物业水泵房设备的操作保养制度.docx

物业水泵房设备的操作保养制度 第一章　水泵房管理规定 第一条由机电人员负责监控、定期保养、维修、清洁水泵房及地下水池、消防系统的全部机电设备，定时巡回检查，了解设备的运转情况，及时发现故障和消防隐患，并做好记录。解决不了的问题书面报告上级主管部门。 第二条由机电人员管理水泵房内机电设备，无关人员不得进入水泵房。 第三条消防泵、生活泵、恒压泵、污水泵的选择开关位置与自动位置，操作标志都应简单明确。 第四条保证生活供水泵的正常运转，定期检查泵的运转情况，定期检查擦洗主接处。 第五条消防泵每月运转一次（10分钟），以保持正常运转，每半年进行一次“自动——手动”操作检查，每年进行一次全面检查。 第六条每周打扫一次水泵房卫生，泵及管道每半月清洁一次。 第七条操作人员在2米以上高处检修设备（包括开关、阀门等），必须戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人 扶挡。 第二章　水泵房设备的操作规程 第一条生活泵的手动操作。 （1）把生活泵控制柜面板上的转换开关拨到“手动”位置。 （2）把控制面板上的所有泵的停止按钮按下一次复位。 （3）把生活泵控制柜内的自动空气开关合上，接通控制回路的电源，电源指示灯亮。