价值工程在工程造价中的应用

河北工程大学毕业论文第章绪论随着我国改革开放和高新技术的飞速发展社会经济和企业组织等方面相应地发生了令人瞩目的变化进而推动了设计阶段造价控制理论与实践的发展特别是新的控制模式的崛起对此我们必须予以充分的重视而我国经济体制的根本性改革是从社会主义计划经济转到社会主义市场经济这一改革要求企业在思想组织方法和手段等方面有相应的转变以适应社会主义市场经济需要企业能否在市场竞争中立于不败之地企业能否为社会提供质量高造价低的产品能否获得较大的经济效益关键在于有无低廉的成本可见设计阶段的造价控制是造价控制的一个重要方面而价值工程是造价控制的最佳方法建筑业是国民经济重要的物质生产部门它的物质产品是房屋建筑物和构筑物是各行业赖以发展的基础性先导产业是人民群众物质文化生活的基石是国民经济的支柱产业因此建筑业具有广泛的社会性和重要性影响到各方面的发展对其造价控制越来越受关注所以价值工程在建筑业的应用也越来越受关注所谓价值工程简称就建筑而言价值工程可以定义为是一种系统的对某个建筑产品或施工劳务系统进行功能分析以及方案创造评价和实施用最低的寿命周期费用可靠地实现用户所要求的功能从而提高研究对象的价值的技术经济方法价值工程在我国建筑业中的应用现状调查分析为掌握价值工程在我国的发展现状本人对价值工程在我国建筑业的发展现状做了一些调查和研究主要步骤和结果如下本次调查的主要目的第一验证价值工程在我国建筑业的潜在需求第二调查对价值工程的认识程度第三调查价值工程在建筑业的应用现状第四调查价值工程在建筑业发展的主要困难本次调查采用问卷形式个问题组成每个问题均是选择题同时预留了可供被问者提出新答案的空间本次调查对象包括设计单位施工单位业主监理单位的工程师本次调查对象中包括一二级资质单位甲乙级资质单位共计家人本次调查共计发出问卷份发送方式包括传真和派送最后回收答卷份回收率调查结果的分析与讨论我国建筑业对价值工程的潜在需求本次问卷的第一部分主要是寻求我国建筑业对价值工程的需求结果显示的设计人员和的施工人员认为由于缺乏河北工程大学毕业论文有效的沟通手段他们对业主对工程项目的价值要求缺乏足够的认识往往需要他们对业主的需求做主观判断只有大约的被调查者认为已竣工工程和业主的预期是不吻合的这两组数据表明我国建筑业在了解业主对项目功能需求和提高项目功能方面存在着强烈的需求而应用价值工程正是解决这一问题的有效途径价值工程应用可以使项目参与各方对业主的利益有充分的认识和理解切实保证客户所要求价值在工程项目得以实现可见以后价值工程的潜在发展能力还未完全开发有待继续深入建筑专业人士对价值工程的知晓程度和理解程度在这部分问卷中设计了一些针对对价值工程知晓程度的问题调查结果如下表所示表价值工程认知程度调查表表行距固定人数设计人员施工人员业主监理人员合计调查人数其中听说过的人数以上调查结果显示在建筑业从业者中价值工程已经有了一定知名度这有利于对价值工程的进一步的推广和应用为了进一步了解建筑业从业人员对价值工程熟悉程度笔者设置了一系列问题问题回答结果如下表所示表从业人员对价值工程熟悉程度调查表对的了解程度设计人员施工人员业主监理人员一点不了解了解但不会应用能够熟练应用以上调查说明我国现阶段的建筑业专业人士对价值工程的了解仅仅只是处于相当低的水平对以实际的应用水平就更低了所以在建筑业中应用价值工程还需要各方面做出不懈努力和经历漫长的时间价值工程在建筑业中的应用现状在本问卷中被调查者中只有人回答他们曾经在工作中应用过价值工程占回答人数的不到而其中的大多数人对价值工程的应用还处于一种零散的状态系统持久使用的人几乎没有而且应用的有表示主要目的是消除工程项目中的不必要成本降低工程造价而对增加项目功能的做法不重视调查显示我国对价值工程的应用还有系统应用的程度只处于个别的运用中价值工程的实际运用只掌握在少数的建筑设计师工程师和项目经理手中这说明我国建筑业的整体的价值意识还不够敏锐同时长期以来对整体建筑专业人士价值工程的教育和宣传的力度不够这对以后我国的建筑业的发展十分不利调查还显示价值工程在我国建筑业中应用流程基本上与国际的习惯做法一致包河北工程大学毕业论文括信息收集功能分析方案创造方案选择方案发展和向业主汇报这六个主要阶段但有约的被调查者认为价值工程的应用尚处于工程技术人员自发的状态而业主并没有积极的参与这一过程在价值工程工作小组的人员构成上超过的被调查者回答是原项目设计人员或以原设计人员为主或再邀请个别外聘专家在应用过价值工程的被调查者中的人认为价值工程在降低工程成本方面有明显的效果大多数被调查者认为成本降低的比例大约为工程总投资的左右也有认为降低幅度高达者价值工程在建筑业中发展的主要困难在问卷的最后分中设置了一系列可能的答案请被调查者根据自身的认识对所列出困难进行判断通过选择完全赞同赞同没有意见不赞同和完全不赞同来表达意见并可为其理由做适当的解释通过对收到的回答进行整理和归纳主要有以下几个因素限制价值工程在建筑业的发展设计人员的原因设计人员习惯沿用传统的设计技术对方案的经济性和创造性重视不够或没有掌握价值工程的功能和成本接合的方案创新原理和方法业主的原因不了解和不重视价值工程这一门现代管理科学施工方的原因只注重承接业务不注重对顾客的承诺实现缺乏价值工程相关