办公研发楼暖通工程监理细则.doc

中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则中美天道北京生物技术有限公司办公研发楼监理细则暖通编制人审批人中航勘察设计研究院年月日中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则目录一工程概况二监理依据三施工阶段工程进度控制四施工阶段工程造价控制五施工阶段工程质量控制六建筑给水工程七建筑排水工程八建筑采暖管道安装工程中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则一工程概况本工程位于北京市经济技术开发区地块易庄东区北侧为科创五街东侧为经海四路水暖工程包括生活给水系统中水系统采暖系统消防用水系统排水系统排污水系统喷淋系统欲作用系统水喷雾系统灭火器装置以及研发楼冷热源空调通风系统防排烟系统人防物质库通风系统等生活给水系统分三个区供水地下一层至二层为市政供水三至六层为低区七层至十二层为高区统一设表计量生活加压供水由设在地下一层的变频加压设备供给中水系统分区同供水各分区统一设表计量由甲方提供资料获知市政中水管道尚未完善本工程各分户中水支管做预留处理生活污水系统本工程汚废水重力自流至室外污水井食堂的餐饮废水经隔油池处理后排入园区室外污水管室外污水通过化粪池处理后排入市政污水管网屋面雨水采用型雨水斗室外地面散流间接排入就近的绿化带达到雨水的二次利用室内消火栓系统采用环状管网在地下一层至十二层设有消火栓主干管分别于各立管相连组成环状管网室外消火栓系统是在园区内建造消火栓环状管网官网上每隔左右设一个地下式室外消火栓供室外消防用水各消火栓箱内均设有消防按钮火灾发生时报警至消防控制中心火灾初期的消防用水由办公研发楼屋顶的消防水箱及稳压泵联合供给室内消火栓供水由地下消防泵房的加压泵供给自动喷水给水系统自动喷射系统火灾危险等级地下车库为中危级地下一层及以上为中危级各层及每个防火区设水流指示器和信号阀以显示火警位置并报警至消防控制中心启动自喷泵系统的平时稳压由屋顶水箱经自喷增压泵加压后供给空调冷热源为直燃式溴化锂吸收式冷温式温水机组直燃机房设于地下一层夏季空调冷水供回水温度为动机空调热水供回水温度为配合使用冷冻水一级泵台冷冻水二级泵台冷却水泵台空调冷冻水系统采用二次泵变流量的方式一级泵为工频二级泵为变频冷却水系统采用定流量系统冷却塔设置双速风机放于室外地面上空调冷热水系统由定压定压补水采用软化水机组设于直燃机房空调风系统空调房间采用风机加新风的空调方式风机盘管安装于各层吊顶内全楼共设新风系统个地下一层餐厅十二层采用普通组合新风机组其他各层采用板翅式全热回收组合新风机组冬季对新风进行湿膜加湿处理一层中庭进口处设置热风幕台地下一层餐厅入口处设置电热风幕台通风系统本工程共设机械排风系统个机械进风系统个各层卫生间均设吊顶排风扇并在屋顶设置轴流风机各层排风扇和屋顶的风机联动任意一台排气扇启动则风机启动通过竖井统一排出室外二监理依据中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则中美天道北京生物技术有限公司生产车间水暖施工图纸及设计变更文件建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准北京市地方性标准建设工程监理规程建设工程监理规范北京市标准建筑安装分项工程施工工艺规程第三分册建筑安装工程资料管理规程北京市建设工程预算定额业主与施工单位签定的施工合同本工程的工程建设监理合同三施工阶段工程进度控制审核施工单位提交的施工总进度计划主要审核是否符合总工期控制目标的要求审核施工总进度计划与施工方案的协调性和合理性审核施工单位提交的施工方案主要审核为保证工期充分利用时间空间能保证全天侯施工的技术组织措施的可行性合理性审定主要材料设备的采购计划及进场时间是否满足施工总进度计划的要求建立反映工程进度状况的监理日记如实记载每日形象部位及完成的实物工程量同时如实记载影响工程进度的各种因素并注明天气情况起止时间督促供货单位将其材料设备构配件及时供货到施工现场工程进度的检查审核施工单位每月提交的工程进度报告重点审核计划进度与实际进度的差异形象进度实物工程量与工作量指标完成情况的一致性如出现工期拖延应分析拖延原因督促施工单位制定纠正措施修订进度计划并审查其可行性协调本专业与其他专业之间的相互配合督促及时办理中间交接手续严格审查施工单位呈报的月完成工程量并在原始凭证上签署处理意见按时参加由总监组织的监理例会督促上次协调会执行结果的检查分析未解决问题的原因提出合理性建议对问题的落实情况进行跟踪检查定期或不定期的向总监报告本专业工程进度情况针对存在的实际问题提出自己的处理意见四施工阶段工程造价控制熟悉设计图纸设计要求执行何种规范标底书分析合同价构成因素明确工程费用最容易突破的部分和薄弱环节从而明确投资控制的重点中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则认真审核施工单位编制的工程项目各阶段资金使用计划督促业主负责供应的材料设备及构配件按期保质保量供货到施工现场严格控制工程变更事前进行技术经济合理性预测分析凡涉及经济费用支出的停窝工使用机械材料代用材料调价等的签证进行初步签认后报总监核签后再发给施工单位根据施工单位的申报对质量合格的工程量进行计量及时签认扣除管道试压保温设备调试等未完项目五施工阶段工程质量控制审查分包队伍资质监督其管理人员项目经理技术负责人专职质量检查员等是否到位督促施工单位建立健全质量保证体系逐级落实质量责任制并要求施工单位实行全面质量管理审查施工单位提交的施工组织设计施工方案提出改进意见工程所需的原材料成品半成品构配件设