房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同出租方甲方承租方乙方身份证号码甲方身份证号码乙方根据中华人民共和国合同法及其他有关规定甲乙双方在自愿互利平等的基础上经友好协商现就房屋租赁事宜达成协议如下一租赁物业甲方出租给乙方的房屋位于号房以下简称该房屋出租给乙方作住宅商用使用该房屋为房产权利人授权委托甲方代为租赁的房屋二室内附属设施电热水器空调抽油烟机洗衣机床其他三租用期限租赁期自年月日至年月日共计个月四乙方费用的承担及支付方式房屋租金每月人民币元整元租金按支付给甲方首付租金双方在日前缴付以后租金每的前日内缴付押金本合同签于日内乙方应向甲方支付押金人民币元整元合同期满如乙方不再续租在付清相关所有费用并保证该房屋内房屋内设施完好无损情况下甲方应将押金退还乙方不计利息乙方交房时保证卫生状况良好该房屋的综合物业管理费用如物业管理费电梯费垃圾清理费等该费用乙方需每个月和租金一起向甲方缴纳该房屋水电费为元方电费为元度包含公摊用电以上租金和相关费用以现金或汇入甲方指定的银行卡号开户名或支付宝账号开户名费用到账的确认方式现金以甲方开具的收款依据为准转账以乙方出具的转账凭证为准五双方责任及义务甲方保证拥有房产权利人授权委托出租该房的权利甲方按照合同规定日期交房给乙方使用并保证该房屋约定设备设施正常使用为保证乙方隐私权甲方没有经过乙方同意不许私自上门要经过乙方同意除非是乙方造成的问题或该物业出现需要维修时甲方有权上门对物业进行检查维护在租用期内甲方必须确保乙方的正常居住不得将乙方租用的房屋转租卖给任何第三者或在租赁期内房租加价乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作如发生事故乙方应负全部责任乙方不得擅自改变室内结构如需装修经甲方同意后方可施工等和用途不得储存违禁物品不得从事非法活动如吸毒搞传销卖淫嫖娼等并爱惜使用室内设施若人为损坏或过失损坏应负责恢复原状或按价赔偿如发生自然损坏应及时通知甲方并配合甲方及时给予修复租赁期满甲方要求收回该房屋使用权应在租赁期满之日前日书面或短信通知乙方如甲方继续出租该房屋的乙方在同等条件下有优先承租权租赁期满或合同解除之日应交还承租的房屋和原配置的设备给甲方如需继续承租该房屋乙方应当提前日与甲方协商双方另签订合同六合同的变更解除终止双方可以协商变更或终止合同甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件乙方有权解除合同房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回该房屋未经甲方书面同意转租转借该房屋或改变本合同约定的房屋租赁用途未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏该房屋在甲方提出的合理期限内仍未修复的利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用的自己的行为如喝酒猜码大声喧哗乱扔垃圾等严重影响邻里关系的不可抗拒因素如自然灾害国家政策等原因导致本合同不能履行的七违约责任甲乙双方若任何一方违反本合同条款或中途擅自退组的守约方有权提前解除合同并要求违约方以等额人民币元整元作为违约金予以赔偿如仍不足弥补由此造成之直接经济损失的违约方仍应作出赔偿赔偿金额以实际损失为准甲方逾期交付房屋给乙方使用每逾期一日须按月租金金额的向乙方支付违约金逾期超过天视为甲方擅自解除合同甲方除退还所有已收款项外还须支付等额于押金数额之违约金乙方逾期交付租金及各项费用甲方有权向乙方每日按月租金金额的收取滞纳金拖欠租金超过天或拖欠管理费水电费超过一个月甲方有权终止合同收回房屋乙方须无条件立即迁出该房屋且须承担违约所造成的全部责任及负责赔偿甲方的经济损失租赁期满甲乙双方未续订租赁合同或已解除合同后乙方逾期不交出承租物业的除限期迁出和补交占用期间租金外甲方还有权每日按月租金金额的收取违约金各项违约金赔偿金应在确定责任后十日内付清否则按逾期支付租金的条款处理如有不可抗拒因素如自然灾害国家政策等原因导致本合同不能履行的甲乙双方应友好协商结清物业费用解除本合同合同双方均不承担违约责任八本合同双方签字或盖章后即时生效本合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力其它未尽事宜由甲乙双方协商解决协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁九其它条款出租方承租方联系电话联系电话签约日期年月日签约日期年月日