合作经营、租赁协议.docx

合作经营、租赁协议 　　　　　　　　　　　　　　　　　　合同编号： 　　　 出租方（以下简称甲方）： 地址： 法定代表人： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 地址： 法定代表人： 联系电话： 经甲、乙双方友好协商，甲方向乙方提供商铺供乙方经营“　　　　　　”项目，双方就房屋租赁费用、营业分成等事项达成协议如下： 第一条 租赁场地 1、甲方同意向乙方提供 （以下简称“房屋”）办公楼 室，乙方亦同意承租使用该场地。 2、双方共同确认该场地的建筑面积为 平方米。 第二条 租赁用途 承租场地的用途仅作为乙方为“　　　　　　　　　　　　”项目经营使用，未经甲方书面同意、乙方不得将租赁房屋作任何其它用途。 第三条 合作期限 本租赁合同起租日从 年 月 日起计至 年 月 日止，共计 年。 第四条 合作事项及方式 1、甲方、乙方一致同意，由甲方提供商铺供乙方经营使用，乙方租赁使用该房屋是作为“　　　　　　　　　”项目的经营场地；乙方经营期间，由甲方指定人员统一收取营业流水，甲、乙双方每月5日定期结算上月营业收入，并按照甲方 %、乙方 %的比例进行分配，乙方不再向甲方支付房屋租赁费用；甲方收取的营业流水是作为折抵房屋租金，甲方并不作为乙方的合营方，该经营项目由乙方自主经营、自负盈亏。 2、乙方经营期间发生的水、电、人工、工商、税务费用、物业、网络等所有费用均由乙方承担。 第五条 免租期及租金、支付方式 1、免租期： 自 年 月 日起计至 年 月 日止，甲方将本合同约定的商铺房屋交由乙方使用，甲方除按本合同第四条获得营业期间的流水分配外，不再收取房屋租金。 免租期满后，租金每年定为人民币 元整 。(大写： 整)；双方并就乙方经营流水分配比例及方式另行签订书面协议。 3、乙方应缴纳租赁费用时，缴费时间应于每租赁年度开始前10日内向甲方支付本年度租赁费用，每次支付一年租金。 第六条 房屋押金 1、乙方应向甲方支付 　 元作为房屋租赁使用的押金，甲方应在本合同期满后5日内将押金退还给乙方； 2、乙方违反合同约定或造成甲方损失时，甲方可在押金内扣除，押金不足以弥补甲方损失的，由乙方另行支付。 第七条 合同的变更和解除 1、甲乙双方经过协商达到一致可以以书面方式修改、变更及提前终止本合同。 2、由于本合同第九条所述不可抗力事件的发生致使本合同无法履行，经双方协议同意后可以提前终止。 3、乙方在出现下列任何一种情况时，甲方有权单方面终止或解除本合同，并追究乙方的违约责任，而无须向乙方做出任何赔偿，甲方的书面终止通知自发出后立即生效。 3.1 违反中华人民共和国法律、法规进行非法经营活动,且在收到甲方书面通知后的七（7）日内未作改正。 3.2 未经甲方许可擅自改变该场地的用途，且在收到甲方书面通知后的七（7）日内未作改正。 3.3 擅自将该场地或其部分的利益转租或转让他方或与他方共同使用，且在收到甲方书面通知后的七（