代理合同

14销售代理合同甲方委托方乙方代理方根据合同法及相关法规规定经甲乙双方友好协商就乙方销售代理甲方位路2819弄达成合同如下以资共同遵守一委托销售期限及委托范围1委托期限自2013年06月20日起至2013年12月31日2委托范围本房产可售单元详见附件一可售房源及底价确认表二代理成功标志与甲方签署上海市商品房出售合同简称出售合同后即为乙方代理出售成功三合作方式甲方委托乙方对本房产进行独家代理销售负责本房产的推广及销售紧密配合甲方销售计划乙方负责代理期间的策划推广及宣传资料印刷制作费用四佣金计算及结算1基本佣金1合同期内乙方成功销售本房产可售房源按销售房源底价之收取基本佣金3溢价佣金超出代理销售底价的成交金额部分取作为佣金另行支付给乙方具体计算方式为房屋买卖合同成交单价底价单价成交面积2支付时间及支付条件1一次性或分期付款客户签订出售合同并支付全部款项后3日内甲方应向乙方支24付该房屋全额销售佣金2银行按揭贷款客户签订出售合同办理完银行按揭手续并支付首付款后3日内甲方应向乙方支付该房屋全额销售佣金甲方如逾期支付每日按千分之五向乙方支付违约金五甲方责任1甲方保证委托出售的本房产符合法定出售预售条件并向乙方和乙方客户出示上海市商品房预售许可证或者新建商品房房地产权证大产证2甲方积极提供乙方代理销售本房产所需的相关资料包括房型图小区平面图地理位置图室内设备建设标准电气配备楼层高度面积规格其他费用的估算楼书DM等3对乙方提供的客户甲方应予以积极配合接洽提供看房便利并按时按约定给予乙方书面客户确认4甲方从乙方处获知乙方客户信息后不得引导或配合乙方客户避开乙方代理否则甲方应支付乙方代理成功时的佣金作为对乙方的经济补偿5甲方与乙方客户签订定金协议出售合同等协议后就协议履行过程中所产生的一切法律后果均由甲方与乙方客户依法承担6在乙方代理过程中甲方获知的乙方未对外公开的商业信息或者乙方客户的个人或商业信息均应当予以保密不得以营利为目的非法使用或披露7在乙方代理销售期间应与甲方统一对外销售口径包括销售一房一价表阶段性优惠政策折扣底线案场销售员说辞等8甲方指定为甲方工作协调人负责对乙方提出的需由甲方确认的各项事宜进行审核签字确认本合同履行期内发生与该物业销售有关的事宜的变动应由该工作协调人及时向乙方进行传达和通报甲方工作协调人的确定与变更均应及时书面通知乙方9甲方负责收取客户支付的全部款项出具相应的合法有效收款凭证六乙方职责1乙方因甲方查询要求随时向甲方报告业务进展情况2乙方应当充分利用自有客户网络资源通过各种途径让有购买意向的客户及时了解本项目的有关信息343乙方派驻专业销售团队在甲方售楼处负责销售工作乙方工作人员应积极协助客户实地踏勘本房产并协助甲方与乙方客户谈判议价促成交易成功4乙方严格按甲方提供的资料和本合同约定进行代理销售不得过度夸大隐瞒或承诺本房产的相关信息5乙方应信守甲方所规定的价格非经甲方的授权不得擅自给客户任何形式的折扣如遇特殊情况乙方应告知甲方作个案协商处理6代理过程中乙方获知的甲方未对外公开的商业信息包括但不限于甲方的公司内部情况本房产的销售底价出售情况折扣比例优惠幅度房源销控销售策略等信息乙方均应当予以保密不得以营利为目的非法使用或披露若乙方的工作人员在合同期限内有违上述行为甲方有权解除合同并拒付当期佣金给甲方造成经济损失的甲方有向乙方追索经济赔偿的权利7乙方在获得甲方同意并签字确认情况下可以利用甲方提供的资料根据乙方要求进行修改以配合乙方销售乙方进行本房产产生的相关宣传推广费用由乙方承担8乙方应积极配合甲方协助办理乙方客户的应收款和贷款等相关手续未经甲方许可乙方不得收取客户任何款项否则甲方有权中止合同并扣除部分佣金9乙方指定为乙方工作协调人负责对甲方提出的需由乙方确认的各项事宜进行审核签字确认工作协调人的权利仅限于日常事务的处理和协调不包括项目的财务折扣和有关费用开支的相关权利本合同履行期内乙方发生与本房产销售有关的事宜的变动应由该工作协调人及时向甲方进行传达和通报该工作协调人的确定与变更均应及时书面通知甲方10乙方承诺乙方所有工作人员的一切言语举止都要充分考虑到项目和甲方的整体形象若乙方的工作人员在合同期限内有违上述行为甲方有权根据案场守则进行处罚给甲方造成经济损失的甲方有向乙方追索经济赔偿的权利11乙方负责其工作人员的工资奖金和其他劳务报酬的支出七甲方的权利1甲方有权提出调整各阶段的销售价格销售节奏付款方式折扣等方案2甲方有权了解乙方对本房产宣传推广计划工作安排并可对此做出相应合理的修改建议和指导意见4甲方有权要求乙方及其工作人员配合完成关于乙方代理成交客户的相关工作445甲方对本房产宣传推广等拥有最终解释权八乙方的权利1乙方有权了解甲方关于本房产的最新销售动态及更改信息以便乙方及时做出新的销售策略和应对方案2乙方有权获得甲方最新印刷宣传品和甲方或甲方认可的第三方的销售指导3乙方有权委派工作人员驻场对接相应的销售工作九合同终止解除本合同到期后双方需继续合作则须重新签订代理合同十其他事项1销售过程中经甲乙双方签字的文件视为本合同的组成部分2甲方确认的可售房源表和销售价格表与本合同共同构成合同要约具有同等法律效力3因本合同发生争议的甲乙双方应及时协商达成一致意见签订补充协议协商不成双方均有权向奉贤区人民法院起诉4本协议一式贰份甲乙双方各执壹份经双方盖章代表签字后生效甲方乙方盖章盖章代表代表时间2013年月日时间2013年月日