商铺店面房屋租赁合同协议.docx

租赁协议 出租方(以下简称甲方)： 法定代表人： 承租方(以下简称乙方)： 法定代表人： 　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规规定，为明确双方的权利、义务关系，经甲、乙双方友好协商达成一致，签订本租赁协议。 房屋位置、面积及用途　　甲方将位于 的房屋，面积为 平方米，出租赁给乙方仅作为 使用。 租赁期限1、租赁期限为____年，自 年____月____日起至 年____月____日止。 2、租赁期届满，乙方如要续租的应于租赁期届满日前90天向甲方书面提出，经甲方书面同意后，甲、乙双方对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。 租赁费用及相关事项1、房屋租赁费为每年：人民币　壹拾贰万元整（￥120000.00元)。 2、协议签订生效后，乙方一次性支付甲方无息房屋保证人民币 伍万元整（￥50000.00元）；租赁期满甲方应一次性归还乙方。3、签订协议后3个工作日内一次性支付第一年度租赁费；以后按年于租赁费到期日前30天一次性支付下一年度的租赁费。甲方收款时应出具收款收据并载明租赁费的起止时间。 房屋的使用、维修、建设1、乙方在租赁期间享有房屋和附属设施的使用权并负责房屋和相关设施的维修维护保养。2、乙方不得改变房屋安全结构，未经甲方同意不得开挖开凿墙体、天花板、地板、梁柱等。3、乙方因正常使用需要，可在房屋内进行装饰和固定资产建设。但装饰或建设的规模和范围、工艺、用料等均必须事先得到甲方书面同意后方可施工。4、乙方必须合法生产经营，并承担生产经营过程中的经济、民事、刑事等责任，甲方不负上述责任。5、乙方要安全合理使用甲方的房屋，严格遵守各项安全规章制度，全面做好防火、防盗工作，因乙方管理、使用、装修、停租时搬迁拆除不当造成房屋或附属设施损坏、灭失，乙方应负责维修恢复原状，费用由乙方承担。无法恢复原状或造成甲方其他损失的，由乙方负责赔偿。赔偿范围包括但不限于损失本身和因此而产生的相关费用。6、水电、燃气、物业卫生、房屋租赁税费等费用均由乙方承担。7、停租时吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电、外墙广告箱架等附属设施无偿归甲方所有，乙方不得损坏拆除。 违约责任1、在租赁期内，甲方未经乙方同意，提前收回房屋，甲方应退还乙方所交的房屋租金及按照本协议租赁费总额的百分之三十向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方承担赔偿责任直至达到弥补乙方全部损失为止。2、在租赁期内，乙方违反本协议约定，致使本协议无法履行、终止，甲方有权扣除房屋保证金并要求乙方应按照本协议租赁费总额的百分之三十向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方承担赔偿责任直至达到弥补甲方全部损失为止。3、乙方逾期交纳应由乙方负担的费用的，除补交费用外，逾期所造成的违约滞纳金应由乙方承担。4、乙方如逾期未按规定给甲方支付租金费用的,除补交租赁费外，甲方有权单方终止本租赁协议。5、本租赁协议提前终止或有效期届满，乙方逾期归还房屋，除补交租赁费外，每逾期一日应向甲方支