小马社区外网工程施工协议定案.doc

小马社区室外工程施工协议建设单位河北天河房地产开发有限公司施工单位依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规遵循平等自愿公平和诚实信用的原则在双方订立本工程建设工程施工合同的基础上双方就小马社区室外工程施工事项经协商一致订立本协议组成协议所解释的顺序补充协议条款协议书施工合同文件施工合同谈判过程来往的函件现行的工程建设强制性标准条文施工图纸工程补充更改通知单设计变更现行和工程所在地及其他有关技术资料等说明合同中止前洽商变更和甲方签署明确双方权力义务的纪要工程造价谈判文件小马社区外网预算编制要求小马社区外网补充说明和工程预算书上述文件应互为补充和解释如有不清或互相矛盾之处以上面所列顺序在前的为准一工程概况工程名称小马社区室外工程工程地点槐安路以南谈固南大街以西质量等级合格二承包范围本工程所有施工图纸小马社区外网预算编制要求小马社区外网补充说明文件所包含的室外路面污水雨水高压电力强电弱电路灯采暖给水消防化粪池等工程全部图纸涉及的施工内容详见小马社区外网图纸三承包方式包工包料四合同价款工程款结算方式本工程采用固定总价合同固定总价风险费包干工程造价人民币万元人民币大写柒佰玖拾万元整含税金一次包死合同价款包括下列风险因素和费用室内外管道连接主管道连接文明施工费维护维修保险政策性调价施工技术组织及季节性措施性费用材料价格浮动特殊技术措施费工期赶工费各分项协调配合费由于施工配合造成的停窝工费分项工程二次施工费用等各项所有应考虑的费用实际施工时建设单位不再另行支付乙方必须履行甲方提出的变更及相关零星工程结算时设计变更现场签证其他甲方认可的施工文件及零星工程按定额三类工程结算清工借工元工日单项单次变更元以内只做技术洽商不计费用钢筋价格确定在元吨钢管元吨正负以内时合同造价不予调整超出时调整超出部分价格钢筋按五合同工期合同工期总日历天数天开工日期年月日竣工日期年月日如遇下列情况经发包方现场代表签证后工期相应顺延人力不可抗拒的因素而延误工期设计变更及工程量增加关键线路上的单次变更万元以上的甲方或监理工程师同意工期顺延的其它情况上述情况发生后天内就延误的工期以书面形式向工程师提出报告工程师在收到报告后天内予以确认逾期不予确认也不提出修改意见视为同意顺延工期乙方的施工进度应满足甲方工程施工总进度计划的要求乙方应与其它施工单位在施工中密切配合实施合理的施工搞好工程施工的组织与协调乙方在施工组织设计中作的施工进度计划将作为本合同的一部分甲方以此作为乙方施工进度考评和向乙方实施付款的依据因乙方责任不能按期开工或中途无故停工每推迟一天乙方每天按本合同总价的向甲方支付违约金直至竣工为止违约金的支付由甲方从乙方的工程款中直接扣除如果工程进度严重滞后滞后的情况已影响到总进度计划的执行甲方有权单方解除合同乙方向甲方所交履约保证金甲方不予退还乙方承担给甲方造成的相关损失六工程款支付方式本工程无预付款第一次拨款场地平整排水强电土建完成支付万元第二次给水采暖完成支付万元第三次路面弱电完成支付万元工程竣工七天内经甲方监理验收合格后七日内支付至合同总造价的工程待质检部门验收合格结算完毕后七日内支付至合同总造价的剩余作为工程质保金竣工验收合格当天起计算自工程竣工合格验收之日起一年后日内支付满年后日内支付每次付款时乙方需向甲方提供合规合法的足额发票否则甲方有权拒付工程款由此产生的后果由乙方承担七工程质量与检验工程质量应当达到协议书约定的质量标准工程质量标准的评定应以国家颁布的建筑工程施工质量验收标准为依据因承包人原因造成工程质量达不到约定的质量标准承包人承担违约责任双方对工程质量有争议由双方同意的工程质量检测机构鉴定所需费用及因此造成的损失由责任方承担双方均有责任由双方根据其责任分别承担承包人对工程质量向发包人负责乙方要严格执行隐蔽工程验收制度凡隐蔽工程完成后必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工工程具备覆盖掩盖条件以及中间验收乙方自检合格在隐蔽