商超街铺房屋租赁协议通用范本.docx

商超街铺房屋租赁合同范本 出租方： 　　 承租方： 　　 甲乙双方本着平等、友好、互惠、互利的原则，根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方 友好协商一致，签订本合同。 　　 租赁房屋的面积及用途 　　 甲方自愿将其所拥有的位于 市 区 路 号的 ㎡，公摊系 房屋租赁给乙方使用。该房屋建筑面积 数 ，实际使用面积 ㎡，该房屋用途：商业用房。 　　 租赁期限、租金及付款方式 　　 租赁期共 年，甲方保证于 年 月 日将出租 年 房屋交付乙方使用，并无偿提供 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。 2 、乙方租赁房屋的租金为每月每平米 元整(人民币大写： )房屋定金 ，月租金为 ，年租金为 元整(人民币大写： 元整(人民币大写： ) 合同签定后 日内乙方向甲方支付 元整(人民币大写： ) ，正式付租金时一次性冲抵。付款方式为 支付 每次前十日内付清。 　　 该房屋租金前三年不变，三年后房租增至 /平。月，以后每 年 递增 15%. 　　 甲方保证上述房屋权属清楚，没有纠纷。消防验收合格，符合国 家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失，甲方负责赔偿，并承担违约责任。 　　 水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准。水费每吨 元、电费每度 元，物业费 ，冷暖气设备由乙方自备，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知。 　　 房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担。 　　 双方的权利和义务： 　　 甲方： 　　 甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票。 向乙方提供租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有 关手续(法人身份证明、营业执照等) ，交乙方备案。 　　 保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担 　　 免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权。配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点。 　　 甲方保证乙方安全用电量 设备的户外安置地。80 kw，并免费提供空调及冷冻 　　 如甲乙双方不再合作， 乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用。 　　 乙方： 　　 乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水电费用。 　　 乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿。 　　 乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉。 　　 乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，合同期满后，乙方须予以修复。 　　 乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整体转租。 　　 乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。 　　 如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任。如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配。 　　 违约责任： 　　 甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的违约金。 　　 乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的5% 的5% 作为违约金。 　　 除发生不可抗拒力量及下述条款(第十条)以外，双方均不能解除合同。如单方提出终止合同