邮政代理保险业务与信贷业务的混合经营模式.docx

稻壳儿网络大学毕业设计论文题目学院部专业学生姓名学号年级指导教师职称年月日邮政代理保险业务与信贷业务的混合经营模式众所周知建筑工程施工中所用材料数量多品种杂规格多样材料的使用又不具有连续性历来是建筑工程施工管理的难点在建筑工程造价中材料费用多数占一半以上所以材料费的控制是所有建筑工程施工企业成本控制的重点加强现场材料费用的控制是降低工程施工成本提高经济效益的重要环节采购管理材料管理要从数量和价格来控制数量控制是通过比较施工图预算材料需要量与实际消耗使用量得出一个差额来考核施工企业或项目工程材料使用量节超水平价格控制是以材料实际使用量为基数再乘以使用材料的实际价格与预算价格之间的差价得出的总差价是材料使用过程经济效益的体现材料费材料用量材料价格材料检验试验费材料价格材料原价材料运杂费材料运输损耗费材料采购保管费材料原价即材料的出厂价格国外采购材料抵达我国边境港口或车站并交纳完各种手续费税费后形成的价格在实际施工中因同一种材料不可能全部从一个厂家供货所以同一种材料因来源地交货地供货单位生产厂家等不同可能有多个价格这时可以采取加权平均的方法确定综合原价加权平均原价其中为不同供应地点的供应量或不同使用地点的使用量为不同供应地点的材料出厂价格材料运杂费指材料来源地运至工地仓库或指定材料堆放点发生的费用同一种材料有多个来源地时应采用加权平均的方法计算运杂费方法同上材料运输损耗是材料在运输过程中发生的自然损耗材料运输损耗材料原价材料运杂费相应材料损耗率材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定经过观察和统计我们总结出钢材的损耗率约水泥的损耗率约石材的损耗率约等材料采购保管费材料采购检验供应和保管过程中发生的费用材料采购保管费材料原价材料运杂费材料运输损耗费采购保管费率材料采购保管费率约材料原价是材料单价中最基本的组成部分它受市场供求因素影响市场供大于求价格就会下降反之价格就会上升材料的生产成本的变动和材料流通环节的多少以及材料供应的体制也会影响材料价格此外材料的运输距离和运输方法或者国际市场行情也会对材料的价格产生一定影响因此工程施工前我们的材料采购人员需要从以上四方面着手控制材料价格特别是要熟悉各类材料标准和市场行情多家比选尽可能选择质量好价格低运价低运距短的材料控制收料的损耗节约采购人员的采购开支等实践告诉我们在施工过程中建立限额领料制度控制材料使用数量找出材料浪费的原因是节约材料费最有效的方法凡在施工生产中所使用的材料都应实行限额领料制度由材料计划员根据生产计划部门编制的施工任务书材料定额扣除采取技术节约措施的节约量计算出施工队应用材料的数量编制限额领料单限额领料单一式三份一份存根一份交施工队作为领料凭证月末或料领清后交预算员结算一份交材料保管员作为发料凭证施工队领料人员凭限额领料单领料发料员在限额领料单规定的限额内发料并做好分次领用记录材料领出后由施工队负责保管和使用各种原因造成的超耗必须由工长提出超耗原因施工队长核实后由预算员计算数量补签限额领料单预算员根据验收合格的任务书和限额领料单按照实际完成的工程量计算实际应用材料量与施工队实际耗用量对比计算节约与超耗数量并对结果进行分析合同管理从法律意义上讲材料采购合同是指平等主体的自然人法人其他组织之间以工程项目所需材料为标的以材料买卖为目的卖方转移材料的所有权于买方买方支付材料价款的合同一般情况下材料采购合同要以书面形式严格规定以下内容买卖双方的名称地址法定代表人的姓名如果是委托代订合同的还应有授权委托书并注明代理人姓名职务等合同中注明材料的名称品种型号规格等应符合施工合同的规定即材料采购合同内容应与施工方和业主签订的施工合同相符需注明本合同中采购材料的质量要求和技术标准材料数量及计量方法材料所需总量的确定依工程施工图纸计算所得视料源的充足性并经甲乙双方协商确定供货量结算时以材料的供货清单为依据此外还需要规定交货数量的正负尾差即合理的运输损耗及统计方法计量单位应采用国家规定的度量衡标准计量方法首先应按国家的有关规定执行如果没有规定的由甲乙双方协商材料的包装包装质量可按国家和有关部门规定的标准签订买方有特殊要求的可由双方商定标准但应保证包装适合材料的运输方式并根据材料自身特点采取防潮防雨防锈防震防腐蚀等保护措施材料交付方式双方应协商采取合理的交付方式及时准确安全经济的履行合同可采取送货自提和代运等不同方式材料的交货期限材料的价格材料的价格应在订立合同时明确定价可以是约定价格也可以是政府指导价违约责任在合同中甲乙双方应明确规定如果双方违反合同所应当承担的经济或刑事责任特殊要求如果甲乙双方对合同实施过程中的一些特殊条件或要求协商一致的也可在合同中以书面形式明确作为合同中的一些条款并经双方签名盖章生效如果需要公证的则经公证机关盖章后生效争议解决的方式合同签订完成后就进入了合同的履行阶段合同履行甲乙双方应依合同法和本合同的规定全面地实际地履行合同的履行必须符合以下几个原则按照约定的标准履行供货方交付的材料名称规格品种型号必须与合同规定的相一致除经协商对方同意否则不允许任何一方以其他货物代替标的也不得以支付违约金或赔偿金的方式代替履行合同按照合同规定的时间地点交货如果交货的日期早于或延迟于合同规定的交付期限即视为提前或逾期交货我国的合同法规定如果提前交付买方可以拒绝接收逾期交付的应承担逾期交付的责任如果逾期交货买方不再需要货品时买方应在接到卖方交货通知后内通知卖方如果买方逾期不予答复的视为买方同意逾期交货按合同规定的数量和质量要求交付货物卖方在交货时应将产品合格证随同产品交施工单位验收对于交付货物的数量应当场校验清点明细单对于质量的检验外观质量可当场检验对内在质量需送到有资质的试验机构作物理或化学试验试验机构所出具的试验的结果为验收的依据并由甲乙双方交货和接货的现场人员签字认可作为结算依据按约好的价格及结算办法履行合同施工单位收到材料并经检验材料产品合格后应按合同约定按期足额付给供货方材料款如果因为特殊原因发生以下情况时的一般处理办法供货方不能交货的应向买方支付违约金供货方交付的货物与合同规定不一致的应由其负责买方的所有损失包括换货退货赔偿金等施工单位中途退货应向供货方偿付违约金逾期付款的应按规定以银行同期利率向供货方偿付逾期付款的违约金和利息综上所述一个工程项目如何选择优质低价低耗的材料是我们每个施工企业需永远不断提高和探索的课题这需要我们不断学习和总结只有这样我们才能保质保量保安全按进度完成业主交给的施工任务参考文献张允宽建设工程计价北京中国计划出版社柯洪工程造价计价与控制北京中国计划出版社尹贻林建设工程技术与计量北京中国计划出版社张智洪公路工程施工项目管理重庆重庆出版社