知识对施工实行粗放式管理对施工过程管理施工材料机械设备选择成本控制环节缺乏手段方法建筑业相关方缺乏有效沟通和交流不能充分发挥建筑业各方的能动性和创造力我国建筑市场不够规范不能够让价值工程充分的发挥其应用上的经济价值存在其它的影响因素本文正是针对上述情况对价值工程在我国建筑中应用进行研究总结了价值工程理论和工作方法阐述了在成本控制中如何应用价值工程以充分发挥建筑业各方的能动性实现功能与成本的完美结合并实证分析价值工程在建筑业各阶段应用的巨大经济效益和社会效益本文主要研究的内容及方法随着信息时代和知识经济时代的到来人们对工程项目设计阶段造价控制管理的不断深入逐渐的认识到价值工程的重要性对其在建筑行业的应用也与日俱增本文在理论和实践上提出在建筑业中应用价值工程的重要意义首先对价值工程在我国建筑业中应用现状做了调查分析了应用价值工程存在的困难和不足明确了本文的研究方向接着对价值工程的理论现状和一般工程程序和方法作了介绍和总结为本文在建筑业各阶段应用价值工程奠定了坚实的理论基础接下去应用价值工程的一些方法程序解决河北工程大学毕业论文一些实际问题充分证实价值工程在工程项目设计阶段造价控制中起到的巨大作用最后对本文论述内容进行总结提出尚待进一步研究的问题本文在研究方法上采用理论与实际相结合面上调查与典型案例相结合的方法本文首先选择活动对象其次对功能系统分析和对功能价值分析评价最后方案评价和实施河北工程大学毕业论文第章工程造价控制概述工程造价的概念及构成工程造价的含义工程造价的含义是指建设工程产品的建造价格工程造价本质上属于价格范畴在市场经济条件下工程造价有两种含义第一种含义从投资者或业主的角度来定义建设工程造价是指建设某项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资产的费用即有计划地进行某建设项目或工程项目的固定资产再生产建设形成相应的固定资产无形资产和铺底流动资金的一次性投资费用的总和表明投资者选定一个投资项目为了获得预期的效益就要通过项目的评估后进行决策然后进行设计招标工程监理招标工程施工招标直至竣工验收等一系列投资管理活动在投资管理活动中就要支付与工程建造有关的全部费用才能形成固定资产和无形资产所有这些开支就构成了工程造价从这个意义上说工程造价就是工程投资费用非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目固定资产投资总和而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金的总和第二种含义从承包商供应商规划设计市场供给主体来定义建设工程造价是指工程价格即为建设某项工程预计或实际在土地市场设备市场技术劳务市场承包市场等交易活动中所形成的工程承包合同价和建设工程总价格工程造价的第二种含义是以市场经济为前提的是以工程设备技术等特定商品形式作为交易对象通过招投标或其他交易方式在各方进行反复测算的基础上最终由市场形成的价格其交易的对象可以是一个建设项目一个单项工程也可以是建设的某一阶段如可行性研究报告阶段设计阶段等还可以是某个建设阶段的一个或几个组成部分如建设前期的土地开发工程安装工程装饰工程配套设施工程等随着经济的发展和技术的进步分工的细化和市场的完善工程建设中的种类和形式也会越来越多产品交易会更加频繁工程造价的种类和形式也会更为丰富特别是购置体制的改革投资主体多元化和资金来源的多渠道使相当一部分建筑产品作为商品进入了流通住宅作为商品已为人们所接受普通工业厂房仓库写字楼公寓商品设施等建筑产品一旦投资者推想时常就成为正式的商品而流通无论是采取购买抵押拍卖租贷还是企业兼并形式其性质都是相同的此含义通常把工程造价认定为工程承发包价格它是在建筑市场通过招标由需求主体投资者或供给主体建设商共同认可的价格建筑安装工程造价是在项目固定资产投资中占有的份额是工程造价中最活跃的部分也是建筑市场交易的主要对象之一土地使用权拍卖或设计招标等所形成的承包合同价也是属于第二种含义的工程造价的范围河北工程大学毕业论文工程造价的两种含义的意义所谓工程造价的两种含义是以不同角度把握同一事物的本质以建设工程的投资者来说面对市场经济条件下的工程造价就是项目投资是购买项目要付出的价格对于承包商供应商和规划设计等机构来说工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格的综合或是特指范围的工程造价如建筑安装工程造价工程造价的两种含义是对客观存在的概括它们既是一个统一体又是相互区别的最主要的区别在于需求主体和供给主体在市场中追求的经济利益不同因而管理的性质和管理目标不同从管理性质看作为项目投资费用投资者在进行项目决策和项目实施中首先追求的是决策的正确性投资是一种为实现预期收益而垫付资金的紧急行为项目决策是重要一环项目决策中投资数额的大小功能和成本价格比是投资决策的最重要的依据其次在项目实施中完善项目功能提高工程质量降低投资费用按期或提前交付使用是投资者始终关注的目标因此降低工程造价是投资者始终如一的追求作为工程价格承包商所关注的是利润和高额利润为此他追求的是较高的工程造价不同的管理目标反映他们不同的经济利益但是他们都要受支