房价与民生问题

存在的问题保持房地产市场持续健康发展事关国民经济和社会发展全局事关全面建设小康社会目标的实现当前一些地区存在房地产投资规模过大商品住房价格上涨过快供应结构不合理市场秩序比较混乱等突出问题可以考虑的对策为进一步加强对房地产市场的引导和调控及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题努力实现商品住房供求基本平衡切实稳定住房价格促进房地产业的健康发展httpwwwexam8comzigegongwuyuanhttpwwwexam8comzigegongwuyuan新天地公务员考试研究院公务员员考试辅导专家冯老师现提出以下意见一是进一步完善土地收购储备制度积极引入市场机制进行土地开发整理降低土地开发成本提高普通商品住房用地的供应能力严格土地转让管理对不符合法律规定条件的房地产开发项目用地严禁转让依法制止炒买炒卖土地行为加大对闲置土地的清理力度对超过出让合同约定的动工开发日期满年未动工开发的征收土地闲置费满两年未动工开发的无偿收回土地使用权二是按照关于做好稳定住房价格工作的意见精神从2005年6月1日起对个人购买住房不足两年转手交易的销售时按其取得的售房收入全额征收营业税个人购买普通住房超过两年含两年