住房租赁合同范本.doc

住房租赁合同 　　出租方： （以下简称甲方） 身份证号： 电话： 　　承租方： （以下简称乙方） 身份证号： 电话： 　　为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。 　　第一条甲方将 出租给乙方。建筑面积 平方米，租金 元/月。 　　第二条租赁期限为 1 年，从＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用. 　　第三条付款方式为 每三个月 付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币＿ 元，另一次性交押金 元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。 　　第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。 　　第五条甲方的责任。 　　1．甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的 3 ％计算，向乙方偿付违约金。 　　2．租赁期间，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 　　3．租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前 15 天通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 3 ％计算。 　　第六条乙方的责任。 　　1．乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的 3 %收取。乙方如拖欠租金达 15 日以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。 　　3．租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前 1 个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的 5 ％计算。 　　4．租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。 　　5．租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后 7 日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 　　6．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时