私人房屋租赁合同模板.doc

1房屋租赁合同本合同双方当事人出租方以下简称甲方xxx本人授权代表姓名身份证地址xx邮政编码联系电话承租方以下简称乙方xxx本人授权代表姓名身份证地址xxx邮政编码联系电话根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规规定在平等自愿协商一致的基础上甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于位于第层建筑面积平方米第二条房屋用途该房屋用途为除双方另有约定外乙方不得任改变房屋用途第三条租赁期限2租赁期限自年月日至年月日止第四条租金该房屋租金为人民币每年元整每月元租赁期间如遇到市场变化双方可另行协商调整租金标准除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金租金按年月季度结算另支付房屋押金元电器押金元第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起将该房屋交付给乙方第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷除补充协议另有约定外有关按揭抵押债务税项及租金等甲方均在出租该房屋前办妥出租后如有上述未清事项由甲方承担全部责任由此给乙方造成经济损失的由甲方负责赔偿第八条附属设备使用及发生故障问题的约定甲方承诺所有设备空调全自动洗衣机冰箱太阳能热水器饮水机抽油烟机有线电视自来水管灯具等家用设备经乙方试用均为完好使用状态若出现故障由乙方根据需要自行解决乙方应妥善使用水池便池避免堵塞因使用不当引起的下水管道堵塞障碍时由乙方自行修理解决租赁期间日常的房屋维修由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用由乙方承担责任并赔偿损失第九条关于双方的责任和义务乙方入住后应保持周围环境整洁并做好防火防盗等安全工作如发生事故乙方应付全部责任乙方不得随意损坏房屋设施如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备需先征得甲方书面同意投资由乙方自理退租时除另3有约定外甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用如发生自然损坏乙方应及时通知甲方并积极配合甲方给予修复第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间以下费用由乙方支付并由乙方承担延期付款的违约责任水电费煤气费有线电视费xxxx在租赁期如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用均由乙方支付第十一条租赁期满租赁期满后本合同即终止届时乙方须将房屋退还甲方如乙方要求继续租赁则须提前个月书面向甲方提出甲方可根据实际情况在同等的条件下给予优惠如同意继续租赁则续签租赁合同第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿擅自将承租的房屋转租的擅自将承租的房屋转让转借他人或擅自调换使用的擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的拖欠租金的利用承租房屋进行违法活动损害公共利益的故意损坏承租房屋的4乙方生活习惯喧哗吵闹酗酒夜归频繁等影响到四周邻里间正常生活的第十三条提前终止合同租赁期间任何一方提出终止合同需提前月书面通知对方经双方协商后签订终止合同书在终止合同书签订前本合同仍有效如因国家建设不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形甲方必须终止合同时一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿若乙方提前终止合同或搬走闲置房屋剩余租金不再退还甲方有权即时出租第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定按年度须向对方交纳年度租金的作为违约金乙方逾期未交付租金的每逾期一日甲方有权按月租金的向乙方加收滞纳金第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的双方互不承担责任第十七条其它本合同未尽事宜由甲乙双方另行议定并签定补充协议补充协议与本合同不一致的以补充协议为准第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律法规执行第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议由甲乙双方协商解决协商不成时甲乙双方同意仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力第二十条合同份数5本合同连同附件共页一式份甲乙双方各执一份均具有同等效力甲方签字签章xx乙方签字签章xx授权代表签字xx授权代表签字xx年月日年月日