房屋租赁合同.docx

房屋租赁协议 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和义务，经双方协商一致签订本协议： 一、房屋坐落于 号， 房，甲方将出租给乙方作为住宅使用。 二、租赁期限 月，自 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金人民币 元/月（人民币大写： ），付款方式： ，在租期内甲方不得私涨房租。乙方向甲方交纳（人民币） 元租房保证金/押金（房屋设施押金，不含有线电视费、网费等费用），水电押金 元。 水电费收取标准：冷水5.5元/吨，热水 元/吨，电费 1.3元/度，垃圾费每月5元/人，水电费不含发票。 租金支付方式为每月交纳一次，每月 日交纳房租、垃圾费及当月水电费（水电费不含发票），每逾期一日，乙方须按租金的1%向甲方支付违约金且甲方可采用停止供应水、电等措施。承租先交租后住房，不得以任何理由推迟，超出5天后屋主有权暂停水电或收回房屋，如有在合约期内提前搬走，应该提前15天之前告知屋主，甲方须扣除乙方保证金。在协议期满乙方不再续租，结清所有费用后，甲方退还保证金乙方（不计利息）。租赁期满，乙方应主动清走房间垃圾，厨房及卫生间要清洁干净，否则由甲方请人清理费用由乙方负责，或在押金内直接扣除。 乙方签约之日起5天需到有关部门办理暂住证后，IC卡等相关证件才可取钥匙入住，并交下身份证复印件（以备政府相关部门查看）及手机号码。备注：楼梯间电费、水塔清洁费为公摊费用，请按时开灯、关灯，关门要轻手，出入顺手关门。 三、有关事宜 1、协议期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权，但协议另行签订；如果乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走（限期：租期后3日内），影响甲方另租房屋，甲方有权处理乙方所剩余的物品并另租他人。乙方搬迁后在租赁房屋内留有余物，视为乙方放弃所有权，甲方有权处理。租赁期满或合同提前解除的，乙方不得迟于期满日或合同解除之日搬迁，乙方须将该房屋所有钥匙及甲方在屋内拥有的设施、设备完好无缺交还甲方，甲方对乙方在租赁房屋的装修、增设他物的投资不予补偿。 2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费、管理费等）由乙方自理，甲方不承担任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交纳，不得延误，否则造成后果由乙方负责。水电费按月收取标准：冷水 元/吨，热水 元/吨，电费 元/度，水电费不含发票，不得偷电、偷水、吃点滴水，若发现偷水、偷电现象按上次收费的10倍严惩。更不得延误，否则造成后果由乙方负责，有线电视费、互联网络（光纤）需要自行与相应运营商联系报装，费用自理。若遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电费。 甲方不负责空调清洗、维护和维修 3、如政府征用或当地城中村改造，不可抗力、自然因素等造成本协议不能正常履行时，双方互不违约、互不承担相关责任，各方损失各方承担，乙方无条件搬走，甲方退还乙方所交纳当年未租用满的后期租金和押金。 4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，不得买卖、转让、转租，更不能将该房子用于担保抵押。 乙方应遵守相关法律、法规及物业管理有关规定，做好消防、安全、卫生管理，乙方不得使用或允许他人使用房屋从事违法行为（生产销售假冒伪劣商品），不得在房屋内非法存放易燃、易爆等危险品，否则，甲方有权解除协议并收回房屋，由此产生的一起损失由乙方自行负责。 5、乙方在租房期间注意事项：①安全文明用电用水；②做好防火防盗工作；③保证老人、小孩、同住人的安全；④贵重物品妥善保管。若发生任何事故及安全事故(偷、盗、人员伤亡等等)，所产生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。若给甲方造成损失，乙方必须照价赔偿。 6、在租用期间，头发、妇女卫生巾（容易造成堵塞）不要直接掉进厕兜，若发现下水道堵塞，由乙方负责通畅。 7、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁房屋及原有的设施设备受到损失或遗失，或者乙方拖欠租金1个月的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失并恢复房屋原貌。 四、乙方在租赁期间要爱护房屋结构及卫生，不得乱钉乱涂乱画，保持室内环境卫生，要搞好公用及房屋内卫生，垃圾投放到指定地点，不得乱丢，不要向窗外投放杂物、吐痰，