项目策划顾问合同.docx

合同书项目策划顾问合同商业合同民用合同法律文书合同协议论文资源网wwwLwenzycomXX项目策划顾问合同合同编号甲方公司以下简称甲方乙方公司以下简称乙方经过友好协商根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定本着友好合作相互协商的精神甲方委托乙方为甲方拟开发建设运营的项目的策划顾问双方现就委托事务达成如下协议一项目概况项目名称以下简称该项目项目地址项目性质本项目是属于甲方拟投标开发经营之物业项目规模二委托顾问事项及期限委托条款甲方委托乙方负责项目的市场研究及投资顾问产品定位策划项目营销推广策划销售团队建设及业务指导等顾问服务事宜委托顾问期限经双方协商委托顾问期限自年月日起至年月日止合同期限为月委托顾问方式31为达到双方有效沟通提高工作效率甲方需指定专人负责与乙方的合作接洽等事务乙方需组建由甲方认可的服务团队指定专人负责甲方委托项目的顾问服务合作洽谈等事务32甲乙双方每周定期召开项目例会建立确认信息沟通反馈等工作程序并严格按照工作程序进行33甲乙双方之间采用工作联系单服务制度乙方提供的服务成果均以报告书书面和电子文档两种形式提交三委托顾问服务内容甲方委托乙方提供的主要服务内容如下1市场研究投资顾问服务主要服务内容包括宏观市场态势研究区域市场规划综合环境分析及发展态势项目地块经营发展价值评估项目地块透视及开发战略综合研究项目投资分析及可行性研究客群消费市场动态研究区域个案楼盘供给竞争市场研究房地产政策咨询等服务产品定位策划服务主要提供服务内容包括21产品物业类型及建筑形态定位建议22目标市场及客户定位23建筑风格及规划设计定位建议24整体布局交通组织内部空间组织及环境定位建议25景观概念主体元素及中心景观建议26户型机能面积及比例定位27系统装修及社区配套与物业管理建议28项目价格体系定位29产品品开发现金流模拟与资金成本利润率估算3项目营销推广策划服务主要提供服务内容包括31项目VI导入系统及发展商形象界定建议32项目产品卖点资源整合及价值提升33营销战略与战术制定34价格监控体系及阶段性执行策略建议35营销节奏控制及阶段性周期划分36阶段性营销主体及诉求点确定37产品推广实施模型与操作模拟38广告创意平面设计及道具指导建议39媒体策略建议及通路选择4销售团队建设及业务指导主要提供服务内容包括41销售管理工作流程设计42售楼处样板间策划与概念设计43销售团队组建与培训44针对销售过程中产生的结症提供分析解决建议方案四甲乙双方权利及义务1甲方的权利及义务11甲方对乙方提交的各项顾问服务方案报告有提出修改建议的权利12在甲方支付本合同规定的相应服务费后乙方得到确认的市场调研及策划成果等归甲方所有著作权归甲乙双方共有13甲方负责及时提供该项目合理性法律手续证明文件以及有关该项目的有关背资料保证所提供的法律文件资料的真实性承担因提供虚假手续资料所造成的全部责任并应赔偿因此给乙方造成的全部经济损失14甲方应及时向乙方提供乙方工作需要的项目资料工程规划资料及其他反馈供乙方安排制订工作进度计划15甲方应以书面的形式向乙方下达工作任务书并由指定签字人签字认可乙方方可执行工作16尊重乙方的专业经验和知识并考虑乙方工作周期等因素在乙方提交有关文件后甲方需于指定期限内提出明确意见17甲方签字定稿后如再次提出修改由此产生的一切相关费用应由甲方承担若因甲方资料提供审稿定稿后再次修改等方面因素所造成的工作时间延误乙方不承担相关责任与损失18在合同服务期限内甲方如因服务质量或态度原因可要求