开发区酒店式公寓入住合同协议.doc

第页共页编号酒店式公寓入住合同甲方乙方签订日期年月日第页共页订立合同双方出租方以下简称甲方承租方以下简称乙方根据中华人民共和国合同法及实施细则等有关规定就乙方入住甲方的酒店式公寓的事宜为明确甲乙双方的权利和义务关系经双方协商签订此合同第一章总则第一条甲方将其所有的坐落在酒店式公寓楼建筑面积使用面积装修完整程度家具设备及家居用品附后提供给乙方作居住使用第二条使用期限共个月甲方从年月日起将上述房租给乙方使用至年月日收回第三条乙方在入住期间根据所入住时间享受本合同规定的优惠甲方为乙方提供酒店式家居服务甲方保证乙方在公寓里的人身安全甲方对乙方实行住客管理每间房间入住人员实行实名登记乙方向甲方提供个人相关资料甲方承担保密责任第四条甲方保证乙方入住公寓具有居住功能符合国家消防安全规定及其他有关法律法规和规章的规定乙方保证在入住期间不改变公寓用途不破坏房子结构保证自己的行为符合法律法规规章和有关政策的规定服从公寓内管理人员的管理且遵守本合同各项约定第五条本合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效第二章租金和其他费用的交纳与结算第六条乙方在入住公寓期间向甲方交纳有关服务费及其他消费费用有关服务费及其他消费费用包括水费电费燃气费电话和网络使用费用及送餐等特殊费用费用标准另定甲方负责承担房产税出租公寓所用土地的使用费租赁管理等政府税费第七条乙方要求退房时甲方根据不同情况计算应付其它费用第三章公寓的使用维修和转租第八条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有甲方保证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律法规和规章的规定要求乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施防止不正常损坏第九条甲方提供给乙方使用的住房中室厅户型房屋中提供张双人床供乙方管理层或夫妻共同居住使用室小户型房屋中提供张单人床供乙方名员工共同居住使用第十条乙方事先未经甲方的书面同意不得在公寓内放置货物第页共页不得更动公寓内的电线管道位置不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓不得在公寓内安装隔墙隔板和改变公寓的内部结构不得擅自随意变动已登记入住房屋内的入住人员第十一条乙方在公寓使用过程中发现公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全正常使用的自然损坏时应及时告知甲方并采取有效措施防止损失的扩大甲方应于接到乙方通知的小时内进行维修本条维修的费用由甲方承担甲方维修期间乙方应积极配合不得阻挠施工第十二条因乙方使用不当或不合理使用导致公寓内的设施损坏丢失或发生故障乙方应及时告知甲方由甲方采取措施进行必要的维修和安装或重新添置乙方承担维修安装或重新添置的费用并赔偿相应损失第十三条乙方确需对公寓进行改建扩建或装修的经甲方同意并报请政府有关部门批准方可进行甲乙双方应就此另行签订书面协议第十四条未经甲方书面同意乙方不得将入住公寓全部或部分提供给他人使用或转租他人第十五条乙方需要调换现有入住公寓房间需提前个月向甲方申请甲方应在收到申请后周内对于是否允许调换房屋给予乙方答复调换房屋时虚重新签订入住协议并重新登记具体入住人员第四章合同的转让终止解除和续签第十六条未经甲方书面同意乙方不得将本合同转让给第三人第十七条合同自动终止的免责条件发生不可抵抗力或意外事件的影响使合同无法履行因市政建设需要政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓或者需要改造房屋甲方的有关公寓租赁有效证件失效发生上述情形之一合同终止所造成双方的损失互不承担责任租金按实际使用时间计算第十八条有下列情形之一甲方有权终止合同通知乙方交回公寓由此给甲方造成的损失应由乙方赔偿乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿甲方从乙方押金扣除有关费用后乙方不及时补足押金的乙方擅自随意变动已登记入住房屋内的入住人员未经甲方同意乙方擅自改变公寓用途的擅自将公寓转租转借转让他人或与他人交换的乙方违反本合同约定擅自改变公寓内部设施和内部结构的乙方在公寓内从事违法违规行为第十九条有下列情形之一的乙方有权要求解除合同在迁离公寓时乙方有权要求甲方退还第页共页预付消费金的余额以及租赁押金在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时由于甲方不能及时维修致使乙方无法继续租用该公寓且未能及时为乙方安排其他适当公寓乙方在公寓里得不到安全保障乙方得不到相应的服务第二十条本合同到期或出现本合同自动终止的情况甲方对公寓进行核收结算乙方所有应付账款后应返还乙方的预付金余额和押金乙方应按期迁离公寓乙方提前办理退房应提前通知甲方第二十一条乙方在本合同到期如需继续租用甲方公寓乙方应于合同有效期满前日向甲方提出续租要求经与甲方协商一致后重新订立新合同原合同押金将自动转入新合同合同期满后如甲方继续出租公寓在甲方还没有与其他人签订合同前乙方享有对同一房间的优先承租权第五章违约责任第二十二条甲方违反本合同的规定若给乙方造成损失甲方应向乙方赔偿本条赔款仅限于乙方的直接损失第二十三条乙方拖欠费用甲方有权要求乙方补足所欠费用同时还有权收取滞纳金每日滞纳金金额以拖欠费用总额的第二十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人或将本合同转让给他人的该转租让无效且乙方应向甲方交付违约金违约金金额为乙方在违约期间应付租金的倍第二十五条甲乙双方就履行本合同发生争议应协商解决协商不成的可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁第六章附则第二十六条甲乙双方就本合同未尽事宜可另行协商作出补充协议但补充协议不得违反中华人民共和国法律法规及规章之规定并不得与本合同内容相悖离补充协议与本合同具有同等效力第二十七条本合同一式份甲乙双方各执份本合同自双方签字且乙方向甲方交纳押金后生效出租方甲方盖章承租方乙方签名盖章联系电话联系电话委托代理人盖章身份证号码附乙方身份证复印件第页共页年月日年月日合同登记机关签章年月日合同有效期限至年月日