安置小区幼儿园工程竣工验收监理评估报告.doc

B9 　安置小区幼儿园 　工程 工程质量评估报告 　　　　建 设 单 位：　无锡蠡园经济开发区管理委员会 　　　　设 计 单 位：　无锡市建筑设计研究院有限公司 　　　　承 包 单 位：　无锡亚辉建筑工程有限公司 　　　　监理单位 (章)： 无锡市湖滨建设监理咨询有限公司　 总监理工程师：　　　　　 　　 公司技术负责人: 　　　　日 期： 江苏省建设厅监制 一、工程概况： 工程名称：大箕山安置小区配套幼儿园工程 建设单位：无锡蠡园经济开发区管理委员会 勘察单位：无锡市民用建筑设计院有限公司 设计单位：浙江宏正建筑设计有限公司 施工单位：无锡亚辉建筑工程有限公司 监理单位：无锡市湖滨建设监理咨询有限公司 质量监督单位：无锡市滨湖区建设工程质量监督站 无锡市滨湖区梅园大箕路，框架三层，建筑面积4751㎡。 本工程基础采用承台桩基阀板基础，框架结构。外装饰主要有岩棉板保温层，水泥砂浆楼面，细石混凝土地面；断桥隔热铝合金门窗、木门；屋面为混凝土平屋面，采用SBS防水卷材，50厚XPS挤塑保温板。 二、监理范围： 本工程自开工至验收备案为止的土建、安装施工质量控制、进度控制、投资控制及工程安全生产规程合同及信息管理。 三、监理对本工程质量评估依据： 设计图纸、工程勘察报告、设计变更等技术文件。 监理合同、业主对工程建设单位及材料、设备、供货单位签订的有关合同。 国家颁发的和无锡市现行的有关建设管理的法律、条例、规定、办法、规程、规范、标准等政策法规。 四、开竣工情况： 本工程自2013年4月10日开工至2015年1月30日验收，满足了业主的工期要求。 五、工程质量评估意见： 1、基础分部工程 本工程桩基采用混凝土预制管桩，桩基检测方案由建设、设计、监理、施工单位共同商定，并经有关部门批准。在监理见证下由有检测资质的单位进行检测，其中单桩竖向抗压静载试验27根，均满足设计要求；单桩竖向抗拔静载试验3根，均满足设计要求；低应变检测165根，77根桩为П类桩，其余为I类桩，均作为正常桩使用。基础采用商品砼，由无锡华鑫混凝土有限公司提供。本工程基础结构中使用的钢筋均有质保书，现场监理旁站抽样165批次，经滨湖区检测中心检查，完全符合国家标准，施工时严格控制，试块均在监理见证下随机抽样现场制作。 地基基础分部共3个分项，其中3项为合格，合格率100%，基础分部评为合格。 2、主体分部工程 本工程主体结构为框架结构，主体结构中使用的钢筋均有质保书，现场监理旁站抽样24批次，经滨湖区检测中心检查，完全符合国家标准，主房内框架柱钢筋采用电渣压力焊，现场焊接接头取样送检测中心测试均符合国家标准。钢筋规格、品种、数量符合设计要求，钢筋搭接长度、位置、端部锚固均符合设计和规范要求。 委托检测中心出具了砂浆配合比，混凝土采用商品砼。施工时严格控制计量。试块均在监理见证下随机抽样现场制作， 主体结构分部中共留砼试块48 组，其中标养试块 36组，二次结构标养试块9组，同条件试块 9 组，砂浆试块 12 组。砼试块留置数量、养护条件均符合砼养护试件的施工方案的规定及规范要求。钢连廊屋面采光井采用Q235B750、500工字钢梁采光井玻璃采用6+6双钢化夹胶玻璃。 砖砌水平灰缝饱满，拉结筋长度和间距，构造柱、圈梁的设置符合规范要求，墙体垂直度、平整抽查均在允许偏差范围内。 综合主体各分项工程，从模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙体砌筑，钢构、无论是原材料、施工质量均属上乘。主体工程分部共6个分项工程，其中合格率100%，主体分部评为合格。 3、装饰分部 （1）地面工程 地下室、楼地面为100厚水泥混凝土面层、地坪清理用地坪清理机械进行，面层和基层结合牢固，坡度、分格缝设置合理，一、二、三、四、五层楼地面为铺陶瓷锦砖，砖的品种、尺寸、规格、质量符合设计要求，面层与基层的结合牢固无空鼓，卫生间泼水不积水。蓄水不渗漏、平整度符合验收规范要求。 （2）抹灰工程 一般内外墙抹灰都做到按规范分层施工。砂浆和墙体结合牢固，施工时经全面巡查敲打，也有局部空鼓、起壳、裂缝现象，监理在返修处作出标志，责令其返修，现场基本返修好，因此，基本上无空鼓和裂缝现象。内墙为水泥砂浆粉面，表面平整、阴阳角清晰。 （3）门窗工程 本工程所用之门窗为断桥隔热铝合金门窗、楼梯、走道、地下室为木制甲级防火门，以上均有专业厂商制作安装，产品均有质保书 、安装质量较可靠、外表平整、光洁、无缺棱、锤印等现象。按图纸施工，开启灵活、安全可靠。 装饰分部共3个分部，其中合格3项，合格率100%，装饰分部评为合格。 4、屋面分部工程 屋面施工材料都有出厂合格证和检测报告，，屋面平整细部处理到位，平屋面找坡正确排气槽、排气孔设置合理，SAM防水卷材铺贴牢固，天沟无明显积水，搭接合乎要求，所用翻边和阴阳角都作了加强处理，排水口油膏严密并伸入排水口内，水落管安装牢固，上下连接紧密，承插方向正确，落水管顺直。经中雨天气观定屋面无渗水、无积水，排水通畅、外观平整流畅。屋面分部共6个分项，其中6项合格，合格率100%，屋面分部评为合格。 5、给排水分部工程 本工程室内给水管道，消防为镀锌钢管，冷水管为PP-R塑料管，排污为PVCφ100塑料管，雨水排水采用虹吸式排放糸统，管材为pE