备等进场时施工单位在自检合格的基础上及时填写报验单并附有产品质量证明书试验单等待监理认可后方可用于工程上见附表一工序交接检查坚持上道工序不经监理检验不得进行下道工序的原则重要部位实行旁站监理例如水压试验主要检验统管线始末端是否各有一块经调校的压力表管道内空气是否排放干净强度和严密性试验压力等级及稳压时间是否符合要求试压完毕后系统内的水是否排放干净隐蔽工程检查验收隐蔽工程隐检前先由施工单位自检专职检查员检查初验合格后填写隐蔽工程质量报验单报监理工程师检验申报时附件有水压试验记录隐预检记录分项工程质量评定表及质量保证资料待监理工程师检验合格后方可进行下道工序隐检工程包括直埋于地下或结构中暗敷设于沟槽管井的以及有保温隔热冷要求的管道分项分部工程完成后均向监理报验确认合格后签发分项分部工程质量认可书工程变更报监理审核后再发给施工单位执行行使质量监督权有下述情况之一者经监理工程师提出后报总监理工程师审批签发停工指令施工单位立即停工组织整改未经检验即进行下一道工序作业者中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则工程质量下降经指出后未采取有效改正措施或采取一定措施而效果不好继续作业者擅自采用未经认可或批准的材料擅自变更设计图纸的要求擅自将工程转包擅自让未经同意的分包单位进场作业者没有可靠的质量保证措施贸然施工已出现质量下降征兆者行使质量否决权为工程进度款的支付签署质量认证意见建立监理日记记录有关工程进度质量动态及影响因素等情况签署有关质量技术方案原始凭证最后报总监核签审核竣工图及其它技术文件资料重要部位常产生的质量问题及预控措施见附表整理工程技术文件资料并编目建档六建筑给水工程一室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收标准主控项目室内给水管道的水压试验必须符合设计要求当设计未注明时各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的倍但不得小于金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测压力降不应大于然后降到工作压力进行检查应不渗不漏塑料管给水系统应在试验压力下稳压压力降不得超过然后在工作压力的倍状态下稳压压力降不得超过同时检查各连接处不得渗漏检查试验记录给水系统交付使用前必须进行通水试验并做记录观察和开启阀门水嘴等放水检查可全部系统或分区段进行生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒并经有关部门取样检验符合国家生活饮用水标准方可使用检查检测报告室内直埋给水管道塑料管道和复合管道除外应做防腐处理埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求观察或局部解剖检查一般项目给水引入管与排水出管的水平净距不得小于室内给水与排水管道平行敷设时两管间的最小水平净距不得小于交叉铺设时垂直净距不得小于给水管应铺在排水管上面若给水管必须铺在排水管的下面时给水管应加套管其长度不得小于排水管管径的倍全数尺量检查管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合下列要求中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则焊缝外形尺寸应符合图纸和工艺文件的规定焊缝高度不得低于母材表面焊缝与母材应圆滑过渡焊缝及热影响区表面应无裂纹未熔合未焊透夹渣弧坑和气孔等缺陷观察检查给水水平管道应有的坡度坡向泄水装置水平尺和尺量检查管道的支吊架安装应平整牢固观察尺量及手板检查水表应安装在便于检修不受曝晒污染和冻结的地方安装螺翼式水表表前与阀门应有不小于倍水表接口直径的直线管段表外壳距墙表面净距为水表进水口中心标高按设计要求允许偏差为观察和尺量检查室内给水管道安装质量检验评定标准水压试验的管段长度一般不超过应在管件支墩做完并达到要求强度后作压力试验对未作支墩的管件应做临时后背埋地管道须在管道检查合格后管身上部回填土不小于后管道接口工作坑地除外方可作压力试验管道水压试验的压力应符合下表的规定管材工作压力试验压力碳素钢管并不少于铸铁管预自应力钢筋混凝土管和钢筋混凝土管备注水压试验时先升至试验压力观测分钟压力降不大于管道附件和接口等未发生漏裂然后将压力降至工作压力进行外观检查不渗不漏为合格二建筑给水工程施工监理的预控内容审核设计图纸组织施工图纸的设计交低会审核和熟悉施工图纸了解工程特点和工程质要求将设计图纸中影响施工进行图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件并及时组织设计交底会议做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工施工方案一经批准承包单位必须认真执行不得擅自改动必要时进行样板试验引路对分包单位的资质施工人员技术人员的资格特殊技术工种的上岗证要进行审核安装开始之前应对土建工程的基面进行验收对基面的外形尺寸标高座标坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验工程上使用的各种材料配件及设备应经过监理工程师的认定中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则使用的各种管材及管件其规格应符合设计要求管壁厚薄均匀内外壁光滑整洁不得有伤残砂眼裂纹管材管件应有出厂合格证适用的各种配件附件如水表消火栓饮水机喷头等其规格应符合设计要求要有经过自来水公司消防局等业务部门确认的证明所使用的阀门其规