房地产项目规划设计应注意的五大问题.doc

房地产项目规划设计应注意的五大问题年月日从房地产营销角度来看一个规划设计方案的好坏在很大程度上决定着一个项目的成败命运那么我们怎样去审视一个规划设计方案评价分析一个规划设计方案出发点是什么根据我们的实践经验对规划设计方案的评价分析应该把握五条基本原则一房地产规划设计必须以人为本以住户的生活舒适方便为本这应该是最高原则楼盘建成是让人住的要住七十年你必须对住户的七十年几乎是一辈子负责许多规划设计在简单潦草仓促完成的同时给住户留下的是长期的隐患西安融发沁园的最初设计方案中小区主入口在主干道上人车混流而主入口旁边不远就是一个红绿灯十字路口一旦红灯亮起排队的车辆即可一直排到小区主入口而且旁边还有公交车辆的车站可以想象将来小区业主的车辆出入会遇到多少麻烦经过我们的再三坚持这个方案终于做了修改把车辆入口改为另一个地方做到人车分流这些细节看起来是小事其实有大隐患万万不可等闲视之规划方案无小事一个细节留下麻烦住户会抱怨一辈子这种细节就显示出设计师完全没有从用户的方便舒适角度考虑问题只是简单地从平面布局的美学效果出发做设计犯了一条大忌二房地产规划设计必须符合项目定位不要偏离定位去追求不切合实际的东西项目定