配价格运动的那些经济规律的影响和调节他们之间的矛盾正是时常的竞争体制和利益风险机制的必然反映区别工程造价的两种含义的理论意义在于为投资者和以承包商为代表的供应商在工程建设领域的市场行为提供理论依据当政府提出降低工程造价是站在投资者的角度充当市场需求主体的角色当承包商提出要提高工程造价提高利润率并获得更多的实际利润时他是要实现一个市场供给的管理目标这是市场运行机制的必然区别两种意义的现实意义在于为实现不同的管理目标不断充实工程造价的管理内容完善里方法更好地为实现各自的目标服务从而有利于推动全面的经济增长工程造价的构成我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工器具购置费用建筑安装工程费用工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税等几项工程造价的特点由于工程建设产品和施工的特点工程造价具有以下特点工程造价的大额性能够发挥投资效益的任何一个建设项目或一个单项工程不仅实物形体庞大而且造价高昂动辄数百万数千万数亿数十亿特大的工程项目造价可达百亿千亿元人民币工程造价的大额性消耗资源多使它关系到有关各个方面的的重大经济利益同时也学会对宏观经济产生重大影响这就是决定了工程造价的特殊地位也说明河北工程大学毕业论文了造价管理的重大意义工程造价的个别性差异性任何一项工程都有特定的用途功能规模因此对每一项工程的结构造型空间分割设备设置和内外装修都有具体的要求所以工程内容和实物形态都有个别性和差异性产品的差异性决定了工程造价的个别性工程所处地区地段不相同造价也会有所差别工程造价的动态性任何一项工程从决策到竣工投产或交付使用少则数月多大数年由于不可预计因素的影响在计划工期内存在许多影响工程造价的因素如工程变更设备材料价格的涨跌工资标准以及费率利率汇率等的变化所以工程造价具有动态性建设周期长资金的时间价值突出工程造价的广泛性和复杂性工程造价的广泛性和复杂性表现在构成工程造价的成本因素复杂涉及人工材料施工机械的类型较多协同配合的广泛性几乎涉及到社会的各个方面工程造价的复杂性还表现在构成建筑安装工程费的层次内容复杂工程造价的阶段性工程造价根据建设阶段的不同同一工程的造价在不同的建设阶段有不同的名称内容如建设工程处于项目建议书阶段和可行性研究报告阶段拟建工程的工程量还不具体建设地点也尚未确定工程造价不可能也没有必要作到十分准确其名称为投资估算早设计工作结算初期对应初步设计的设计概算或设计总概算当进行技术设计或扩大初步设计时设计概算须作调整修正反映该工程的名称为修正设计概算进行施工图设计后工程对象比初步设计时更具体明确工程量可根据施工图和工程量计算规划计算出来对应施工图的工程造价的名称为施工图预算通过招投标由市场形成并经承发包方共同能够认可的工程造价是承包合同价投资估算设计概算施工图预算承包合同价都是预期或计划的工程造价工程造价的阶段性十分明确在不同建设阶段工程造价名称内容作用是不同的这是长期大量工作实践的总结也是工程造价管理的规定设计阶段的工程造价控制设计阶段包括初步设计技术设计扩大初步设计施工图设计的三阶段设计或初步设计施工图设计的两阶段设计在这个阶段各有关部门或造价工程师应对设计概算产品计划价格和施工图预算建筑安装工程产品计划价格进行控制河北工程大学毕业论文使之符合工程造价控制方案的的目标要求设计阶段是建设项目工程造价控制的关键环节自这个阶段中不确定因素多备用方案多设计者的灵活机动性大对建设项目建成后的运行效果影响最强也是节约工程造价可能性最大的一个阶段设计概算控制设计概算编制质量好坏直接影响投资计划的真实性直接影响投资的资金的合理分配因此必须按照客观经济规律及有关法规来控制设计概算使它合理合法使用使建设项目总投资力求作到准确完整防止任意扩大投资规模或出现露馅从而减少投资缺口缩小概算与预算之间的差距特别应防止故意压低概算额搞钓鱼项目最后导致实际造价大幅度的突破概算额招标投标中的标底控制招标工程的标底大多数是在工程设计概算或施工图预算基础上做出来的是施工阶段前进行的工作因此在进行标底控制时应注意标底必须适应目标工期要求对提前工期因素有所反映标底必须适应建筑材料市场的变化考虑材料价差因素标底必须合理考虑本招标工程的自然条件和客观施工条件等因素标底编制必须认真准确并且还应作到一个招标项目只有一个标底不能有随意性不能泄露标底工程设计招标通过公开公平的竞争促进设计单位自觉按建筑设计要求提交实用美观安全经济的设计方案在评标过程中引入价值工程分析方法对设计方案设定多个评价指标按工程实际重要程度分配权重有利于业主择优选择最佳设计方案有利于工程投资的控制技术与经济相结合控制工程造价正确处理好技术与经济对应统一坚持按照适用经济在可能的条件下注意美观的建设设计指导方针搞好设计克服重技术轻经济的现象一个先进的设计方案不但应具有技术的先进性而且还必须具有合理的经济性在建筑设计中引用价值工程的概念价值工程又称价值分析以提高产品价值为中心对其各项功能进行评价使之以较低的总成本可靠地实现必要的功能运用到建筑设计中即是如何将工程项目的功能与投资有机结合根据工程的实际情况既不单纯追求降低成本也不片面追求提高功能而是力求提高成本与功能的对比获