房屋租赁合同.doc

1房屋租赁合同出租方以下简称甲方身份证号代表人承租方以下简称乙方身份证号代表人根据中华人民共和国合同法级相关法律法规的规定经甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋出租与承租事宜的权利义务经协商一致达成如下协议以供双方遵守第一条甲方保证所出租的房屋为自有产权房无权益纠纷第二条房屋的坐落面积装修设施情况甲方出租给乙方的房屋以下简称该房屋总面积约平方米出租房屋面积平方米该房屋现有装修及设施是第三条租赁期限用途改房屋租赁期共个月租赁期限自年月日至年月日止其中年月日至年月日为免租金的装修期乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用乙方不得随意更改用途租赁期满甲方有权收回出租房屋乙方应无条件如期交还2第四条租金押金及支付方式该房屋年租金为人民币元大写整自年月日起至合同期满日止每年的租金按市场行情一年一定房屋租赁期间的押金为人民币元大写整期满无违反本合同情况时退还乙方在任何情况下欠交租金或由于乙方原因造成甲方损失时甲方有权直接抵扣租房押金不足部分甲方有权继续追索房屋租金及押金支付方式如下签订合同之日一次性付清出租期第一年的房租及押金余下租期的租金于每年的月日前一次性付清甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证第五条租赁期间相关费用及税金甲方应承担的费用租赁期间房屋和土地产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋产权有关的费用应由甲方负担乙方应承担的费用乙方应按时交纳自行负担的水电电话网络电视及环境卫生公安消防等乙方经营产生的费用乙方经营及租赁过程中的各种税费承担承租房屋所发生的事故责任包括安全经营用电防火防盗等及相关的全部费用第六条房屋修缮与使用在租赁期内甲方应保证出租房屋的结构安全该3房屋本身的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外均由甲方负责因乙方使用不当所造成的除外甲方提出进行维修须提前日通知乙方乙方应积极协助配合乙方向甲方提出维修请求后甲方应及时提供维修服务对乙方经甲方同意的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施注意经营安全讲究室内和公共场所清洁卫生如因使用不当发生不应有的责任事故造成房屋及设施损坏的乙方应立即负责修复或经济赔偿乙方如改变房屋的内部结构装修或添置房屋结构有影响的设备其范围设计工艺用途等方案均须事先征得甲方的同意后方可施工租赁期满后或因乙方责任导致退租的除双方另有约定外甲方有权选择以下权利中的一种依附于房屋的装修及设施归甲方所有要求乙方恢复原状向乙方收取恢复工程实际发生的费用第七条房屋的转租及分租未经甲方同意乙方不得转租转借承租房屋乙方若将部分房屋分租给他人时必须事先告诉甲方接受甲方的监督并不得分租给餐饮歌厅网吧及易燃易爆洗车修理等脏乱差行业4甲方若出售该房屋须提前个月书面通知乙方第八条合同的变更解除与终止双方可以协商变更解除或终止本合同甲方有以下行为之一的乙方有权解除合同不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件的严重影响经营的甲方未尽房屋修缮义务的严重影响经营的房屋租赁期间乙方有下列行为之一的甲方有权解除合同收回出租房屋未经甲方书面同意转租转借及分租承租房屋的未经甲方书面同意拆改变动房屋结构或损坏承租房屋在甲方提出的合理期限内未修复的未经甲方书面同意改变本合同约定的房屋租赁用途的拖欠房租天以上的逾期未交纳约定应由乙方交纳的各项费用给甲方造成损失的利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动的不讲究公共卫生在甲方指出后拒不改正的租赁期满前乙方要继续租赁的应当在租赁期一个月前通知甲方如甲方在租期满后仍要对外出租的在同等条件下乙方享有优先承租权租赁期满合同自然终止因不可抗力因素导致合同无法履行的合同终止5第九条房屋交付及收回的验收甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态验收时双方共同参与如有异议应当场提出当场难以检测判断的应于日内向对方主张乙方应于房屋租赁期满日内将承租房屋及附属设施设备在保持清洁完好状态下交还甲方不得存留物品或影响房屋的正常使用对未经甲方同意留存的物品视为乙方弃物甲方有权处置第十条违约责任一甲方违约责任甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的应支付乙方本合同租金总额的违约金甲方除应按约定支付违约金外还应对超出违约金以外的损失进行赔偿甲方违反本和约定提前收回房屋的应按照合同总租金的向乙方支付违约金若支付的违约金不足弥补乙方损失的甲方还应承担赔偿责任二乙方违约责任租赁期内乙方出现本合同第八条第项规定的情形的甲方有权解除合同收回该房屋外乙方还应按照合同总租金的向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿直至达到弥补全部损失为止在租赁期内乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负6担的费用的给甲方造成损失的除赔偿损失外每逾期一天则应按上述费用总额的向甲方支付违约金在租赁期内乙方未经甲方同意中途擅自退租的乙方应该按合同总租金的的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的乙方还应承担赔偿责任乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按日租金的倍支付滞纳金第十一条争议解决本合同项下发生争议由甲乙双方协商解决协商不成时甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁甲乙双方不在本合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的可向人民法院提起诉讼第十二条本合同一式二份甲双方各执份自双方签字盖章画押后具有法律效力甲方盖章乙方盖章代表人代表人年月日