房屋租赁合同

房屋租赁合同 出租方【以下简称甲方) 承租方【以下简称己方) 根据&中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等 自夺的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，协商一致，订立本合同。 第一条 “房屋的坐落、面积情况 1 甲方出租给乙方的房屋位于 -~ 2. 出程房屋。 建筑面积 平方米 。 3. 以现状出租。 第二条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期 3 年。 自 2019 年 8 月 1 日至2022 年 了 月_ 31 日止 2、己方租货这房屋仅作为 办公场所 。 经营使用。 第三条 租金及支付方式 1. 租金每月每平方米人民币_38元 ,从_2019 年 8 月 1 日起开始执行。 2 租金每“年“交纳一次。每次提前 30 ”日交纳下年租金，先交租金后使 用房屋。第二年租金在第一年的基础上增加 6 _%; 第三年租金在第二年的基础 上增加6 %，每年以此类推。 3. 签订本合同之上日乙方向甲方交纳房屋租赁保证爹人民币〔大写) ，伍任 元 。合同期满，若乙方无违约等情况，甲方全额无息退换乙方保证金。 4 租赁期间相关殴用  物业管理党用、水电党、工商管理珊等由己方承担。 第四条 房屋修缮与使用 1 在租赁期内，该房屋维修义务，由己方承担。 2. 乙方承租范国内的给排水及供电设施，由乙方按照相关标准自行解决安装、 使用，甲方不承担任何费用和相关责任。 3. 己方承担范围内的消防设施，由己方按照相关标准自行负责设计安装施工， 并达到消防合格标准。 4 己方如改变房屋的内部结构、装修或设置，须事先征得甲方的书面同意后 方可施工。 否则，甲方有权解除本合同，保证侈不也退还，乙方承担年租侈总额 108%6。 的逢约爹。合同终止时，装饰装修物无偿归甲方所有。 5. 己方租赁期间国使用房屋对相邻居民及其他租户造成二拢甚至损失，由己 方全部负责，同时甲方有权无条件收回改租赁房屋。 第五条 房屋的转让与转租 1、未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租、转借承租房屋。 2、甲方出售房屋，须通知己方，在同等条件下，己方有优先购买权。若己 方在五日内未向甲方主张，视为放弃优先购买权。 第六条 “甲方这约责任 1、甲方违反本合同提前收回房屋，应按照年租金的_10% 向乙方支付违约 人金，若支付的违约爹不足以弥补己方损失，甲方还应承担赔偿责任。 2、出租房屋因权局瑕疫或其他原因，导致本合同不能版行时，应赔偿乙方 损失。 3、甲方未按约保障乙方优先购买权的,应按照年租金的_10% 向乙方支付  违约金。 第七条 乙方违约责任 1、乙方逾期交纳租金的，每天按应缴数额的_0.2% 交付请纳金给甲方。 2、乙方有以下情形之一的，甲方可解除本合同，己方的保证爹不陡退还， 并承担年租侈总额_10% 的违约多。 a 己方不字法经营，或过法使用租赁房屋的; 昌 乙方未必行租赁维修义务的; 上 乙方擅自转让、转租、转借的; dd 乙方逾期缴纳租金十日以上的; < 忆方擅自解约，或中途运租的。 3、己方未完善租赁物的水、电或消防等设施设备，被主管部门处辐或不能 使用租赁屋的，由己方自行承担。由此