得最佳的设计方案例如在某水泥厂米高圆库设计中原设计方案采用全现浇钢筋混凝土库壁后经成本分析决定采用砖砌库壁经过设计院的反复计算采用砌堤加多重圈梁及构造柱的做法满足了设计的要求而单库造价比原方案节约了万元个圆库共节约万元此方案在保证了工程功能不变的条件下降低了项目投资河北工程大学毕业论文推行限额设计控制工程造价通过限额的方法控制各个阶段的造价额度若有突破分析原因并修改设计设计开始时应向设计人员交待各项控制指标对关键设备工艺流程总图方案主要建筑物和各种费用指标提出技术经济方案比较确定出切实可行的设计方案和控制措施将任务与确定的控制限额分专业下达到设计者促使设计者多方案优选以控制投资除了上述控制工程造价的措施外可采用方案竞赛来选择优秀设计和优秀方案勘察设计单位不仅应对设计人员技术落实而且还应经济落实使设计人员随时都具有控制工程造价的意识运用价值工程来优化设计应用标准设计选用标准图纸提高设计质量控制工程质量要求设计人员在保证技术先进和使用可靠的前提下控制工程造价降低项目投资造价咨询专家提前介入优化设计方案优化设计方案可大幅度降低工程造价在建筑设计过程中由于一些设计人员对建筑的经济性重视不够盲目追求建筑的高标准或是为了安全起见特意加大结构的安全系数造成投资浪费因此可以选择合适的造价咨询专家从设计初始阶段即对工程造价进行监督造价咨询专家可以在方案设计阶段利用同类建筑技术经济指标对拟建建筑按照不同的设计方案根据不同的价格水平进行分析比较编制估算书在扩大初步设计阶段对不同的结构形式不同材料和不同公用设备布置做出造价比较及时为设计人员提供相应的经济指标在施工图设计阶段做好施工图预算的编制工作减少设计工程中的错漏现象干预设计中存在的不必要的浪费达到控制投资优化设计的目的加强设计变更的管理工作设计单位认真作好图纸审查工作可以减少图纸中的错露现象使设计阶段的施工图预算更为重要图纸本身不完善或是设计深度不够将导致在设计阶段的设计变更增加从而导致投资的增加如某一商业综合楼中标价为万元在工程结算中由于设计变更造成的投资增加额高达万元设计变更的内容从基础到主体结构直至阳台栏杆的做法那么应该注意在设计阶段确定建筑的最终方案避免在施工阶段提出更改给设计单位充分的设计时间加强设计的前期准备工作如勘察钻探等设计周期过短将导致设计深度不够图纸不完善选择合适的设计单位合理的设计费用设计费用过低设计人员的积极性不大图纸质量较难保证对由于设计单位的原因造成的设计变更而产生的投资失控明确其应承担的河北工程大学毕业论文责任综上所述在工程设计阶段正确处理技术与经济的对立统一关系是控制项目投资的关键环节设计单位和设计人员必须树立经济核算的观念优化设计造价咨询专家在设计过程中应与设计人员紧密配合及时对工程造价进行分析比较能动的影响设计作为业主也应重视设计阶段造价控制的重要性以保证有效的控制投资河北工程大学毕业论文第章价值工程的理论价值工程是研究如何以最少的人力物力财力和时间获得必要功能的技术经济分析方法与一般的投资决策理论不同价值工程强调产品的功能分析即成本支出一定时如何获得最大的使用价值或使用价值一定时如何降低成本而一般投资决策理论研究的是项目的经济效益或者说是项目的价值因此价值工程中的价值是指使用价值价值工程的起源与发展价值工程工程起源自美国第二次世界大战结束前不久美国的军事工业发展很快造成原材料供应紧缺一些重要的材料很难买到当时在美国通用电气公司有位叫麦尔斯的工程师他的任务是为该公司寻找和取得军工生产用料麦尔斯研究发现采购某种材料的目的并不在于该材料的本身而在于该材料的功能在一定条件下虽然买不到某一种指定的材料但可以找到具有同样功能的材料来代替仍然可以满足其使用效果一次该公司汽车装配厂急需一种耐火材料石棉板当时这种材料价格很高而且奇缺他想只要材料的功能一样能不能用一种价格较低的材料来代替呢他开始考虑为什么要用石棉板其作用是什么经过调查原来汽车装配中的涂料容易漏洒在地板上根据美国消防法规定该类企业作业时地板上必须铺上一层石棉板以防火灾麦尔斯弄清这种材料的功能后找到了一种价格便宜且能满足防火要求的防火纸来代替石棉板经过试用和实验美国消防部门通过了这一代用材料这就是价值工程史上有名的石棉事件麦尔斯从研究代用材料开始逐渐摸索出一套特殊的工作方法把技术设计和经济分析结合起来考虑问题用技术与经济价值统一对比的标准衡量问题又进一步把这种分析思想和方法推广到研究产品开发设计制造及经营管理等方面逐渐总结出一套比较系统和科学的方法年麦尔斯以价值分析程序为题发表了研究成果价值工程正式产生我国运用价值工程是年代末开始的年国家经委将价值工程作为十八种现代管理方法之一向全国推广年国家标准局颁布了第一个价值工程标准价值工程基本术语和一般工作程序年时任上海市长的江泽民同志为价值工程题词价值工程常用常新其它国家领导如袁宝华汪道涵等也先后对价值工程的推广和应用作出指示和指导价值工程在我国的应用价值工程的应用成果主要集中在工业行业根据有关统计资料显示在我国经济的河北工程大学毕业论文十二大行业中价值工程的应用主要集中在工业行业其次是建筑业再次是农业最低是金融保险等第三产业工业领域价值工程的应用极不平衡主要集中在普通机械制造业和专用设备制造业近年来我国的价值工程应用开始向非生产领域渗透这大大的丰富