租赁合同

租赁合同 出租方: ，以下简称甲方 承租方: ，以下简称乙方 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自 愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条 租赁范围及用途: 甲方同意将位于 省 市 区 和街 号,在 良好及可租赁的状态下租给乙方作为“使用, 出租商铺的建筑面积 为 mi。 第二条 租赁期限为“年，自 年 月 日起至， 年”月 日止的。 第三条 租金、保证金; 1租金; 甲乙双方议定月租金为 元属，租金每年度支付一次。在合 同签订之日交清. 年 月 日起至 年 月 日目的 租金 元整，大写人民币 万 件 佰 拾 元整,以后每 年租金均在当年 ”月日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙 方收费托证。 2、保证金: 为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本 合同之日交纳人民币(大写) 上 元)作为房屋使用保证金- 待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方〈《保 证金不计算利息)。 若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。 第四条 设施及费用承担: 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房尾及其附属物品、设备设施发生 损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任- 3、乙方合同期满后，甲方收回房屋时无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对 价。 乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施。不得拆除 地砖和吊顶。  第五条 甲方责任和义务: 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房尾交给乙方使用。 第六条 乙方责任和义务: 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不 得从事违法乱纪活动- 2、未经甲方和有关部站书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对 该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 3、承租期内，乙方不得扑自将店面进行转租、分租、转让或转借，如需进行转 让或转租必须经息方同意后方可进行， 理则, 甲方有权终止合同, 收回所租房屋。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方 房屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同 期满前一个月向甲方提出，再由双方另行商议续租事宜。 第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错