格型号和材质应符合设计要求热水阀门应符合温度要求阀门铸造规矩表面光洁无裂纹开关灵活关闭严密填料密封完好无渗漏手轮完好无损坏要有出厂合格证阀门安装前应作耐压强度试验试验应以每批同牌号同规格同型号数量中抽查且不小于一个如有漏裂不合格的应再抽查仍有不合格的则须逐个试验对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门应逐个作强度和严密性试验强度和严密性试验压力应为出厂规定的压力凡采用新材料新型制品应检查技术鉴定文件必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺质量控制检测手段然后再确定订货单位所有设备在安装前应按相应技术说明的要求进行质量检查必要时还应由法定检测部门进行检测在土建主体施工中应注意本专业须做的预埋件预留洞施工配合与预控工作三建筑给排水施工监理质量控制要点监理工程师针对给水工程中的质量通病监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程消除通病管道施工作业条件的控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上沟槽内遇有块石要清除扰动土层要处理防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故管道铺设的高程和座标要符合设计要求室外管道及在雨季应做好沟槽排水措施不能产生积水泡槽问题更应防止因地面雨水流入管沟内造成飘管发生管口拆裂事故暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后才能允许盖沟盖板和封闭吊顶明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行管道托架吊卡件均应安装牢固位置正确外型整齐立管安装应在主体结构完成后进行各层标高控制线要正确暗装在竖井内的管道应把模板杂物清除干净并有防坠落措施层间管道井的封堵要符合设计要求支管安装包括安装明暗支管应在墙体砌筑完毕和装修之前进行干管安装控制要点给水铸铁管道安装安装前要检查管膛承口内侧插口外侧端头沥青涂层是否清理干净中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则承口朝向顶压顺序排列连接的对口间隙是否符合规范管子调直找平后应及时固定管道拐弯处和始端应支撑顶牢防止捻口时转向移动管头的管口封堵是否严密是否有小动物和垃圾杂物各种接口方式是否符合工艺操作规程给水镀锌管道安装检查安装顺序一般从总进口开始操作安装前检查管膛安装后检查管道直顺并复核甩口的位置方向标高所有管口要加装临时丝堵非镀锌碳素钢管安装采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程管道试压后进行除锈涂漆防腐保温工作埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填立管安装立管明装监理应检查安装后的管道垂直度与墙壁的间距预留甩口的高度和方向截门安装朝向等是否正确立管暗装管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑上下统一吊线后安装卡件安装暗埋在墙内的立管应在土建砌墙时预留管槽安装固定管道后要核验甩口位置是否正确甩口要加装临时丝堵支管安装支管的暗装应与明装首先核定支管高度不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确再找平正固定支管卡件加好临时丝堵热水支管应在冷水支管上方支预留口位置应为左热右冷管道试压冲压给水管道在隐蔽之前应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验管道系统安装完毕后进行综合水压试验水压试验时放净空气充满水后加压当压力升到试验压力后进行渗漏检查试水压力降压在允许范围内即可办理验收手续冬季管道试压环境气温应在以上夏季管道试压环境应防止管道结露管道冲洗管道在试压完毕后即可做冲洗应保证充足的洗流量冲洗洁净后方可办理验收手续做好验收记录管道防腐和保温管道防腐给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工所有型钢支架及施工中管道镀锌层破坏处和外露丝要补刷防锈漆管道保温明装或暗装的给水管道保温目的是防冻防热损失和防管道结露其材质及厚度均应严格按设计要求验收建筑给水附属设备安装质量控制要点消火栓及消火栓箱体的检验应注意栓阀启闭灵活关闭严密密封填料好报警阀作用阀控制阀延迟阀水流指示器水泵结合器等主要组件安装后应进行中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则系统验收报警阀应安装在明显和易操作位置其高度要符合规定环境温度不低于水泵安装后应检查规格型号是否符合设计要求和施工验收规范水泵出口要设缓闭止水阀泵体不得承受管道重量荷载高位水箱若无特殊要求应在主体结构封顶前就位严格按图纸设计要求施工安装并做满水试验满水试验合格后要进行防腐验收成品保护安装好的管道不得做支撑或搭放脚手板不得踏压其支托卡架不得作为其它用途的受力点管道在装修施工中加以保护防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道截门的手轮及安装的水表消火栓箱报警阀配件等要注意保护防止后序施工损坏和丢失可在交工前统一装好给水管消防系统施工完毕后各部位的设备附件要有保护措施防止碰动跑水损坏内外装修的成品安装时也不得污染和损坏吊顶装修四建筑给水工程施