如何购期房

如何购期房一期房购买流程购买期房的流程1签订认购书2签订买卖契约3预售登记4签订管理公约办理入住手续httpwwwhhualawyercomlaw153html5办理产权过户领房产证二全款购买期房流程贷款买期房流程1购买期房是不是要先签合同并支付一定的定金如果先预订期房的话一般应先交纳定金如果直接签订购房合同也可以不交定金2余下的期房房款办理按揭是不是要等到楼顶封顶之后才可以签订商品房买卖合同并支付首付房款后再申请办理按揭贷款以个人名义买房可以申请按揭贷款3如不需要按揭余下的房款一般要到什么时候支付给房地产公司支付房款可以一次性付款可以办理按揭贷款也可以分期付款4我想以个人的名义买房我已经结婚请问按揭可以不可以现在房产公司一般不同意分期付款5以个人买房以后小孩的户口可以不可以迁过来房子取得产权证后即可办理孩子的户口迁入手续三买期房付款方式买期房怎样付款才划算购买期房先支付定金1运用支付一些定金的方法即将其在图纸上看中的某一套甚至几套期房用一个初步协议向开发商进行预订2因此不是签订正式的购房合同开发商只是要求预计者交付每套13万元不等的定金这些定金若你在签订正式购房合同前放弃预订则将全额退回给你3虽说定金一般都是不计付利息的但离正式期房开盘的时间一般不会太长4如果能够就以这极少一点利息损失换取订到一套环境套型朝向等都极其理想的期房应是非常幸运又划算的有条件可选择一次性付款1对于买房者来说虽说购买期房要承担一定的风险但只要你选择的是正规实力雄厚又信誉很好的开发商几乎是没什么风险的2目前房价孰高孰低虽有争议但期望房价近期内大升大降都是不现实的3期房的时间是有价值的你若再选择一次性付款方式则开发商还将给予每平方米40100元不等的优惠4这对于工薪族或对于希望赚取现房和期房之间差价的投资者绝不是一笔小财富用存单国债质押贷款融资1购房款当然要首先动用存款国债等自有资金进行支付2考虑到所购期房距交付使用还有较长的一段时间这时候你不妨用存单含凭证式国债向银行申请抵押贷款来进行短期融资3银行将向你提供该存单面额90以上的抵押贷款待存单到期后所得利息在扣除抵押贷款利息后将足以超过提前支取所得的活期利息申请住房公积金和商业贷款1若自有资金付款仍还有一定的资金缺口此时你可以向银行申请个人住房贷款2注意把握以下二要点1要根据贷款可能性来科学选择房贷品种从贷款利率上看个人住房公积金贷款的利率最优惠15年期年利率414630年459银行个人住房按揭贷款利率次之15年531630年558公积金贷款具有贷款利率低减收办理贷款相关手续费家庭成员公积金计贷额度可合并使用等的优惠故只要是及时足额缴纳公积金的职工均应首先申请自己所可以得到的最大额度最长期限的公积金贷款对因未缴存公积金而无缘申请个人住房公积金贷款的个人则可以用所购期房作抵押或有足够代偿能力的单位与自然人作担保向银行申请一定额度与期限的银行个人住房按揭贷款2要根据今后是否提前还贷来科学