价值工程学科的内涵但由于软科学具有科学性系统性综合性三个基本特征拓展价值工程在软科学中的应用领域因缺乏系统的理论指导而进展缓慢一般制造业中应用价值工程往往只计算生产费用对于使用费用常常是忽略不计只有少数产品计算寿命周期费用而建筑产品由于其不仅建设费用高而且使用费用也很高所以建筑业应用价值工程就格外注重分析建筑产品的寿命周期费用比如测算建筑产品的勘察设计费用建筑施工费用设备购置费及安装费用以及维修更新设施管理和银行利息等项费用建筑业应用价值工程通过测算分析建筑产品的寿命周期费用达到大幅度提高建筑产品价值更好满足用户的功能要求的目的再由于建筑产品的价值高昂少则几十万多则上亿元尤其我国处于经济建设的高度发展期大型的基础设施高级住宅区高档写字楼不断上马其造价都十分昂贵因此在建筑业中应用价值工程具有非常好的潜在效益节约几十上百万都是很常见的价值工程的概念原理及特点价值工程的概念和原理价值工程是分析产品的功能和成本的关系力求以最少的产品寿命周期成本实现产品的必要功能的一种有组织的活动和管理方法其定义可概括为以提高产品实现价值为目的以功能分析为核心以集体智慧为动力以定量计算为手段研究用最少的代价以取得最合适的功能具体的说就是对产品所用材料生产工艺或一项建设工程以及一种生产组织形式或管理体制进行分析研究其功能成本之间的关系通过改进材料品种规格修改设计改进工艺以及调整组织形式或体制达到价值工程的目的价值工程中价值的含义是产品的一定功能与获得这种功能所支出的成本之比其数学表达式式中价值系数功能一种产品所具有的特定职能和用途系数成本从为满足用户提出的功能要求进行研制生产到用户所花费的全部成本系数根据公式可以看出提高产品价值不外乎以下几种方法功能不变成本降低成本不变功能提高功能提高成本降低河北工程大学毕业论文成本略有提高功能大幅度提高功能略有下降成本大幅度下降总之价值工程不单纯地强调价廉即降低成本而是要求提高二者之间的比值价值这样对企业和用户都是有益的价值工程的主要特点着眼于寿命周期成本价值工程对降低成本的考虑着眼于寿命周期成本即不仅要降低生产成本而且要降低使用成本以提高产品的竞争能力因为用户购买产品时不仅考虑产品的价格也考虑产品的使用成本侧重于功能分析功能分析是价值工程的核心拥护购买产品不是为了获得产品本身而是为了获得产品的功能只要企业能为用户提供其所需的功能用户就乐于为此付出相应的代价为此价值工程对产品的分析首先是产品的功能分析而不是产品的结构分析在功能分析的基础上再研究结构有利于摆脱现存结构对思想的束缚找出实现所需功能的最优方案如作为建筑构件的梁和柱其功能是承受荷载居住建筑的功能是给人们提供生活条件对住宅通过分析可以找出用户所需的必要的功能和不必要的功能如一般功能分析的目的就在于确保必要的功能消除不必要的功能价值工程是一项有组织的集体活动因为任何一种的产品价值的提高都需要各方面人员的共同努力如建筑工程要提高其功能降低费用就要依靠勘测设计施工安装物质供应等多方面的共同努力价值工程的内容与实施步骤价值工程的执行工程实质上是一个发现问题分析问题和解决问题的过程其主要的内容有选择分析对象收集情报功能成本分析功能成本分析制订改善方案方案评价验证实施价值分析活动的成果评价其大致工作程序如图所示对象的选择对于工程项目来说应根据降低成本的目标用户的要求和新技术的发展趋势等河北工程大学毕业论文针对工程在成本及功能方面有待解决的问题来确定分析问题选择的分析对象常采用以下几种方法进行不均匀分布定律法不均匀分布定律法又称为法也就是质量管理中的排列图法价值分析对象的选择参照了这一方法将工程项目的各个过程分为三大类价值系数法图价值工程工作程序图具体步骤和要回答的问题见表表价值工程具体步骤和所要回答的问题一般步骤基本步骤详细步骤解决问题分析功能分析对象选择资料收集这是什么功能定义功能整理它的功能有哪些功能评价功能成本分析它的成本是多少功能评价确定对象范围它的价值是多少综合评价制定改进方案创造概略评价具体调查详细评价提案还有其它途径能实现这一功能吗新方案的成本是多少新方案能满足功能要求吗当工程的各个过程的重要性又各不相同时可用价值系数选择分析对象其步骤为用强制确定法又称法或评价法计算功能系数做法是将各个过程排列起来一对一地进行重要性比较即每一个过程分别与其它过程比较重要的得选择分析对象收集情报资料功能分析成本分析制定新方案新方案的分析评价实施研究河北工程大学毕业论文分不重要的得分每一过程与其它的过程比较一轮求出各自的重要性得分累计各过程得分累计之和为总分每一过程得分累计与总分之比即为该过程的功能系数亦称功能评价系数功能系数过程得分累计总分求出每一过程的成本与各过程成本总和之比即成本系数成本系数过程成本各过程成本之总和以成本系数去除功能系数即得出每个过程的价值系数价值系数功能系数成本系数计算出各过程的价值系数后以其中的价值系数最低的作为分析对象价值系数存在三种情况第一种价值系数小于即功能系数小于成本系数表明该部分比较相对来说不太重要而且费用较高应作为价值分析的对象第二种价值系数大于即功能系数大于成本系数表明该部分比较重要而成本偏低是否需要提高费用应视具体情况而定因为有时可能与过剩功能有关第三种价值系数趋近或等于说明该部分的重要性与其费用相适应是比较合理的