消防设备和器材管理制度.docx

消防设施和器材安全管理制度 （一）消防安全管理制度 1.消防安全工作必须贯彻“预防为主，防消结合”的方针，认真落实 《中华人民共和国消防法》和《北京市消防条例》，确保公司良好的工作秩序和经营环境。 2.公司防火工作由法人代表负全责，并确定一名消防主管，日常工作由安保部负责。 3.公司设立消防安全组织，制定消防规章制度和应急疏散预案, 确定消防安全管理职能部门，设置专职或兼职消防管理人员，建立义务消防队。 4.公司新建、改建、扩建、装修和改造调整等工程，必须符合消防法律法规，防火设计必须符合国家有关消防技术规范的规定，并须提前将书面申请方案报保卫部，经审批后方可施工。 5.施工中申请方案内容发生变化时，须再行申报，审批后方可执行。凡施工与申请方案不符，须进行整改，造成经济损失或发生事故的由申请部门负责。工程完成后，经经营部、物管部消防验收合格后，方可投入使用，未经验收或验收不合格的，不得投入使用。 6.新建、改建、扩建和内部装修工程在200平方米以上，须经公安消防机构审核合格后，方可施工；工程竣工后，须经消防机构验收合格后，方可投入使用或开业。未经验收或经验收不合格的，不得投入使用。 7.工期在10日以上的工程必须签定安全防火协议书，明确甲乙双方的责任. 8.凡在大厦动用明火，须提前到物管部办理动火证后方可施工，并须在动火现场配备足够的灭火器。营业时间严禁动用电气焊。 9.新增电器设备和线路，须符合国家和本市有关电气安装技术和消防安全的要求，由专业人员进行操作，且须由保卫部和物业部进行消防审批和验收。其他人员不准擅自安装或拆改，不准接拉临时电气线路，不得超负荷用电。 10.装修、装饰及柜台、货架应采用不燃或难燃材料，装修施工后在验收审核中发现与申请方案不符，须进行整改，造成经济损失或发生事故的由申请部门负责。 11.大厦安全疏散通道应保持足够距离，主通道在2.4米以上，辅助通道在1.5米以上，消防通道、楼梯前室、安全出口两侧的一米范围内不准设置柜台、货架，不得堆放商品、杂物，并保证畅通无阻。 12.在摆放商品、柜台、货架或悬挂宣传广告时，严禁遮挡覆盖或圈占消防器材、疏散标志、监控摄像头、红外探头和其它消防设施，严禁擅自拆除、动用、停用火灾自动报警，自动灭火等各类消防设施。 13.易燃易爆等危险物品须专库储存，专人保管，并限定存放数量，严禁将引燃物带入储存地点。 14.公司内部严禁违反规定使用电热器具、加热器具。 （二）消防器材管理制度 1.消防器材应放置在醒目、干燥和取用方便的地方。 2.消防器材实行“定人、定位、定岗、定责”和人箱管理。定期检查、 维护和保养,保持清洁有效。 3.消防器材只能用于火灾扑救,严禁任何人私自动用或用于与消防无关的方面,违者除赔偿器材损失外,视情节按有关规定处罚。 4.消防器材因保管不善造成损失,除照价赔偿外,另按有关规定处罚。 5.消防器材用于火灾扑救后,应及时更换。因长期使用造成损坏的,由所物管部书面报公司，经审核实后，予以更换补充。 （三）消防喷淋泵房安全管理制度 1.消防喷淋泵房作为大厦消防安全重点部位，非工作人员严禁进入该区域、操作消防喷淋设备。 2.消防喷淋泵房的日常维护工作由公司物管部统一管理实施。 3.保持消防喷淋泵房的卫生整洁，定期安排专人清扫，泵房内禁止存放无关物品。 4.保证喷淋设备正常运行，定期安排专人对喷淋设备进行安全检查、测试，发现问题及时解决。 5.牢记消防安全重要性，熟悉消防设备位置，如进水阀、出水阀是否处于常开位置等。 6.熟悉操作规程，杜绝违章操作，非专业人员严禁拆卸、修理喷淋设