工质量通病专业及工种间配合不当由于地面标高超偏或调整有关项目未进行相应调整造成管道预留口器具设备等等标高超偏由于砖柱垛尺寸调整或偏差造成管道位移管道吃墙或影响门窗扇启闭暖气片后墙不抹灰粉刷或没装修即安装影响装饰工程质量由于水电专业设计配合不当施工审图不细造成管道设备与电气开关插座等设备距离过近或重叠影响安全和使用管道穿越楼板处没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞切断主筋后未采取有效措施处理由防水层地面管洞周围防水处理不好造成渗漏竖向管井无分层隔断不符合消防要求防水层做完后剔槽打洞埋设管道及排水器地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差未考虑地面坡度未考虑面层厚度造成排水不入地漏以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能水暖卫工种间的共性通病固定支架的位置构造及固定做法不符合要求支托吊架规格间距标高不符合要求固定不牢不平不正与管道接触不好制作粗糙管道或支墩铺设在冻土或松土支墩砌筑不符合要求中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则管道支托吊金属设备等未经除锈防腐即进行安装或除锈防腐清理灰浆不彻底防腐面漆的遍数不够及局部漏刷给排水采暖煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求管道坡度超差甚至倒坡预留口不准局部塌落或压弯管道连接存在的质量问题不允许焊接而采用焊接焊口不平直加强面不足有烧穿裂纹气孔夹渣等缺陷丝结接头不规整断丝多丝扣外路超差麻头不清镀锌钢管的镀锌被破坏法兰接头不平齐垫料材质规格不符合要求有时双层或多层垫承插口或接口填料不符合要求灰口不保满密实间隙偏差过大甚至用水泥抹口水压试压耐压强度试验严密性试验闭水和灌水试验问题程序和方法不符合要求结论不确切签证不全试验部位不全有漏试区段或系统阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验有缺项漏项主要材料设备无出厂合格证无进场检验手续给水管道安装通病消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管镀锌管道采用黑管件给水管道水流不畅水质混浊甚至堵塞安装前不认真清膛断口有毛刺或缩口甩口不及时封堵水箱不及时加盖溢水管直接接入污水管造成水源污染不按规定进行冲洗及通水试验保温材料不当不严或漏保产生结露水箱底吊顶内沟井内阁楼内人员通行及停止部位上方管道的端头等处漏做保温设计选材不合理施工的保温层厚度不够搭槎不符合要求防潮层不严或未做防潮层直冲大便器没有皮钱门或没装空气隔离器消火栓口朝向不对标高不准水龙带不按规定摆放水龙带绑扎不符合要求冷水管道或龙头上下或左右位置颠倒七建筑排水工程一建筑排水工程施工质量检验评定标准室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收评定标准主控项目隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度满水水面下降后再灌满观察液面不降管道及接口无渗漏为合格全部系统或区段观察检查管道坡度生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计或规范表的规定中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或规范表的规定水平尺拉线尺量检查排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节如设计无要求时伸缩节间距不得大于高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管观察检查排水主立管及水平干管应做通球试验通球球径不小于管经的通球率通球检查一般项目检查口清扫口在生活污水管道上设置的检查口或清扫口当设计无要求时应符合规范第条的规定埋在地下或地板下的排水管道的检查口应设在检查井内井底表面标高与检查口的法兰相平井底表面应有坡度坡向检查口尺量检查支架金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上固定件间距横管不大于立管不大于楼层高度小于或等于立管可安装个固定件立管底部的弯管处应设支撑或采取固定措施排水塑料管道支吊架间距应符合规范表规定观察和尺量检查排水通汽管道不得与风道或烟道连接且应符合下列规定通气管道应高出屋面但必须大于最大积雪厚度在通气管出口以内有门窗时通气管应高出门窗顶或引向无门窗一侧在经常有人停留的平屋顶上通气管应高出屋面并应根据防雷要求设置防雷装置屋顶有隔热层应从隔热层板面算起观察检查污水工艺排水安装未经消毒处理的医院含菌污水管道不得与其他排水管道直接连接饮食业工业设备引出的排水管及饮用水水箱的溢流管不得与污水管道直接连接并应留出不小于的隔断空间观察和尺量检查排水管道安装通向室外的排水管穿过墙壁或基础必须下返时应采用度三通和度弯头连接并应在垂直管段顶部设置清扫口由室内通向室外排水检查井的排水管井内引入管应高于排出管道或两管顶相平并有不小于度的水流转角如跌落差大于可不受角度限制用于室内排水的水平管道与水平管道水平管道与立管的连接应采用三通或四通和斜三通或斜四通立管与排出管道的连接应采用两个弯头或曲率半径不小于倍管径的弯头观察和尺量检查二建筑排水工程施工监理的预控内容中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸了解工程特点和工程质量的要求将设计图纸中影响施工顺利进行图纸差错和工程质量等问题汇总形成文件及时组织设计交底会并做好设计变更洽商等图纸的预控工作审核承包单位提交的施工方案及技术交底单承包单位编制的施工方案必须经过监理工程师审核认定后方可进行施工施工方案一经批准承包单位必须认真执行不得擅自改动必要时进行样板试验引路对分包单位的资质施工管理人员技术人员的资格特殊技术工种的上岗证要进行审核安装开始之前应对土建主体工程的基面进行验收对基面的外形尺寸标高座标坡度以及预留洞预埋件要对照图纸进行核验工程使用权的各种材料配件及设备应经过监理工程师的认定使用的各种管材设备必须符合设计要求水管及管件规格品种应符合设计要求灰口铸铁管的壁薄厚均匀内外光滑整洁无浮砂包砂粘砂更不允许有砂眼裂纹飞刺和疙瘩承插口的内外经及管件造型规矩法兰接口理事光滑严密地漏和反水弯的扣距必须一致不得有偏扣乱扣方扣丝扣不全等现象镀锌钢管及管件管壁内外镀锌均匀无锈蚀内壁无飞刺管件不得有偏扣乱扣方扣丝扣不全等现象建筑排水用硬质聚忆烯管材应符合北京地方标准所用粘接剂应是同一厂家配套产品应与卫生洁具连接相适应并有产品合格证及说明书管材内外表层应光滑无气泡裂纹管壁厚度均匀色泽一致直管段找度不大于管件造型应规矩光滑无毛刺承口应有稍度并与插口配套捻口所用青麻油麻不允许有腐朽现象所用沥青漆防锈漆调合漆银粉必须有生产日期和出厂合格证卫生洁具的规格型号必须符合设计要求并有出厂产品合格证卫生洁具外观应规矩造型端正表面光滑美观无裂纹边缘平滑色调一致卫生洁具零件规格应标准质量应可靠并符合国标外表光滑电镀均匀螺纹清晰螺母松紧适度无砂眼裂纹等缺陷应采用节水型洁具硬聚氯忆烯管道运输装卸不得剧烈撞击抛摔和重压堆放不得超过米距热源不少于米不准露天曝晒绝对不允许用明火烘煨管贮存一般不超过一年在土建主体结构施工中注意本专业须做的预埋件预留洞施工配合与预控工作三建筑排水工程施工监理质量控制要点监理工程师针对排水工程施工过程中的质量通病监督施工承包单位严格遵守施工工艺操作规程消除通病中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则管道施工作业条件和控制要点埋地管道施工控制要点埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层或铺设在按设计要求须经夯实的松散土层上管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的扰动的松土上沟槽内遇有块石要清除扰动的土层要经过处理要防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故管道铺设的过程座标要符合设计要求硬质取氯忆烯塑料管只适用建筑内部管道安装室外管道在雨季施工应做好沟槽排水措施不能产生积水泡槽问题更应严防因地面雨水流入管沟内造成漂管使管口折裂发生事故埋设管道沟槽要平直沟底要夯实平整坡度符合要求穿过建筑基础处要预先留好管洞暗装管道包括设备层管道竖井吊顶内的管道首先应该核对各种管道的标高坐标各种管道排列有序符合设计图纸要求室内明装管道要与土建结构的进度相隔层的条件下进行安装室内地平线标高和房间尺寸线应弹好在粗装修工序已完无有其他障碍下进行安装安装卫生洁具应在与洁具连接的管道做完压力试水闭水试验并已办好隐预检手续浴盆的稳装应在厕浴间内土建专业做完地面防水层及保护层经试水后再进行施工安装排水干管安装埋地管道的基础符合设计和管道作业条件管坡标高坐标复验准确后方可进行安装承口朝来水方向由出水口处向室内顺序排列捻口材料和接口方式严格按照设计要求和安装工艺规程进行并做好捻口时管道移位的预防措施冬季接管捻口要做好冬施防冻口措施否则不能捻口埋地管道装好经闭水试验符合要求后方可进行管道隐蔽工程验收手续做好监时封堵各预留管口后才允许管道按规定要求敷土回填排水立管托吊管道安装安装在设备层内或吊顶内的排水管道可根据设计要求做好托吊或砌墩支架在管道安装完毕做好闭水试验按隐蔽工程项目做好隐检手续才允许进行管道的防腐保温工序施工经验收合格再进行土建结构的盖沟盖板封设备层盖顶和吊顶的装修工作排水立管安装立管安装注意预留横向支管和检查孔的位置高程要符合设计要求高层建筑的主管应考虑管道胀缩补偿器的安装内排雨水管道的管材要按设计要求选用注意管道承压的要求雨水漏斗的连接管应固定在屋面陌生结构上雨水漏斗边缘应与屋面相接处做到严密不漏雨水管道安装后应做灌水试验进行渗漏检查硬质塑料管安装的质量控制要点中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则接口要注意先试插接口合格及清口除灰粘接剂涂抹做到先抹承口后抹插口注意接好口后的余料擦试干净立管要注意安装伸缩节位置距地坪或蹲台毫米埋地管道室内管道周围应先用细砂回填至管顶毫米上覆过筛土夯实时勿碰管道卫生洁具安装质量控制要点安装卫生器具时宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行曲固定如用木螺丝面定应于墙体内预埋浸泡沥青漆的防腐木砖木砖低于净墙面毫米卫生器具的陶瓷件与支架接触面应平隐妥贴必要时应加软垫如陶瓷件直接固定墙体时螺栓应加软垫圈拧紧时不能用力过猛防陶瓷破裂管道及管道附件与卫生洁具的陶瓷件连接处应垫的胶皮油灰等填料和垫料固定洗脸盆洗手盆洗涤盆浴盆的排水口接头应通过旋紧螺母来实现不得强行旋转落水口应与盆应相平或略低于盆底需装设冷水和热水的卫生器具应将冷水龙头装在左手侧热水龙头装在右手侧安装坐便器和妇女卫生盆时要在其底部与所接触的地坪之间加进橡胶垫大便器小便器的排水口承插接头应用油灰填充不得用水泥砂浆填充坐便器安装时注意便器座标超偏和冲水主管座标超偏橡胶软管弯瘪或