有时某一过程的累计得分为说明它和其它的过程相比重要性差些如果该过程就是多余的在惊醒价值分析时可将其取消或与其它的过程合并以降低成本用这种方法的缺点就是没有和分析效果联系起来于是提出了改进产生了评分法步骤与法相同克服了某些评分法的局限收集情报价值分析对象初定后即进入对分析对象的现状及改进的可能性进行调查研究收集必要的情报阶段为使收集工作顺利进行保质保量的完成搜集资料的任务应遵循科学的由若干步骤组成的工作流程首先是识别信息需求也就弄清收集数据是为了解决什么问题即确立收集信息的目的其次是确立收集对象即决定收集单位一般是经济活动或从事经济活动的社会机构或个人然后是制定收集纲领即对顶收集容体的属性以及这些属性如何描述最后是资料的实际收集包括现成资料收集和原始资料收集现成资料收集主要是各种可读可视听的文字和声象资料的收集原始资料的收集主要是从实际直接调查中所取得的第一手资料可以通过直接观察测量试验和各种专门调查方法获得功能分析价值工程的核心是功能分析因为在任何的项目工程中都有其使用功能不同的功能要花费不用的成本去实现对功能分析的目的就是要用最少的成本来实现这个功能河北工程大学毕业论文功能分析的基本方法是针对分析对象提出合乎逻辑的逐步深入的一连串问题通过对这些问题的解决最后得出功能最佳的方案也是价值最高的结果所提出的问题可以归纳为五个价值分析的对象是什么它是干什么的功能是什么它的成本是多少有无其它的方法实现同样的功能新方案的成本是多少这些问题的求解过程就是价值分析的实施和深化过程功能评价功能评价的目的是探讨功能的价值找出低价值功能区域以明确需要改进的具体功能范围方法是在已经明确的功能系统图基础上测出各个功能的价值系数常用功能评价的方法有两类一类是功能评价系数法相对值法一类是功能成本法绝对值法功能评价系数法在这类方法中有强制法最合适区域法以及基点分析法等这里主要介绍强制决定法强制对定法是先求出分析对象的功能评价系数和成本系数然后用两个系数相比求出价值系数再根据价值系数进行分析求功能评价系数先把要分析的对象列表然后按照各自功能的重要程度一对一的比较经比较重要者得分次者分将各工程过程所得分数累计起来再被工程的得分总数去除就得到该部件的功能评价系数求成本系数查处各工程过程的目前成本相加后求成本总和然后以总成本和分别去除各工程过程的单项成本即得到该工程过程的成本系数求价值系数根据价值系数进行分析当时说明该工程过程在功能上的重要性与其成本比重大体相当是合理的无须进行价值分析当时说明该工程过程不太重要而成本比重较高应作为分析重点当时说明该工程比较重要而分配的成本却很低从价值工程本意来说河北工程大学毕业论文这是价值工程所追求的目标但是由于这种方法所求得的功能系数只是表明该工程的重要程度而不能说明该工程过程的功能是否已充分实现因此的背后常影响着这样一种情况即这个功能很重要但由于分配成本偏低而未能充分实现为此适当的增加成本充分实现这一功能也是允许的另外有一种情况价值系数高是由于该工程过程本身的特点造成的虽然它在功能上很重要但价格却很低廉比如锅炉用水此时自然不用认为的增加成本确定目标成本根据分析确定了具体的改进范围后即可提出初步改进方案并作出该方案的成本估算即预算成本然后将预计成本按功能系数的大小分摊到各工程的过程中加以控制功能成本法功能成本法又称绝对值法是直接用实现该功能所需的成本来表现功能的方法例如要评价某个功能价值的大小首先要找出实现该功能的最低成本称为功能评价值或目标成本再将与实现该功能的实现成本相比求出两者比值称为功能价值和两者的差值称为改善期望值然后选择功能价值低的改善期望值大的功能作为进一步展开价值工程活动的重点研究对象如则求功能目前成本一个功能系统包括许多部分只有对本功能起作用的部分的成本才算作本功能的成本但有的部分不只对一项功能起作用可能与几项功能均有关系遇到这种情况时需按有关功能的关系进行分摊称为功能成本分析求功能的目标成本常用的方法有经验估算法和实际调查法改进方案的制定与评价制定改进方案就是通过研究改进主攻目标降低成本的方法保证以最低的成本实现必要的功能采用的步骤如下提出方案充分发挥人们的创造才能不受任何外部环境条件制约大胆设想敢于创新提出更多更好的方案构思替代方案的方法很多如头脑风暴法哥顿法缺点列举法希望点列举法专家检查等各种方法各有不同但共同的宗旨都是给参加提案的人创造一个良好的环境任其发挥创造提出方案以便综合评价找出最好的方案河北工程大学毕业论文方案初评方案提出后先行初步分析去掉那些显然没有希望的方案把留下的少数方案进一步实物化具体化找出各方案的结构材料加工方法性能成本等特点从不同角度抽出各方案比较理想的部分进行重新组合得到新的理想方案例如最低成本组合法就是把各方案实现某一功能的成本最低的部分抽出来加以组合实现降低成本的意图这一方法对其他性能指标同样适用如可靠性精度小型化等均可按共同点和不同点加以组合改进方案的评价和选择经过初评已把不具希望的方案剔除所以对留下的方案进行评价时应尽量作出定量的答案在定量评价过程中要注意两个对比方案在功能价格时间费用等方面具有可比性通过比较评价选出技术上较为先进可行经济上较为合理的方案评价方法有判定表法该方法简单易行具体过程为首先定出评价要素然后对不同评价要素的影响程度打分定出权数然