公积金提取流程

公积金提取方式 公积金提取有七种方式。 一、买房 公积金即住房公积金，可见公积金的第一大用和途就是买房- 买房提取公积金又分为， 1、全款买房，2、商业贷款买房，3、公积金贷款，下 面我们分别来说一下- 1、全均买记 全款买房即一次性付款购房。 购房后一年内提供材料，可提取公积金，但公积金只能提取一次。 此外，公积金提取总额不能超过房款总额。比如说你的公积金账户有 35 万元， 但购房总额是 30 万元，不能将公积金全部提出，最多只能提取 30 万。 2、商业贷款买房 商业贷款买房，每年可提取一次直到贷款还清为止，提取的金额同样不能超过 贷款的当年还款额 此方式下，公积金提取可与还贷卡关联。比如说月供 1000 元，提取 1 万并与还 贷卡关联，此后 10 个月小王不需要自己还贷款- 这种月神方式提取公积金，一年可以提取一次。 3、公积金贷款 据调查，超过 60Y的人希望通过公积金贷款买房公积金贷款有哪些优势? 首先:贷款利率低。 举个例子，商业贷款利率为4 册，而公积金贷款利率仅为 3. 25%。 比如说，小王买了套房，贷款 70 万，期限为 20 年。若用商业贷款来还，假设 利率是基准利率的1. 1 倍〈即 5. 39%) ，每月还款人金额为 4771. 83 元。  每月等额还款 @@ 贷款总额 700,000.00 还款月数 240上月 每月还款 4771.83 总支付利息 445,238.14 本息合计 1145,238.14 元 每月等额还款 人@ 贷款总额 700,000.00 还款月数 240 月 每月还款 4771.83 5 总支付利息 445,238.14 邯 本息合计 1145,238.14 元 假如小王选择公积金贷款，同样的条件下，每月仅还 3970. 37 元。与商贷相比， 每个月少还 800 元，20 年下来少还 19 万。  每月等额还款 个 贷款总额 700,000.00 还款月数 240 每月还款 3,970.37 总支付利息 252,888.88 本息合计 952,888.88 每月等额还款 @@ 贷款总额 700,000.00 还款月数 240 每月还款 3,970.37 总支付利息 252,888.88 本息合计 952,888.88 其次，公积金贷款比例高。 通常来说，首套房商业性贷款的首付比例为 3 成，贷款 7 成，而公积金贷款首 付仅为2 成，贷款8 成。 对于存款不多，又有刚需的年轻人来说，公积金贷款简直就是及时雨。首付比 例低，贷款利率也低- 再者，使用公积金货款，实际还款额较少。  根据规定，公积金由个人及单位共同缴纳。如果按照 12%的缴存比例来算，月 工资 1 万元，每个月公积金有 2400 元， 这就意味着贷款殉盖公积金后，实际还款额较少。 (比如贷款 5000，实际只需 还2600) 二、租房 买房几乎是所有年轻人的梦想，但是看着房价的不断上涨，以及工资的原地踏 步，很多工薪阶层只能退而求其次，选择租房 根据规定，本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建 住房、团购房、拆迁安置房，且连续足额缴纳满 3 个月，可提取公积金支付房 租。 租房提取公积金也是有规定的: 以北京为例，租房每个月最多可提取 1500 元公积金，每个季度提取一次。如果 每个月的公积