伸接过紧橡胶软管拉伸过紧搭接过短或软管质量不好严禁用铅丝捆绑软管与硬管搭接处应用喉箍卡固定卡牢以防此处漏水地漏应安在最低处其蓖子顶面应低于设置处地面毫米安装电热器应有接地保护装置试验时先加满水后通电启动成品保护管道安装完成后应将所有管口妥善封闭严密防止杂物进入造成管道堵塞安装完的管道应加强保护严防承重被当脚手架尤其是立管距地米以下时应用木板捆梆保护严禁利用塑料管道作为脚手架的支点或安全带的拉点吊顶的吊点其临近管道焊接时不许明火烘烤塑料管以防管道变形油漆粉刷前应将排水管道包裹保护以防污染管道埋地管道回填时管道四周和顶部要用细土覆盖人工夯填逐层夯实不许在管道顶部用蛤蟆夯等机械夯土冬季施工接口必须采用防冻措施不允许在安装好的托吊管道上搭架子栓物器卫生洁具安装成品保护冬季无通暖时要把洁具里的水排放干净做到存水弯无积水以免冻裂中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则搬运卫生洁具要防止磕碰对洁具和配件要做好保护工作也可在竣工前统一安装注意地漏是否通畅分户阀门是否关好以免渗漏使装修工程受损四建筑排水工程施工质量通病专业及工种间配合不当的通病由于地面标高超偏或高速有关项目未进行相应高速造成管道预留口器具设备等的标高超偏由于砖柱垛尺寸高速或偏差造成管道位移管道吃墙或影响门窗扇启闭暖气片后墙不抹灰粉刷或没装修即安装影响装饰工程质量由于水电专业设计配合不当施工审图不细造成管道设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠影响安全和使用管道突起楼板处没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞切断主筋后未采取有效措施处理有防水层的地面管洞周围防水处理不好造成渗漏各竖管井无分层隔断不符合消防要求防水层做完完后又剔槽打洞埋设管道及排水器地漏埋设未考虑厕浴间与走廊地面高差未考虑地面坡度未考虑面层厚度造成排水不入地漏以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能水暖卫工种间的共性通病固定支架的位置构造及固定做的不符合要求支托吊架规格间距标高不符要求固定不牢不平不正与管道接触不好制做粗糙管道或支墩铺设在冻土或松土上支墩砌筑不符合要求管道支托吊金属设备等未经除锈防腐即进行安装或除锈防腐清理灰浆不彻底防腐面漆的遍数不够及局部漏刷给排水采暖煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求管道坡度超偏差甚至倒坡预留口不准局部塌落或压弯管道连接存在的质量问题不允许焊接而采用焊接焊口不平直加强面不足有烧穿裂纹气孔夹渣等缺陷丝接接头不规整断丝多丝扣外露超差麻头不清理镀锌钢管的镀锌层被破坏法兰接头不平齐垫料材质规格不符合要求出现双层或多层垫承插口或套管接口填料不符合要求灰口不饱满密实间隙偏差过大甚至用水泥抹口水压试验耐压强度试验严密性试验闭水和灌水试验问题程序和方法不符合要求结论不确切签证不全试验部位不全有漏试区段或系统对要求进行严密性试验的阀门进行水压试验安装前的产品质量未按规定取样或全数试验有缺项漏中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则项主要材料设备无出厂合格证无进场检验手续建筑排水管道安装通病对三通弯头的选型匹配不当致使水平托吊管的高度不合理影响使用维修及美观水平管段上采用了直角三通或直角四通立管与水平排队管连接采用了弯头影响污水正常排放托吊和铺设管道塌腰或倒坡高层建筑辅助臭气管道连通管倒坡检查口或清扫口设置数量不够位置不当朝向不对排水不畅堵塞安装前不认真清膛甩口不及时封堵或封堵措施不当检查口清扫口安装不及时土建水泥浆流入管道向便器地漏倾倒污杂物蹲便器的存水弯没保温对保温材料的选用不当或缠裹松散保护壳不严不光开裂造成结露塑料排水管不按要求位置和数量装伸缩节器承插接口周围缝隙大或不匀粘结剂性能不良没有溶合粘结剂外溢脏污管道排水立管地漏便器之排水管等突起楼板处混凝土疏松以及防水层做法不符合要求或被破坏造成渗漏室外污水管道无渗漏试验或试验结果不符合要求无处理结论砖砌井室不按规定勾缝抹灰管道穿越处有渗漏室外管道接口捻口抹带等及混凝土垫层做的不符要求卫生器具安装通病固定不牢轻质隔墙上没有采取有效的夹锚固定措施或锚固点外露明显影响观感没有预埋地脚螺栓或没有用膨胀螺栓固定器具固定螺栓没加软垫采用下木楔用木螺丝固定不延年支架制做的或设计的不合理刚度不够观感不好高低池安装的相对位置不合理造成低池无法使用坐便器后出水的软管安装常出现以下问题软管橡胶质量不好便器座标超偏造成软管弯瘪或拉伸过紧与硬管搭接过短或冲水立管座标偏软硬管搭接处用铅丝摁绑应用喉箍卡固定卡牢排水栓安装常见问题排水栓高于器具底面有积水其栓口镶接处没加软垫造成渗漏排水栓上无溢水眼高低池的上池排水管距低池底面过高管口没做成马蹄形向外漏水甚至排水栓下不接短管中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则排水栓的连接管插入排水管的长度不够固定不牢其插入部位周围的缝隙不填塞臭气外溢地漏标高不准造成地面存水影响走路多功能排水器的进出管接口不严密埋于垫层中者又没进行隐检或垫层顶面无防水功能造成垫层浸水湿透或卫生间地面也没做蓄水试验或只采取纸胎油毡不能久泡的防水材料造成渗漏生器具配件安装通病所选用配件质量低劣不符合节水规定采用非节水型水咀水箱内配件等启闭不灵活不严密造成渗漏未调试水箱内的配件及合理的水位配件不齐全不安装堵链澡盆裙边无检查门影响检修软管喷头挂钩位置不合理不便使用八建筑采暖管道安装工程一建筑采暖管道安装工程施工质量评定标准室内采暖管