后进行列表评价评分定量法这种方法是定出评价要素后用简单的评分方法定出次序重要者多给分次要者少给分然后再定出各方案对各要素的满足程度多用分制充分满足分依次递减这种方法的特点是评价要素中不包括成本最后把成本单列一项计算价值系数价值系数最大者为最优方案价值分析经济效益评价为了肯定所取得的成果继续提高价值分析的经济效益当经济活动的实施告一段落后要进行总结成果评价其内容包括成本节约额成本家底率和投资效果河北工程大学毕业论文第章价值工程在设计阶段工程造价控制中的应用价值工程作为一门运用管理技术在设计过程中的运用实际上是发现矛盾分析矛盾和解决矛盾的过程具体地说就是应用价值工程分析功能与成本的关系以提高设计项目的价值系数在设计中要勇于创新探索新工艺新技术的可能性有效的提高设计技术的价值通过优化设计来控制工程造价是一个综合性的问题不能片面强调节约成本要正确处理技术与经济的对立统一是控制工程造价的关键环节设计中既要反对片面强调节约忽视技术上的合理要求使项目达不到功能的倾向又要反对重视技术轻经济设计保守浪费的现象设计人员要用价值工程的原理来进行设计方案分析要以提高价值为目标以功能分析为核心以经济效益为出发点从而真正达到优化设计效果以下列举价值工程的应用实例价值工程在某排水工程设计中的应用天津塘沽开发区位于盐场用地是多年蓄海水晒盐池属极软弱淤泥质土软基加固所占投资比重很大天津市政工程设计研究院承担开发区二期排水工程设计后应用原理开展了价值工程攻关活动在满足排水设施使用功能前提下力求降低工程造价在项目立项后经过课题准备功能价值分析方案创新和实施验证等各个阶段的活动历时约个月基本完成了全部课题活动经评审验证完全达到了预期目标节约工程费用近万元选择活动对象收集资料为了准确选择活动对象收集了有关的技术经济方面的信息资料开发区的工程地质资料共个孔位个数据开发区历年排水工程建设的实测数据市区和开发区排水工程建设的工艺差异和主要经济指标软基加固新技术资料软基加固材料的生产供应可能性选择价值工程对象为降低排水工程造价依据调研资料重点分析并找出造价高的原因我们先后两次采用分析法按各部分费用所占比重大小选择先定向后定位逐步明确价值工程对象定向选择活动对象先对排水工程各类费用增加情况进行计算和分类排河北工程大学毕业论文队结果见表表排水工程各种费用增加情况表序号工程费用分类增加费用元百米增加率划类软土施工加固费土方远运费郊区施工补贴费开发区工程管理费合计从表可以看出工程费用增加最大的是软土施工加固费占全部增加费用的故划为类应定向选为活动对象定位明确工作对象在上述定向的基础上再按软土施工加固的各项费用增加情况进行计算和排队按管道含材料人工机械费等结果见表从表可以看出人工地基软基加固增加的费用最大占全部软土施工加固所增加费用的应划为类故选定以人工地基作为改进的具体对象表软土施工加固各项费用增加情况表序号加固费用分项增加费用元百米增加率分类人工地基软基加固管道基础加固管道加固检查井加固合计功能系统分析对人工地基的功能进行系统分析和定义其总体功能是支撑管道基础进一步分析总体功能之下有一级子功能四个二级子功能七个各功能定义及系统如图所示图人工地基功能系统图支撑管道基础提高承载力减少沉降量消除沉降差控制隆起加密土壤防止液化扩大基面固化土壤分散核载增加刚度稳定基底河北工程大学毕业论文功能价值分析与评价本工程项目选用功能价值系数评价法进行功能价值分析与评价功能评价确定功能重要性系数由五位经验丰富专家按评分法各自对四项一级子功能重要性分别打分汇总计算确定功能重要性系数由求出结果见表表人工地基功能评价汇总表序号功能名称五名评委评分汇总总计得分平均得分功能重要性系数一二三四五提高承载力减少沉降量消除沉降差控制隆起合计工程成本分析计算功能成本系数计算期望降低值人工地基工程分为六道工序作业按其目前增加的费用分解到各功能既将各道工序每百米增加费用分别分摊到四个功能得到目前各功能每百米增加的功能成本以此计算功能成本系数由公式求得结果见表表功能成本系数计算表序号工序名称增加费用元百米各功能增加的成本元百米人机挖土清槽底挖排水沟铺碎石垫层人工找平轻型碾压实合计功能成本系数计算功能价值系数根据以上的功能重要性系数和功能成本系数计算功能价值系数由求得见表表功能价值系数计算表功能功能重要性系数功能成本系数功能价值系数河北工程大学毕业论文提高承载力减少沉降量消除沉降差控制隆起合计确定功能成本目标值计算期望降低值首先按各功能重要性系数重新分配其增加的功能成本由求出再比较与取其低值确定为目标成本然后计算期望降低值由求得见表表功能成本评价表功能目前增加的功能成本功能重要性系数按重新分配成本元百米确定功能成本目标值取与低者元百米期望降低值元百米合计确定提高人工地基功能价值改进目标由表可知控制隆起相应的价值系数为远远小干表明实现该功能目前增加的成本大大超出与其功能相适应的成本故其功能价值就低应予提高同时由表可知降低该功能的期望值元百米占降低总期望值元百米的预期降低的幅度为最大因此应把功能价值的提高作为改进的主要目标其它这几项的功能价值系数在左右表明目前增加的功能成本与功能相适应的成本接近可暂不予考虑方案创新按选定的改进目标我们应用因果分析法对控制隆起这项功能成本过高的原因进行分析主要在于为稳定基底而使人