房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同出租方以下简称甲方身份证号承租方以下简称乙方身份证号根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲乙方双方的权利及义务经双方协商一致签订本合同第一条房屋基本情况甲方自愿将位于的房屋出租给乙方作住房使用第二条租赁期限租凭期为年乙方从年月日起至年月日止第三条租金交纳方式及押金1甲乙双方议定合同期内月租金为人民币元整元整2房屋租金按每季度为一期支付自房屋租赁合同签订之日起乙方应向甲方一次性支付三个月的租金以后每期租金支付时间为每期租金到期的十日前3如乙方逾期支付租金则每逾期一日乙方应按日租金的壹倍向甲方支付滞纳金如乙方逾期超过十日除如数补交租金及滞纳金外在未经甲方谅解的情况下视为乙方擅自终止本合同乙方应按本合同第七条承担违约责任4乙方同意支付给甲方房屋租赁期间的保证金为人民币元整贰仟叁佰元整乙方应于房屋租赁合同签订之日起向甲方支付甲方在收到保证金后予以书面签收5除本合同另有约定之外甲方应于租凭关系解除且在乙方将该房屋及其附属物品向甲方交割清楚并付清乙方所有应付费用当日租赁保证金全额无息退还给乙方未经甲方书面同意乙方不得以租赁保证金抵付租金或其他费用第四条其他费用租赁期内水费电费燃气费有线电视收视费宽带网络使用费由乙方承担物业管理费由甲方承担第五条双方的权利和义务1甲方应保证该房屋及装修附属设施设备处于正常的可使用状态若乙方发现该房屋及装修附属设施及设备有损坏或故障时应及时通知甲方维修甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修逾期不维修的乙方可代为维修费用由甲方承担2租赁期内乙方应合理使用该房屋及装修和附属设施设备若由于乙方的不当或不合理使用致使该房屋及装修和附属设施设备损坏乙方应负责维修费用由乙方承担3租赁期内乙方不得在该房屋内进行违反国家法律法规的相关行为否则甲方有权终止本合同一切责任由乙方承担4本合同经甲方同意乙方可对该房屋自行添加附属物租赁期满时甲乙双方如不续租的乙方在租赁期满后有权对其添附属物拆除如不拆除则视为乙方将该添附属物无偿赠予甲方5乙方应按本合同的规定按时支付租金租凭保证金及其他各项应付费用乙方逾期不支付租金累计超过地二十日的甲方有权单方面解除合同并依据本合同第七条追究乙方违约责任6租赁期内未经甲方同意乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三方否则甲方有权单方面解除本合同并依据本合同第七条追究乙方违约责任第六条合同终止及解除1乙方如需要在租赁期限届满后续租的应在租赁期限满一个月前书面通知甲方甲方同意乙方享有同等条件下优先续租权2除甲乙双方续租外乙方应在租赁期届满后十日内将该房屋及装修附属设施设备在经正常使用后的状态下返还给甲方如有留置的任何物品在未经得甲方的谅解下均视为放弃并由甲方外置若逾期返还该房层的则每逾期超过一日乙方须按每日租金的贰倍支付该房屋占用期间的使用费第七条违约责任1本合同生效后甲乙双方应当诚意履行如任何一方未按本合同约定履行经另一方书面催告仍不履行的其行为视为根本性违约守约双方有权单方面解除本合同且违约方支付守约方违约金违约金额为人民币元整元整2本合同履行过程中若甲方违约乙方已经按照本合同约定正常履行且对该房屋进行装修添附的则甲方除需按本条承担违约责任外还需支付乙方装修添附等相关此房屋的补偿费补偿费数额以乙方出示的相关付款凭证为准若乙方违约且乙方已经按照本合同约定对该房屋进行装修添附的则乙方除需按本条承担违约责任外乙方对该房屋的装修添附无偿赠予甲方第八条争议的解决凡执行本合同中发生的或与本合同有关的任何纠纷双方应友好协商协商不成的任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他规定本合同甲乙双方签字当日生效一式两份双方均须出具合法真实有效的身份证件甲方还需出具该房屋的权属证明甲方乙方身份证号身份证号联系电话联系电话2018年月日2018年月日