂等属于易燃物要特别注意消防措施渗漏水治理的费用一般情况下由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同加上工程量的增加如原屋面的铲除渣土的外运等使得治理渗漏的费用高于新建工程的费用因此要将治理修复工程的费用与保证年限耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估以确定费用开支三确定治理维修方案通过上述调研分析后制定屋面渗漏水治理的详细方案包括施工计划和维修治理方案治理维修要根据建筑物的等级选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺需注意以下几点要施工方便保证质量要采取工艺技术简单便于操作的施工方法尽量减少设备和机具选用的修补治理材料要与原防水层材料相容不但要使二者粘合牢固而且不能发生腐蚀在屋面基层较为复杂的条件下要尽量采用随意性强的材料如涂料无定型密封材料等要注意屋面坡度的选择和防水层收头的处理