工地基处理过深深和采用的换填材料价格过高碎石料元既存在功能过剩又存在材料成本过高的问题为此我们应用提问对策法进行方案创新能否减薄人工地基厚度能否将人工地基填料换为价廉的材料能否将人工地基与管道基础合并在调查掌握有关代替填料的市场供应情况和性能价格后重新分析了钻孔地质资河北工程大学毕业论文料和核实基底稳定性从减薄地基厚度以减少用料并选择替代材料方面提出了两个方案第一方案换填厚度由减至但仍采用碎石填料施工方法则由开长槽改为开短槽以改善施工期间土体稳定条件从而缩小隆起半径防止施工期间槽底隆起第二方案换填厚度由减至但换填材料采用价格低廉的经筛选后的建材废弃料山皮土方案评价排水工程的功能价值是由设计施工管理诸方面共同实现的为此征得建设单位同意将上述两个方案由施工单位配合做了一项试验性工程试验结果表明第一方案碎石用料可减少但缩短开槽长度后作业面缩小延长了总工期增加了机具占用费减少用料和增加机具占用费两项相抵成本实际降低门现场取探试验人工地基残余沉陷量为达不到沉降量小于的设计要求引起相关功能减少沉降量不能满足第二方案山皮土的容重强度和自然密度等工程力学参数均能满足各相关功能要求而材料价格仅为碎石价格的其增加的功能成本合计可由元百米降至元百米降低综合衡量第一二方案的功能成本改善情况并考虑施工周期要求等条件第二方案尽管成本降幅为略小于第一方案的但各项功能均能满足功能价值明显提高而第一方案成本降低幅度虽略高但功能下降而不能满足要求且延长了施工周期不利于开发区的土地按期向外商转让功能价值降低故采纳第二方案方案实施及效果方案实施根据选定的改进方案编制了开发区排水工程二期初步设计经组织有关单位各方面专家审查后正式批准实施随后编制完成了全部施工设计图纸由铁十八局天津塘沽市政公司和天津市政一二公司承包施工五条道路的排水管道总长度包括管道管道管道施工过程中现场取样次测数据个均达到施工规范规定指标人工地基各项功能都较好地得到了实现成果评价经济效益当年施工完成三种管径排水管道的成本降低情况见表合计节约金额为万元表成本降低情况表河北工程大学毕业论文序号管径工程量成本元百米降低率节约额万元原方案改进方案人工地基人工地基人工地基合计社会效益由于工程成本降低使开发区在当年内自筹资金建设的这部分基础设施的设想成为现实使用地提前具备了引进外资企业的建厂条件多家外商企业签定了在此投资建厂意向促进了改革开放河北工程大学毕业论文结束语本文在对设计阶段工程造价控制中应用价值工程理论的程序和步骤进行了详细阐述的情况下结合一个具体的工程项目进行了严谨的实证分析通过对实证分析的结果进行分析可以得出这样的结论在工程项目设计阶段中应用价值工程理论进行造价控制具有现实的可操作性根据工程项目的不同特点和要求研究的重点一般应放在通过价值工程理论应用进行技术经济分析确定最佳的方案上以期提高产品功能降低产品成本通过实证分析还可以明确看出应用价值工程理论效益高节约的潜力大通过经常应用价值工程理论还可以充分发挥技术人员材料采购人员财会人员基层施工人员的集体智慧能使以上人员更紧密地结合在一起共同研究问题对促进工程造价管理水平的提高具有重要的现实意义虽然面临不少困难和约束但我们也看到在我国建筑业中有着强大的需求具有广阔的发展前景为了推动的应用我们应做好以下几点尽早编制统一的编码体系加强的宣传教育力度政府及时制定有效的政策法规规范建筑市场加强同海外同行的合作并借鉴国外的实践经验结合建筑业的产业特点发展应用价值工程的理论和方法可见推动在我国建筑领域的发展需要政府企业社会和学术界等各方面的共同努力只有把真正用活避免流于形式把它融入到中国式的企业管理中去才能显示出它巨大的作用为我国建筑业的发展作出突出贡献由于本人知识水平有限学到的内容不足对价值工程在造价控制中的理解还不很深刻所以本文只能写到这里希望老师给予指点和帮助河北工程大学毕业论文参考文献玉井正寿主编价值分析北京机械工业出版社李纯波基本原理及其应用的探讨北京价值工程王斌霞主编工程造价计价与控制管理河南黄河水利出版社张传吉主编建筑业价值工程北京中国建筑工业出版社蒋传辉主编建设工程造价管理江西江西高效出版社夏清东刘钦主编工程造价管理北京科学出版社王红平主编谈设计阶段的工程造价控制北京建筑管理现代化熊亚喜主编设计阶段控制投资的合理措施北京建筑经济吴信平主编工程造价的确定与控制北京中国计划出版社庞永师主编建筑工程经济与管理广东广东科技出版社李佐华主编工程设计阶段的造价控制管理北京建筑经济高兆林曲环志等运用优化软土地基加固处理方案北京价值工程刘建华关于工程设计方案优选的模糊决策北京工程建筑许金添运用价值工程原理优化建筑设计方案北京价值工程肖桃李主编工程造价案例分析北京机械工业出版社河北工程大学毕业论文致谢本文的工作是在朱军勇工程师张博文老师的悉心指导下完成的在论文的选题和方法的选择上得到了两位老师的大力指导论文中点点滴滴的工作都倾注了两位老师的大量心血两位老师严谨的治学作风广博的知识以及勤奋的学习精神给我留下深刻的印象并将成为我终身受益的精神财富在本论文完成之际谨向朱军勇工程师张博文老师表示崇高的敬意和诚挚的感谢当然还有这四年一直教导我帮助我的赵秀臣老师王飞老师王宗让老师等等我在这里向他们表示由衷的感谢最后感谢我宿舍的同学和朋友长期以来对我学业的支持