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上传于：2024-04-18
“天发观邸”小区前期物业管理主投标书
评分表（55分）
投标单位： 编号：
序号
项 目
内 容
分值
得分
一
整体管理方案策划（5分）
方案策划思路新、针对性强、起点高，设想新颖、独特、超前
1
服务“以人为本”的角度出发，服务定位明确
1
管理“以物为本”角度出发。体现小区环境及文化的特色
1
管理服务，定位合理，重点突出
1
具体措施以创建安全、文明、舒适的环境出发
1
二
管理机构管理制度（4分）
管理机构设置合理、高效、精简，组织框图、工作流程完整、科学，有明确的监督机制和自我约束机制等。
1.5
规章制度健全规范，体现高标准、高档次、科学合理，实际操作性强；小区的近期目标和远期规划超前、客观、明确。
1.5
物业用房、设施、设备利用率高，办公装备齐全，操作人员安排妥善、设施折旧合理
1
三
人员培训管理（3分）
人员配备合理、科学，技术人员占合理比例
1
人员录用与考核有具体措施、培训及奖惩淘汰机制完善
1