车位使用权转让协议.docx

车位使用权转让协议 本车位使用权转让协议由以下协议当事人于 年 月 日 在 市 （区/县）签订。 合同双方当事人： 转让方（以下简称“甲方”）： 受让方（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让东南郡车位使用权相关事宜达成如下协议： 一、车位的基本情况 1.1本次转让使用权的车位为甲方开发的“东南郡一期”商品房地下车位，用途：该车位仅作为停车专用，不得另作他用；车位编号为： 。（具体位置见附件一地下室车位布置平面图）； 1.2地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷、涂料刷白，水泥砂浆地面。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好车位分隔线； 1.3甲方保证对以上车位享有合法的所有权。甲方确保上述车位产权清晰，没有民事纠纷。 二、使用期限 甲方同意将上述车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至“东南郡一期”商品房土地使用权期限届满时止。 三、转让价款 3.1转让按其座落位置以“个”为单位计价； 3.2甲、乙双方约定该车位使用权转让价款为人民币 _ 元（大写： 元）。（此价款中不包含车位的物业管理服务费）。 四、付款方式 甲、乙双方约定在本协议生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。 五、乙方逾期付款的违约责任 乙方未按照约定的期限付款的，按照逾期时间，分别做如下处理（不作累加)： 5.1逾期在 日之内，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款 的违约金，协议继续履行。 5.2逾期超过 日，甲方有权解除协议。甲方解除协议的，乙方按照转让价款的 向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款 的违约金。 六、交付期限与方式 6.1甲方应于乙方付清全部转让价款后 天内将车位交付给乙方使用。 6.2车位使用权的交付以双方签订车位使用权交接书为标志，如乙方无正当理由拒绝签订车位使用权交接书，视为甲方已完成交付。 七、甲方逾期交付的违约责任 甲方未按照约定的期限交付车位的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日向乙方支付转让价款 的违约金，协议继续履行。 八、使用管理 8.1乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放； 8.2停车场专用设施设备的维修费用由全体车位使用权人承担； 8.3甲方检修、维护管道需借用乙方车位时，乙方必须无条件的予以配合； 8.4乙方不得擅自改变该停车位的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体； 8.5如果因乙方车体过大影响其他业主停放车辆，甲方有权单方决定为乙方调整车位，乙方应补足相应的费用； 8.6乙方如需将该车位使用权转让或出租给第三方，应当将转让或出租范围限定于本小区范围内的其他业主； 九、其他 9.1若根据市政或小区整体规划的需要，在不影响乙方对车位的正常使用的情况下，而在乙方车位前后设置有变压器、配电箱、地下车库人行出入口、管网等公共设施的，乙方对此不持异议，不得据此向甲方提出任何要求。 9.2 乙方签订本协议时，视为认可甲方委托的物业管理公司对车位进行管理服务，乙方须同时签署《临时管理规约》及《车位服务协议》等，并严格遵守。 十、协议争议的解决办法 本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向协议签订地人民法院起诉。 十一、附则 11.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力； 12.2本协