道及配件安装工程质量检验评定标准主控项目管道安装坡度应符合设计或规范条的规定气水同向流动坡度气水逆向流动坡度支管坡度观察水平尺拉线尺量检查坡度的正负偏差不应超过规定值的系统水压试验应符合规范条的规定查看系统或分区段的水压试验系统的冲洗试运行和调试结果应符合规范条和条的要求现场观察冲洗结果测量室温满足设计要求补偿器的制作安装及预拉伸应符合设计和规范第条条和第的要求现场观察并检验预拉伸记录平衡阀调节阀减压阀安装完应进行调试并作上标志对照图纸现场察看并检查测试记录一般项目热量表疏水器除污器过滤器及阀门型号规格及公称压力及安装位置应符合设计要求对照图纸检验产品合格证必要时进行解体检查钢管管道焊口尺寸应符合规范表的要求焊接检验尺游标卡尺和直尺检查系统入口及分户计量系统入户装置应符合设计要求并应便于检修和观察管道连接及散热器支管应符合规范的第条第条第条第条第条第条规定管道金属支架和设备的防腐和涂漆应附着良好无脱皮起泡流淌和漏涂缺陷观察检查中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则管道安装允许偏差按系统内直线管段长度为抽查段不足不少于段有分隔墙建筑以隔墙分为段数抽查但不少于段用水平尺直尺拉线检查立管垂直度一根立管为一段二层及以上按楼层分段抽查但不少于段用吊线坠和尺量检查管道保温允许偏差保温厚度钢针尺量检查表面平整度用长靠尺和塞尺检查二建筑采暖和热水供应管道安装施工监理的预控内容审核设计图纸和组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸了解工程特点和工程质量的要求将设计图纸中的差错和影响工程质量等问题汇总成文件送建设单位及时组织设计交底会并做好设计变更和工程洽商等图纸预控工作审核施工单位提交的施工方案及技术交底单施工单位编制的施工方案必须经监理工程师审核认定后方可进行施工施工方案一经批准施工方必须认真执行不得擅自改动必要时进行样板试验引路对工程分包单位的资质施工管理人员技术人员的资格特殊技术工种上岗证要进行审核安装开始之前应对主体工程的基面进行验收对基面的外形尺寸标高座标坡度以及预留洞预埋件要对照图纸进行校验工程使用的各种材料配件及设备应经过监理工程师的认定使用的管材设备必须符合设计要求管材碳素钢管无缝钢管镀锌碳素钢管应有产品出厂合格证管材不得弯曲锈蚀有飞刺及凹凸不平及镀锌层不均等缺陷管件要符合国家标准应有产品出厂合格证无偏扣乱扣断丝和角度不准等缺陷各类阀门应有产品合格证规格型号强度和严密性试验符合设计要求丝扣无损伤铸铁无毛刺无裂纹开关灵活严密手轮无损伤附属装置减压器疏水器过滤器补偿器法兰等应符合设计要求应有产品出厂合格证及说明书散热器铸铁钢制散热器的型号规格使用压力必须符合设计要求并有产品出厂合格证散热器不得有砂眼对口面不得有偏口裂缝和上下口中心距不一致等现象翼型散热片完好整组炉片不翘楞散热器的组对零件和管件要配套要符合质量要求无偏口方扣乱扣和断扣丝扣端正松紧适宜石棉橡胶垫以毫米厚为宜不超过毫米厚符合使用要求太阳能热水器的类型符合设计要求成品应有产品出厂合格证集热器的材料符合要求中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则透明罩要求用对太阳辐射的透过率高对长波热辐射的反射和吸收率高气候适应性强耐热性能好质轻强度好含铁量少的钢化玻璃其厚度宜采用毫米厚集热管集热板要求用导热系数高不易腐蚀不污染水质强度高易加工耐久性好的材料管材宜采用平直内外壁光滑的铜管和不锈钢管板材宜采用铝合金板铝板不锈钢板或经防腐处理的钢板保温层注意选用保温性能优良的保材料和强度高的外壳壳体材料在土建主体结构施工过程中注意本专业须做的预埋件预留洞的施工配合与预控工作三建筑采暖和热水供应管道安装施工质量控制要点监理工程师针对采暖和热水供应管道安装过程中的质量通病监督承包单位严格遵守施工工艺规程消除通病施工作业条件的控制要点管道作业位于地沟内的干管在地沟基面符合设计要求安装好托吊卡架未盖沟盖扳之前进行安装层一二层以后进行安装户内立管安装必须先确定准确的各层地面标高后进行支管安装必须在墙面和地面抹灰后进行散热器安装须在室内墙面和地面抹完采暖干立管安装完毕核对接往各散热器支管预留口的位置标高符合要求后进行屋顶的太阳能热水器须在屋面做完保护层后安装阳台上安装的太阳能热水器应在阳台拦板安装后有安全防护措施时方可进行安装时要注意土建成品保护工作室外供热管道安装的作业条件无地沟管道必须在沟底找平夯实铺设位置无杂物对沟宽沟底标高坡度核对后进行安装管沟内干管安装应在管沟砌完未盖沟盖板之前托吊架桩好进行安装架空干管须待管架或支墩施工完成达到设计要求采暖管道安装质量控制要点管道安装的座标标高预留口和变径的位置要正确管道要平直坡度要附和设计规定吊卡螺栓松紧适度安装卡架托架的间距符和设计要求干管穿墙过沟处的安装符和规定要求分路阀门离分路点不宜过远钢管焊接严守操作规程焊后保证管道平直钢管水平安装的支架间距不得大于下表的规定钢管管道支架的最大间距表公称直径保温管中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则不保温采暖给水及热水供应立管管卡安装层高小于或等于米每层须安装一个层高大于米每层不得少于个管卡安装高度距地面为米个以上管卡可匀称安装立管安装前要核对各层预留洞位置是否垂直立管预留口标高方向半圆弯等应准确平正支管安装前要核对散热器的位置与立管留口是否准确无误管子距墙尺寸应符合规定安装伸缩器应做预拉如设计无要求套管伸缩器预拉长度应符合下表的规定方形伸缩器预拉长度等于预拉长度允许偏差套管方型要做好预拉伸记录套管伸缩器预拉长度表伸缩器规格拉出长度安装管道应有坡度如设计无要求其坡度应符合下列规定热水采暖和热水供应