房屋续租合同.docx

房屋续租合同出租方身份证号码以下简称甲方承租方身份证号码以下简称乙方甲乙双方为明确房屋租赁的相关权利义务内容参考国家相关法律法规的规定在平等自愿协商一致基础上双方共同签订本合同以便双方共同遵守第一条甲方将自有的坐落在市房厅的住宅出租给乙方作居住生活使用第二条租赁期限及押金乙方愿意续租甲方上述房屋租期为月从年月日至年月日乙方支付甲方押金不变租赁期满乙方无违约情况并履行完下述交房手续后甲方应将押金无息退还给乙方第三条双方权利义务内容1乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋并不退还押金1未经甲方允许擅自将房屋转租分租转借或与他人调剂交换的2利用承租房屋进行违法活动损害公共利益的3未经甲方同意拖欠租金已达7日或房屋连续空置达3个月的4拖欠房屋水电费管理费等已达壹个月5未经甲方同意对房屋进行改造装修的6故意损毁房屋装修装饰或电器设备2甲方有下列情形之一时乙方有权终止合同并要求甲方退返乙方押金1甲方主动提出提前解除租赁合同没有提前25日通知乙方的2甲方出售房屋未提前25天通知乙方的3未经乙方同意对房屋进行大规模装修的3合同期满后如甲方仍继续出租房屋的在同等条件下乙方拥有优先承租权4租赁合同因期满而终止时如乙方如要延长租赁期时可与甲方协商但延长时间的租赁条件甲方可与乙方另行协商但延长的租赁期最长不超过壹年乙方转租房屋必须按本合同规定的条件并遵守本合同相关规定第四条租金和租金交纳期限房屋管理费水电费和税费等交纳方式甲乙双方议定月租金人民币元大写由乙方在每个月日前以现金或银行划账的方式支付给甲方先付后用甲乙双方可协商确定租金的其他支付形式乙方须按照甲方的要求按时交纳房屋管理费水电费有线电视费等杂费如甲方提供有相关缴费账号的乙方须提前存入各类费用以方便供电供水部门有线电视管理单位扣款乙方自行交纳出租屋的税费也可向地方政府出租屋管理部门声称是甲方亲戚而避税甲方可为乙方避税提供有关证明乙方搬出或不租甲方的房屋时必须结清房屋的管理费水电费和有线电视费等杂费交还房间钥匙并保证交房时的设施设备完整齐备如不履行上述规定甲方有权不退还押金乙方委托第3人代缴上述费用而第3人未缴的乙方应承担本合同约定的后果第五条租赁期间房屋的管理1乙方每月定时应做好房屋的清洁整理工作保持屋内及墙面干净整洁2乙方须合理使用屋内甲方的电器设备和家具等如造成设备电器及家具等的损坏应予以修缮修缮不了应予以赔偿乙方对房屋装修或装置任何附墙设备时必须提前经过甲方同意3甲方在乙方入住后非因特别原因不打扰乙方的正常生活甲方若须检查房屋情况时可提前与乙方电话预约4乙方搬出或不租甲方的房屋时须及时清走自己的物品超过2日还未清走的甲方有权自由处置第六条违约责任1乙方逾期交付房屋租金或有关费用除仍应补交欠租或有关费用外并按租金的以天数计算向甲方交付违约金2未经甲方同意乙方擅自将承租房屋转给他人使用甲方有权责令停止转让行为终止租赁合同同时按约定租金的15以天数计算由乙方向甲方支付违约金3乙方未经甲方允许提前解除租赁合同的甲方有权不退还押金4甲方未按照第三条规定提前通知乙方的除按本合同规定外另按约定租金的以天数计算由甲方向乙方支付违约金第七条免责条件1房屋如因地震强台风等原因导致损毁或造成乙方损失的甲乙双方互不承担责任2因市政建设需要拆迁或改造已租赁的房屋使甲乙双方造成损失互不承担责任因上述原因而终止合同的租金及各项费用按实际使用时间计算多退少补第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议双方应协商解决协商不成时双方应向广州市天河区人民法院提出诉讼第九条其他约定事宜本合同壹式贰份甲乙双方各执壹份本合同从签字之日起生效第十条补充约定出租方签名承租方签名签字日期年月日签字日期年月日