乙方更换相关项目负责成员19甲方应按本合同规定的付款时间及时向乙方支付各项费用2乙方的权利及义务21合同签署之日起乙方应组建专项服务团队并报甲方确认22合同签署之日起乙方根据甲方所提供项目相关情况制订工作计划表并与甲方共同商讨可行性最终按双方认可的工作计划执行乙方应根据工作计划表的内容按时保质完成各项服务内容23在本合同规定的期限内乙方应按时派专职人员参加甲乙双方定期工作会议并应积极参与与本项目有关的甲方与其他合作单位的会议对本项目提出有益的建议24乙方所有工作成果均需由文字和电子版两种形式报呈甲方乙方所制定的所有方案均需由甲方最终确定认可后方可执行25在合同规定服务期内乙方须积极参与协助甲方要求关于本项目的运营的相关事务26乙方派往本项目工作的人员其所有的工资奖金及各类补贴均由乙方支付27乙方服务团队成员因病意外休假或其他而超出乙方控制范围的情况时将临时委派其他专业人士代替其工作28乙方在合同服务期内不同阶段时期人员的变动将报甲方批准29对在工作中接触了解到的有关甲方的全部情况乙方需按照合同第六条保密协议的规定负有保密的义务五收费标准及付款方式合同约定服务费标准经甲乙双方协商约定全程委托顾问服务费如下市场研究投资顾问服务费产品定位策划顾问服务费营销推广策划顾问服务费销售团队建设及业务指导服务费合同总额为元付款方式经甲乙双方协商约定付款方式如下合同签定3日内甲方需支付合同总额的20给乙方合同总额其余部分按合同服务期限平均分配并于每月初5日之前支付给乙方第三方费用双方合作过程中涉及第三方由甲方与第三方另行签订合同所有发生的第三方费用由甲方承担六保密协议1保密的内容和范围11在保密期限内如非甲方书面或口头同意所有涉及到本项目的商业机密资料如成本工程客户资料营销策划方案等均视为保密范围12凡以直接间接口头或书面等形式提供涉及保密内容的行为均属泄密2保密期限本保密协议自合同签定之日起即生效保密有效期至本项目正式开盘后5年3双方保密责任乙方应自觉维护甲方的利益严格遵守本委托方的保密规定乙方同意并承诺对所有保密信息予以严格保密在未得到甲方事先许可的情况下不披露给任何其他人士或机构乙方不得利用所掌握的商业秘密牟取私利乙方同意并承诺无论任何原因或服务终止后均不得向任何单位和个人泄露所掌握的商业秘密事项本协议项下的保密义务不适用于如下信息非由于乙方的原因已经为公众所知的由乙方以外其他渠道被他人获知的信息这些渠道并不受保密义务的限制由于法律的适用法院或其他国家有权机关的要求而披露的信息七违约责任甲方未能在规定的时间内提供乙方所需的有关基础资料说明或未能在规定的时间内对乙方提交的方案提出明确的修改意见则乙方完成工作时间相应顺延甲方应向乙方按时支付工作费用如甲方未能及时向乙方付款则每迟延一日就向乙方支付该次费用的05作为违约金乙方应按双方约定期限保质保量完成工作每迟延一日按该次费用的05向甲方支付违约金给甲方造成损失的应承担全部赔偿责任甲方如在没有任何理由的前提下单方面解除本合同则须付给乙方合同金额余额的30作为补偿因乙方原因提出解除合同应当按合同金额余额的20支付违约金其它争议按合同法双方共同协商解决无法解决时双方可通过仲裁解决八合同的生效及终止本合同自签订之日生效非经双方协商书面同意任何一方不得擅自更改或解除本合同本合同有效期内如有增减之条款均应经双方书面同意后始生效本合同附件与本合同正本具有同等法律效力本合同经双方法人代表签字盖章后即生效本合同一式贰份甲乙双方各执壹份九其它未尽事宜本合同未尽事宜经双方同意订立补充协议作为本合同组成部分甲方盖章乙方盖章法人代表签字法人代表签字