价值工程在建筑中的应用.doc

文献综述1研究的背景11经济适用住房开发现状及存在的问题经济适用住房是指已经列入国家计划由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房它是具有社会保障性质的商品住宅具有经济性和适用性的特点经济性是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的适合中等及低收入家庭的负担能力适用性是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低要达到一定的使用效果和其他许多国家一样经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排经济适用住房在国外一般也称作经济适用住房或保障用房等由于经济适用住房为民心问题项目本身盈利目的不是很强购买对象具有较高的要求这就要求经济适用住房不但施工质量高使用性好还必须要求低成本最大限度体现其经济适用住房特点成为标志性建筑而如何把握几者之间的平衡关系在以往的经济适用住房开发中成为一个难题大多数房地产商为了追求最大利润往往舍弃功能而追求低成本施工单位偷工减料以次充好造成了一系列的质量问题出现了楼歪歪楼倒到楼脆脆等现象甚至还有的项目完成后由于工程管理混乱浪费严重最后经济适用房成本无法控制导致经济适用房售价比商品房还要高结果经济适用房无人购买还有的建筑设