国有资产(房屋)租赁合同.doc

编号：_____________ 国有资产（房屋）租赁合同 出租方：________________________________________________ 承租方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 出租方（以下简称甲方）：　　　　　　　　　　　　　　 承租方（以下简称乙方）：　　　　　　　　　　　　　　 根据《中华人民共和国合同法》和国家国有资产管理相关规定，经甲乙双方协商一致，达成如下协议： 一、租赁资产 序号 资产名称 规格、型号 计量单位 数量 权属证书编号 坐落或存放地点 （一）租赁资产以下表所列资产为准： （二）租赁资产四至范围以甲方提供的《租赁资产四至范围图》为准。 二、租赁资产期限 期限为 年（月），自 年 月 日起至 年________月 日止。甲方应于本合同生效之日起 日内将租赁资产交付乙方使用并签订《租赁资产交接清单》。 三、租赁资产租金、押金及支付期限、支付方式 （一）各时期租金和支付期限及支付方式如下表： 序号 各　时　期　租　金 支付期限 支付 方式 时　　　期 较上年递增 租金（元） 　 年 月 　日至 　 年　 月 　日 ——　 年 月 日前 转账 　 年　 月 　日至 　 年　 月 　日 　　％ 年 月 日前 转账 　 年　 月 　日至 　 年　 月 　日 　　％ 年 月 日前 转账 　 年　 月 　日至 　 年　 月 　日 　　％ 年 月 日前 转账 　 年　 月 　日至 　 年　 月 　日 　　％ 年 月 日前 转账 　 年　 月 　日至 　 年　 月 　日 　　％ 年 月 日前 转账 　 年　 月 　日至 年　 月 　日 　　％ 年 月 日前 转账 　 年　 月 　日至 年　 月 　日 　　％ 年 月 日前 转账 　 年　 月 　日至 　 年　 月 　日 　　％ 年 月 日前 转账 　 年　 月 　日至 　 年　 月 　日 　　％ 年 月 日前 转账 　 合　　　　　计 　　　　 （二）押金　 　元，乙方应于本合同订立之日支付。合同期间乙方守约的，甲方应于本合同期届满之日起 日内退还押金（不计利息）。 （三）本合同生效后，乙方应按约定将租金及押金汇至甲方指定的银行账户。 四、租赁资产用途 用于：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 。 五、租赁房屋维修 （一）甲方维修的范围及费用负担：　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 乙方维修的范围及费用负担：　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 房屋维修责任方在维修前　　　日内应与对方商定维修方案，再按维修方案进行维修施工。 。 租赁房屋装修、增设他物 乙方因需要可以在租赁房屋进行投资装修、增设他物，但施工前必须将装修、增设他物的设计图及施工方案交甲方审定并征得甲方书面同意。 合同期届满，乙方在租赁房屋投资建设的装修物、增设他物，乙方不得拆除，全部无偿归甲方所有。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 七、合同解除条件 （一）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同： 1、不按约定交付租金逾期15日以上或累计逾期30日以上的； 2、擅自改变租赁房屋用途的； 3、不承担维修责任致租赁房屋损坏的； 4、擅自在租赁房屋进行投资装修、增设他物的； 5、擅自将租赁房屋转租第三人使用的； 6、利用租赁房屋进行违法活动的； 7、乙方企业歇业、迁移、撤并、解散、破产或将股权部份或全部转让给他人的； 8、乙方将乙方企业转让给第三方的； 9、甲方基于上述约定解除本合同后，乙方在租赁房屋投资建设的装修物、增设他物，乙方不得拆除，全部无偿归甲方所有； 10、甲方基于上述约定解除本合同后，甲方不予退还乙方的押金。 11、 。 （二）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同： 1、延期交付租赁房屋给乙方使用达 日以上的； 不承担维修责任致租赁房屋无法继续使用的； 不及时解决租赁房屋产权纠纷致租赁房屋无法正常使用的； 4、 。 八、合同变更 （一）租赁期间，甲方将租赁房屋转让给第三人不须征得乙方同意，但必须将租赁房屋转让的情况书面告知乙方。租赁房屋转让后，受让方即成为本合同的当然出租方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 （二）乙方将租赁房屋转租给第三人使用，必须征得甲方书面同意。 （三） 。 九、免责条件 （一）不可抗力因素导致租赁房屋毁损、毁坏并造成双方损失，双方互不承担责任。不可抗力以国家法律、法规的规定及解释为准。 （二）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 十、其他约定 （一）政府因社会公共利益需要使用租赁房屋（以县人民政府文件为准），甲方有权收回全部或部分租赁房屋，给乙方造成损失，甲方应给予适当补偿，乙方应返还租赁房屋给甲方。 （二）乙方负有保护租赁房屋安全、完整的义务。当租赁房屋遭受毁损、毁坏和他人侵占，应及时将情况书面告知甲方。 （三）乙方承担因使用租赁房屋而产生的一切税费（包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等）。 （四）乙方不得将租赁房屋以及在租赁房屋投资建设的装修物、增设他物用于担保。 （五）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。 十一、违约责任 （一）甲方逾期将租赁房屋交付