房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同合同编号签约日期出租人以下简称甲方身份证护照号电话通讯地址承租人以下简称乙方身份证护照号电话通讯地址根据中华人民共和国租赁合同法甲乙双方在自愿平等互利的基础上经协商一致订立本合同合同内容如下出租物业地点面积租金该房屋每月租金为人民币元大写仟佰元整租金每个月付一次具体付款日期前支付以甲方收到为准乙方如逾期支付租金每逾期一天则乙方需按月租金的支付滞纳金欠交租金超过天视同违约甲方有权收回房屋并由乙方承担一切违约责任乙方如提前解约已多付的房租不予退回租金以人民币现金形式支付甲方出具收取凭证押金签约时承租人须支付房房屋押金即人民币元整该押金不得冲抵房租在合同到期或解约后甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金租期乙方租用该房期限为个月即自年月日至年月日止超过该租期不足一个月按一个月计算在租赁合同期内甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的应向对方支付一个月的房租作为违约金本合同期满时乙方有优先续租权但须提前天给予甲方书面通知取得甲方的同意并签订续租合同甲方亦须在天前通知乙方是否变动租金因洪水地震或政府拆迁征用等不可抗力原因造成双方不得不中止合同双方不承担违约责任按实际天数计算房租在租赁期间甲方的房屋所有权发生转移乙方有权继续主张本合同的权利和义务甲方及第三方不能损害乙方的权利和义务租赁条件乙方不得将该房屋用作公司或代表处的注册地址乙方不得在出租房屋内进行违反中国法律及政府对出租房屋用途有关规定的行为否则甲方有权在书面通知乙方后收回房屋未经甲方书面同意乙方不得将出租房屋转租分租转让转借联营入股抵押或与他人调剂交换使用否则甲方有权终止合同并没收押金乙方及第三方必须无条件退还出租房且由乙方承担一切违约责任乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用包括水费电费煤气费暖气费存车费电话费和有线电视收视费物业管理费治安管理费税金等费用如经甲方催促乙方仍欠交费用超过七天甲方有权收回房屋并由乙方承担一切违约责任因乙方使用不当或不合理使用出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障乙方应及时联络管理机构进行维修并负担有关维修费用若乙方拒不维修或赔偿甲方有权代为维修维修所需费用由乙方承担但由于不可抗力如地震台风洪水非人为的火灾等自然损耗或乙方以外的原因造成的损坏由甲方承担有关费用租赁期内乙方对出租房屋进行装修或增加水电消防等设施须征得甲方同意并经政府有关部门批准并由甲方执行监理所需费用由乙方承担双方解约时乙方不能移走自行添加的结构性设施甲方亦不必对上述添加设施进行补偿如损坏原有之设施由乙方负责修复或赔偿租用房屋之内部卫生设施保养维护均由乙方负责乙方不得占用公共场所及通道作任何用途乙方在付清押金首期租金后即可入砖若由于甲方以外的原因导致上述出租房屋停水停电或出现其他故障甲方有义务敦促并协助有关部门抢修使之尽快得以恢复乙方必须认真做好安全及防火工作不得在房屋内外存储或排放有害腐蚀性或污臭物质严禁以任何形式存储易燃易爆品乙方须负责好自己带来的财物妥善保管如有意外甲方可协助调查但不负责赔偿租赁期满若甲乙双方未达成续租协议乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方若乙方逾期不迁离或不归还出租房屋则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理在双方合同期间或解除合同后乙方与第三方的任何纠纷都与甲方无关乙方应自行解决如给甲方造成损失甲方有权从乙方押金中扣除如不足甲方有权对乙方的公司及本合同个人追讨其它条件甲乙双方就本合同如有未尽事宜可另行协商作出补充协议本合同一式三份甲乙双方各持一份见证方一份具有同等法律效力本合同自签订之日起生效本合同的附件是本合同不可分割的组成部分签章甲方乙方代理人代理人见证方附件一出租物品清单电器家具厨房水表数卫生间水表数热水数电表数煤气数钥匙共把对讲门防盗门大门卧室卫生间等附件二出租人房产证明身份证承租人身份证复印件