房屋买卖合同.docx

房屋买卖合同房屋买卖合同甲方卖方乙方买方丙方中介方根据中华人民共和国城市房地产管理法城市房地产中介服务管理规定城市房地产交易管理条例等法律法规和政府有关规定甲乙丙三双方在平等自愿协商一致的基础上就甲方卖房乙方买房丙方中介事宜订立本协议一当事人情况甲方本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照号地址联系电话委托代理人姓名国籍联系电话乙方本人法定代表人姓名国籍身份证护照营业执照号地址联系电话委托代理人姓名国籍联系电话丙方本人法定代表人姓名联系电话注册地址营业执照注册号资质证书号经办人姓名身份证号经纪人资格证号联系电话二房地产状况房产情况房屋所有权共有权人名权属证书号共计套房屋地址设计总层数层本房屋所在层为层设计用途为成套住宅非成套住宅非住宅商住两用建筑面积为平方米房屋装修情况其他设施附属用房有自行车库汽车库使用面积建筑面积平方米对上述房屋及附属用房的产权或使用权限制条件等情况说明土地情况国有土地使用权人名土地使用权证号其他情况三中介服务内容第一条丙方为甲方提供以下居间咨询代办手续房地产中介服务第二条丙方为乙方提供以下居间咨询代办手续房地产中介服务四费用及支付第三条房屋价款和其他价款总计人民币元其中房屋价款房屋装修设施等价款元详见备注栏清单乙方的支付对象支付方式和时限约定如下第四条丙方所收取的中介服务费应当符合法律法规和政府行政主管部门的规定不得擅自提高收费标准丙方中介服务收费项目及标准甲方乙方的承担方式支付方式和时限约定如下第五条甲乙方应当缴纳税费的项目标准如有新标准出台按新标准执行多退少补及其承担方式支付方式和时限约定如下第六条丙方代办有关手续的收费项目含代缴税费收费标准及其承担方式支付方式和时限约定如下五房屋交付第七条上述房屋及附属用房设施物证件的交付约定如下第八条上述房地产交付前所发生水电物业电话有线电视费用的结算及时限约定如下六权利义务及违约责任第九条甲方对上述房地产状况所提供的情况必须真实证件合法有效第十条乙方对上述房地产状况已经了解并已实地察看且核查了相关证件第十一条丙方对上述房地产状况已经了解并已实地察看且核查了相关证件第十二条房屋交付时丙方应到场协助做好房屋交付事宜第十三条除乙方丙方原因外甲方违约不能履行协议的本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿并追偿因甲方过错造成的经济损失第十四条本协议履行期间除甲方丙方原因外乙方违约不能履行协议的本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿并追偿因乙方过错造成的经济损失第十五条本协议履行期间除甲方乙方原因外丙方违约不能履行协议的应承担全部法律责任本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿并追赶偿因丙方过错造成的经济损失丙方故意隐瞒提供房地产中介服务有关重要事实或向服务对象提供虚假情况的应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费并按约定中介服务收费额的补偿协议受害方丙方利用提供房地产中介服务事项的机构为自己牟取不正当利益的应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费丙方违反有关法律法规和政府规定违背诚实信用原则或与他人恶意串通损害本协议签约他方利益的按本条第点约定处理丙方未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的应承担相应的法律责任第十六条本协议履行期间丙方应将约定提供服务的履行情况及时告知甲乙双方甲乙双方对丙方的履约应提供必要的帮助并自签约之日起日内应丙方要求提供相应证件丙方有权经甲乙双方书面同意后将约定提供的服务事项委托其他房地产中介机构代办由此增加的费用和造成的法律责任由丙方承担丙方未经甲乙双方同意擅自改变房地产中介服务事项内容要求和标准的所增费用由丙方承担丙方仍须按协议约定的要求履约第十七条本协议履行期间任何一方需变更协议的应及时书面通知其他签约方征得其他签约方同意后各方在约定的时限内签订变更协议否则由此造成的经济损失由责任方承担七争议处理第十八条本协议履行中发生争议或出现新的情况各方依法协商解决协商不成的可依法向房屋所在地人民法院起诉第十九条房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准八相关性事宜说明第二十条本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至年月日止第二十一条本协议未尽事宜各方可另行签订补充协议本协议附件共页有以下几件第二十二条本协议连同附件一式份具有同等效力第二十三条本协议自签字之日起生效备注甲方盖章乙方盖章法定代表人法定代表人年月日年月日丙方盖章法定代表人年月日附件一议书为示范文本主要用于房屋出卖方甲方购买方乙方和具有资质的房地产中介服务机构丙方三方就存量房屋买卖中介事宜达成协议时签用如因客观情况甲乙方不能同时与丙方签约时也可用于甲方与丙方或乙方与丙方双方签约二本协议书所称存量房屋是指国有土地上已交付使用且已申领房屋所有权证的房屋对于房地产开发企业预销的商品房不属存量房屋三对于房地产开发企业将商品房委托房地产中介机构出售的使用商品买卖合同四方括号内以斜杠区分的不同内容供签订协议时据实选用未被选用的应习以横线删去有的斜杠后有留空部分是供签订协议时根据实际需要另外可以添加注明的五签订协议时未采用的内容可不填写但应划上斜面杠或注上此处空白字样六签订本协议之前委托人有权查看房地产中介机构的营业执照资质证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料七所签一式四份印刷编号号码必须相同八本协议书由房产管理局负责解释