物业管理水泵操作保养程序.docx

物业管理水泵操作保养程序水泵房的操作保养程序1水泵房全天二十四小时派人轮流值班保证运行正常2每周进行一次一般性检查保养每半年进行一次全面保养3潜水泵每半年进行一次全面保养潜水泵的水池每周进行一次清洗以确保排污畅通和潜水泵长期通电状态4泵体及其阀门压力表气压罐管道等保持正常每周一次外观清洁及时补扫油漆保持相关的阀门灵活可靠阀体内外无渗漏压力表指示准确表盘清晰5每次检查加压泵后均需认真如实地填写加压泵运行记录表泵的保养1检查铭牌完好泵体应无破损水流方向指示明确清晰2检查盘根密封情况若有漏水应及时维修或更换胶垫3与泵体相连的联接螺丝和机座螺丝做好定期坚固工作并做防锈处理4因水泵长期运转频繁每年应拆开联轴器的轴承进行清洗或更换5定期拆开电机接线盒内的导线连接片用500V摇表摇测相与相相与地间电阻值不低于05M并检查三相连接片牢固紧密6观察电机的运行方向特别是在停电或维修之后应点动判断水泵转向是否正确控制柜保养1断开控制柜总电源检查各转换开关可否灵活可靠地运作2检查柜内空气开关接触器继电器变频器等电器是否完好3紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝4清洁柜内的灰尘5合上总电源检查各指示灯是否能正常工作6每日观察并记录电机运行时的线电压380V运行电流每台电机额定电流42A设定压力045Mpa与表的指示压力相等变频器的工作数据各控制开关的设置状态等储水池的保养1供水阀正常开启和关闭以确保市政水在常压下开启并能在浮球的自动装置控制下关闭使水池水长期保持满水干净2定期清理水池污物以确保干净用水签发单位负责人有限公司20年月日