车位租赁合同.docx

车位租赁合同甲方出租人乙方承租人本合同由盈科律师研究院王志强律师提供甲方出租人性别自然人需填写项身份证号或营业执照号码法定代表人法人需填写项负责人法人需填写项地址联系方式律师提示应审查甲方是否是车位的有权处分者如是物业公司出租则应审查业主公约或其他授权乙方承租人性别自然人需填写项身份证号或营业执照号码法定代表人法人需填写项负责人法人需填写项地址联系方式律师提示签约主体部分详细写明签约主体的身份信息及地址等信息其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字一致如是委托出租的则应出具完备的委托手续以公证委托为佳欠缺身份信息的如需要进行诉讼会存在诉讼主体难以确定的风险欠缺地址等信息的会存在难以对对方进行通知等风险依据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定甲乙双方在自愿平等互利的基础上经协商一致就甲方同意将其所有的本合同项下的停车位以下称本停车位出租给由乙方有偿使用乙方保证交纳相关承租及相关费用并按要求使用本停车位甲乙双方经过友好协商就停车位租赁的租赁事宜订立本达成如下合同第一条本停车位位置及面积1本停车位位于编号以开发商排序为准2车位面积该车位长米宽米适于停放车辆类型第二条租赁期限1乙方租用本停车位期限为年自年月日起至年月日止2租赁期满甲方有权收回全部出租房屋本停车位乙方应如期交还乙方如要求续租则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向经甲方同意后重新签订租赁合同律师提示租赁期限应明确约定且不能超过20年超过20年的超出部分无效第三条租金及支付方式1双方同意租金为元月大写甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费2甲方提供智能卡一壹张供乙方停车与住宅智能系统出入使用编号收取押金元张合同终止时凭证退回工本费元张3付费方式乙方必须于每月日前缴交下月租金逾期则视作自动放弃继续租用该车位管理处有权自动中止智能卡功能禁止乙方车辆进入第四条甲方的权利义务1甲方有权依法循章对小区交通车辆进行管理并制定车场车辆管理条例2甲方有权禁止任何高度超过2米的车辆漏油漏水车辆进入停车场3甲方有权无需事前通知或警告而将乙方违章车辆锁扣拖走处理所引致的费用及后果由乙方负责4甲方应安排车场管理人员24小时值班及智能化监控管理5甲方应负责停车场内消防设施清洁卫生处于良好状态第五条乙方的权利义务1乙方必须购买车辆全部保险同时将车辆锁好贵重物品车辆出入证切勿放置于车内否则造成车辆遗失包括车内物品及意外损坏甲方不负任何赔偿责任2乙方办理月租停车出入证后该车辆享有者当月内不限次数出入停车场的权利3乙方必须将车辆停放在指定的车位界线内否则造成的一切责任与后果由乙方承担4若乙方租用指定车位被其他车辆占用乙方有权要求甲方协助撤离甲方应尽量配合提供5乙方必须遵照出入证的专车专用制度禁止转借交换超期使用6乙方不得利用车位作其它用途如装卸或堆积物件维修车辆等7乙方应自觉爱护停车场公共设施与卫生8乙方应自觉按时缴纳停车位租金第六条违约责任1甲方逾期交付本停车位或因甲方原因造成乙方无法使用本停车位的每日应当承担本停车位月租赁费千分之的违约金逾期达十五日乙方有权解除本合同甲方应当返还未使用期间的车位租赁费同时甲方应按应返还的车位租赁费的向乙方支付违约赔偿金律师提示建议违约责任或可约定顺延租赁时间2乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的每逾期一日应当承担应交纳款项千分之的违约金逾期达日仍未全额交纳的甲方有权解除合同收回车位律师提示可根据实际情况约定一定的缓冲期3因乙方原因合同解除的乙方并应当承担本车位租赁费总额5的违约赔偿金4乙方应当按照本合同及有关规章制度的约定及操作规程停放车辆对于任何不符合本合同及有关规章制度规定停放车辆的甲方有权要求乙方限期改正如逾期乙方仍未改正的甲方有权解除合同乙方应承担一切责任第七条其他条款1本合同未尽事宜经甲乙双方协商一致可订立补充条款本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分2双方联系方式为合同抬头处所填写如有变更则及时需书面通知另一方一方有任何通知仅需按此地址发送邮件或电话通知即可乙方紧急联系人联系方式律师提示建议约定一个详细的通知地址有助于合同的履行建议可视情况约定邮箱地址或QQ皆可紧急联系人的约定是为了防止一些突发状况下无法联系到承租人的情况第八条争议的解决1本合同在履行中发生争议应由双方协商解决若协商不成则按如下方式处理1通过仲裁程序解决双方一致同意以仲裁委员会作为争议的仲裁机构2向人民法院起诉律师提示房屋租赁合同产生的争议合同双方可以选择仲裁或者诉讼二者只能选择一种需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼的仲裁条款无效需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖仲裁为一裁终决制相对与诉讼较快捷费用比诉讼略高合同双方也可以选择向人民法院提起诉讼其中被告住所地原告住所地合同履行地合同签订地房屋所在地人民法院均有权管辖合同双方当事人可以根据具体情况进行选择需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼的仲裁条款无效需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖2本合同的成立效力解释履行签署修订和终止以及争议解决均应适用中华人民共和国法律第九条合同的生效本合同及附件一式份其中甲方执份乙方执份具有同等法律效力本合同自合同双方签字盖章且甲方收到乙方支付的租赁保证金款项之日起生效本合同生效后双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人甲方签章承租人乙方签章委托代理人委托代理人联系方式联系方式年月日年月日签订于市区签订于市区律师提示对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同应注意了解对方的授权情况包括授权范围授权期限所开立介绍信的真实性对非法定代表人的高级管理人员如副总经理副董事长等应了解其是否具有代表权