管道及汽水同流动的蒸汽和凝结水管道坡度一般为但不得小于汽水逆向流动的蒸气管道坡度不得小于连接散热器的支管应有坡度当支管全长小于或等于坡度值为人大于为一根立管接往两根支管任其一根超过其坡度值均为所有管道安装前应注意清膛各种型式接口符合操作规程丝扣外露麻头清理干净散热器安装各种型号的铸铁柱型散热器的组对工作外拉条安装和散热器水压试验施工应严格按照操作工艺规程进行按照设计图纸要求将组对好并做好水压试验合格的散热器送到房间进行安装散热器的托钩和固定卡要按照设计图纸及施工规范要求进行施工依照设计图纸装好各类型散热器上等冷风门太阳能热水设备及管道安装的质量控制要点一般运用普通平板支管式太阳能热水器及管安装开箱核验热水器的规格是否符合要求中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则按照图纸进行行支座或支架的安装集热器的安装方位和倾角应严格按设计图纸施工或按下述原则进行在北半球集热器的最佳方位是朝向正南最大偏移角度不得大于安装倾角当仅在夏季使用时倾角小于当地纬度的夏春秋三季使用倾角与当地纬度相同全年仅在冬季使用时倾角比当地纬度相同全年或仅在冬季使用时倾角比当地纬度大储热水箱配管路自然循环机械循环的安装符合设计图纸要求管路系统试压应在未做保温前进行水压试验其试验压力值应为管道系统工作压力的倍最小不低系统试压后要认真做好管路冲洗按照设计要求做好防腐保温施工于交工前按设计要求安装温控仪表而后进行调试运行通过集热器的水温一般温升在即可认为符合要求而后办理竣工验收手续室外供热管道安装质量控制要点直埋管道安装核验管道的座标标高管坡管基夯填土垫层要符合设计要求防止因沉陷不均造成管子弯曲破坏焊接管道分段施工焊接每段长度米管沟槽边堆土应距槽边米管道焊接必须先清理管膛找平调直阀门配件补偿器支架等应在管道冲水试压前装好管道试压应按设计要求和规范规定进行办理隐检试压手续后应把管道内的水泄净管道试压合格后方准许按设计要求进行管道防腐和保温或补做保温成品保护安装好的管道不允许用做吊拉负荷不准蹬踩攀爬或做脚手架的支撑管道装好后应把阀门手轮表计卸下保管好竣工时统一装好管道配件和设备防止装修污染毁坏防止散热器组对试压后在搬运堆放中受损坏生锈未刷油前应防雨防锈钢串片型散热器装好后不允许蹬踩损伤叶片室内装修中要防止采暖设备管道受污染管沟盖时碰撞损坏管道阀门及其他设备要按设计或施工规范要求进行支埋管的回填以防管道受损四建筑采暖管道安装质量通病专业及工种间配合不当的通病由于地面标高超偏或调整有关项目未进行相应调整造成管道预留口器具设备等标高超偏中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则由于砖柱垛尺寸调整或偏差造成管道位移管道吃墙或影响门窗扇启闭暖气片后墙不抹灰粉刷或没装修即安装影响装饰工程质量由于水电专业设计配合不当施工审图不细造成管道设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠影响安全和使用管道穿墙楼板处没用与楼板同标号的混凝土按正式工序进行堵洞切断主筋后未采取有效措施处理有防水层的地面管洞周围防水处理不好造成渗漏竖向管道井无分层隔断不符合消防要求防水层做完后又剔槽打洞埋设管道及排水器地漏埋设未考虑浴间与走廊地面高差未考虑地面坡度未考虑面层厚度造成地面流水倒坡不入地漏水暖卫生间的共性通病固定支架的位置构造及固定做法不符合要求支托吊架规格间距标高不符合要求固定不牢不平不正与管道接触不好制作粗糙管道或支墩铺设在冻土或松土上支墩砌筑不符合要求管道或支托吊金属设备等未经除锈防腐即进行安装或除锈防腐清理灰浆不彻底防腐漆面的遍数不够及局部漏刷给排水采暖煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求管道坡度超偏甚至倒坡预留口不准局部塌落或压弯管道连接存在的质量问题不允许焊接而采用焊接焊口不平直加强面不足有烧穿裂纹气孔夹渣等缺陷丝接接头不规整断丝多丝扣外露超差麻头不清镀锌钢管的镀锌层被破坏法兰接头不平整垫料材质规格不符合要求灰口不饱满密实间隙偏差过大甚至用水泥抹口水压试验耐压强度试验严密性试验闭水和灌水试验问题程序和方法不符合要求结论不确切签证不全试验部位不全有漏试区段或系统对要求进行严密性试验的阀门等要进行水压试验的暖风机辐射板等及炉片安装前的产品质量组对质量未按规定取样或全数试验有缺陷漏项主要材料设备无产品出厂合格证无进场检验手续采暖安装通病中航勘察设计研究院办公研发楼工程监理细则管道连接方法不当不应采用焊接接头者采用了焊接要求可装卸部位而没装可拆卸部件高温热水采暖管道可拆件用长丝或油任应采取法兰水平管径合理不用偏心管箍甚至反向焊接变径处变径位置管道坡向不利于泻水和排水在对口焊缝及管道转弯的部位焊接支管焊口据起弯点或支架距离小于毫米设备组和安装不合理散热片组对采用橡胶垫垫片外露组对不严不平甚至用双层垫片数超过规定时不加拉条不按规定进行打压试压圆翼型散热片纵翼方向不对未按规定使用偏心法兰辐射板太阳能热水器等不按规定作水压试验进出水汽管标高不对坡度不符合要求阀门型号规格及试验结果不符合要求安装位置及方向不对集气罐制作安装不符合要求安装位不利于泻水及排气吊顶内安装自动跑风不采取引出措施套管材质及安装立管穿越有防水层的楼板处没设制套管套管位置固定不好下端伸出楼板底面上端伸出地面不足毫米要求填塞缝隙者不填塞过墙套管过短或过长与墙面不平齐伸缩器安装位置不按要求预拉伸管道设备膨胀水箱集气罐等不按规定保温保温材质和方法不符合规范规定时间和程序不符合要求不做满水和水压试验钢管弯曲半径椭圆率及著皱不平度超出规定铸铁散热器安装不牢固或漏水采暖干管甩口不准坡度不适当支托架失效或管道堵塞管道除锈防腐不良及管道保温不良