房地产中介服务合同范例-含封面.doc

中介服务合同Intermediaryservicecontracthttpswwwliuxue86coma3796528html房地产中介服务合同甲方中介公司工商执照证号中介备案证号电话乙方卖方身份证号电话住址委托代理人姓名身份证号电话住址第一条中介服务内容1接受乙方的出售意向委托并为乙方寻找合适的购买经乙方同意发出该物业的广告但广告宣传费由甲方自付2双方商定甲方选用以下第种方式带客户视察该物业A乙方将该物业的门钥套条交予甲方甲方可以单独带客户视察该物业甲方应妥善保管该钥匙不得另行配制在看楼完毕后甲方负责锁好门窗B甲方约同乙方或代理人一起带客户视察该物业由乙方或代理人亲自开启和关闭门窗等3向乙方准确传达购买方的真实意图包括但不限于房价付款方式等4按乙方的指示向购买方提交所有要约协助乙方与购买方订立买卖协议5协助办理物业交接事宜对办理产权转移登记手续应交纳的费用等事项提供咨询服务6提供银行抵押贷款赎楼事项的咨询服务7其他8挂牌方式1独家挂牌2多家挂牌第二条物业情况详见出售物业资料第三条物业价款其他价款售价在元或以上第四条中介服务期限从年月日起至年月日第五条中介服务费1中介服务费标准httpswwwliuxue86comhetongfanbenmaimai乙方应向甲方支付中介服务费具体数额待签订房地产买卖合同后确定但甲方向买卖双方共收取的数额不得超过交易价格的32乙方应支付的其他费用须注明具体交纳金额或计算方式第六条乙方义务httpswwwliuxue86comfanwenbaogao1乙方应当向甲方如实报告该物业的全部真实情况不得故意隐瞒该物业有关的重要事项或提供虚假情况否则视为违约httpswwwliuxue86comfanwenzhengming2乙方保证该物业产权纠纷并可合法出售同时应向甲方提供身份证明资料及产权相关资料3若该物业除乙方还有其他产权共有人或权利人乙方应取得其他共有人或权利人的书面同意4乙方应配合甲方对该物业的相关情况进行核查并对甲方的中介服务提供必要的协助与配合5甲方根据诚实信用原则为乙方的物业提供中介服务的乙方应向甲方支付中介服务费或协办服务费6其它第七条定金购房定金甲方如于前取得买方同意以约定的条件购买该物业的书面文件甲方不需乙方另行指示可代乙方向买方收取购房定金元甲方应在天内将购房定金转交乙方若乙方收到定金后不以约定条件卖房应承担双倍赔偿定金给买方的责任买方同意以约定的条件购买该物业时甲方应及时告知乙方并协助乙方与买方签订房地产买卖合同第八条合同的解除和变更httpswwwliuxue86comtongzhi乙方取消委托或变更出售条件应及时书面通知甲方如在乙方通知前甲方已取得买方同意以约定的条件购买该物业的书面文件乙方同意向甲方支付劳务费元该费用不得超过中介服务费买卖不得超过售价的15第九条违约责任1乙方利用甲方所提供信息条件机会等私自签订房地产买卖合同或者另行通过其他居间方签订房地产买卖合同乙方应当承担违约责任2因乙方过错或违约致买卖双方未能签订房地产买卖合同甲方应将向买方所收取的必要费用含利息返还后可要求乙方赔偿3因甲方过错或违约致买卖双方未能签订房地产买卖合同甲方应向买卖双方返还已经收取的必要费用含利息造成买卖双方损失的应承担赔偿责任4因不可抗力因素致买卖双方未能签订房地产买卖合同甲方应于不可抗力情形消除后五天内退还买卖双方所支付的必要费用含利息甲乙双方无需承担赔偿责任甲乙双方商定上述违约方在违约行为发生之日起五日内将元的违约金额支付给守约方该费用不得超过中介服务费买卖不得超过售价的15第十条争议处理本合同在履行过程中发生的争议双方当事人协商不成的按下述第种方式解决1向广州仲裁委员会东莞分会申请仲裁2依法向东莞市人民法院起诉第十一条合同生效1本合同未尽事宜可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件合同附件及补充协议与正文具有同等法律效力2本合同连同附件共页一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力3本合同自双方签章之日起生效甲方盖章乙方盖章经纪人签名代表人资格证号年月日年月日