和中间验收小时前通知监理参加验收合格监理在验收记录签字确认后方可进行隐蔽和继续施工验收不合格乙方在限定时间内整改后重新验收通水闭水打压试验电力系统测试必须进行四方甲方工程部主楼施工单位监理施工单位验收签字确认甲方要求复检时乙方应按要求办理复检若复验合格甲方应承担复验费用由此造成停工工期顺延若复检不合格其复验及返工费用由乙方承担工期不予顺延本工程的预留预埋钢套管阀门打压工作必须保证其正确性如遇公益事业乙方应积极配合不计报酬八甲方工作甲方委托为甲方代表行使合同约定的甲方权利履行合同约定的甲方职责甲方监理所有文件经甲方代表签署并加盖甲方项目经理部公章后方能生效甲方代表履行本合同中约定的甲方权利和义务签署甲方指令甲方委托监理公司为施工监理单位委托监理代表负责本工程施工质量施工进度安全文明等方面的监理工作乙方在施工过程中必须配合监理单位做好项目管理工作负责对乙方提出的设计变更洽商等有关文件的确认开工前甲方提供水电接口由乙方挂表计量开工前将水准点坐标控制点提交给乙方并于现场交验水准点坐标控制点交验完毕即由乙方负责保护此后由于破坏或失准带来的重新测量放线费用及由此造成的其他损失均由乙方负担甲方向乙方提供施工图纸叁套向甲方提供的三套竣工图所需图纸另行提供乙方如需增加图纸份数甲方可代为复制复制费用由乙方承担组织乙方监理单位设计院参加的图纸会审由设计院进行设计交底监督检查工程质量进度负责设计图纸问题的处理设计变更的签证工程进度款的支付办理竣工验收及结算等协调处理主楼施工单位施工现场周围地下管线和临近建筑物构筑物的保护工作负责审核乙方编制的施工方案及有关技术施工进度质量安全设备管理现场文明施工措施为加强施工项目管理的力度乙方在施工过程中的施工进度计划质量现场文明施工安全生产若达不到约定指标甲方有权处罚乙方因乙方原因未按进度计划完成工作量时有权对未完工程进行分包按协议支付工程款甲方负责开工前相关部门手续甲乙双方按规定各自承担建筑市场的各种费用九乙方工作乙方委派为乙方代表代表乙方行使合同约定的乙方权利履行合同约定的乙方职责经甲方认可后方可正式上岗并根据甲方要求进行调整一经甲方确认乙方不得在施工过程中随意更换上述人员否则视为乙方违约甲方有权进行经济处罚乙方项目部经理技术负责人质检员安全员等主要管理人员须准时参加每周的工作协调会及甲方或监理方组织的各种临时性会议由于工地交叉施工引起的问题有义务进行配合协商解决服从甲方及监理现场总协调作出的决定为维护甲方监理对工程现场的绝对领导乙方不得与甲方监理发生无原则的冲突甲方有权对乙方不称职或不服从管理的项目部人员提出更换要求乙方须予以配合乙方代表依据合同按甲方代表批准的施工组织设计或施工方案和甲方发出指令要求组织施工由于乙方造成的二次挖土及季节性返工费乙方自负对工程承包范围内的全部工程的质量安全工期文明施工等负相应责任不得违章作业因乙方原因发生的一切伤亡事故由乙方承担全部责任及费用负责工地现场临时设施道路管线的施工和保养负责在施工期免费向甲方和监理单位提供现场办公用房及相应的水电暖设施乙方必须按本施工合同进行组织施工接受甲方指令乙方项目部以下管理人员在所辖工程施工期间包括准备和收尾阶段均须专职在岗项目经理主管生产经理技术经理水电负责人安全员质检员甲方将施工场地移交给乙方后乙方应对施工场地上发生的环境污染扰民责任由责任方承担开工前乙方对施工图纸认真核查积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作指出图纸上任何不符施工常规惯例或规范之处以及设计图纸中错漏碰问题并做好各系统管线的综合平衡工作与甲方监理协商解决已竣工工程交付使用前乙方应负责所有已完工程的成品保护工作保护期间发生损坏乙方自费予以修复乙方办理施工场地内所有人员的意外伤害保险并支付相应的保险费用本合同规定的工程项目未经甲方书面批准乙方不得将任何工程项目转包给第三方若经确认有未经甲方批准的第三方施工单位进场施工甲方有权拒绝验收分包商施工的工程并有权解除合同乙方承担甲方由此造成的一切损失遵守施工及验收规范及其它政府的规定乙方应做好对工地内的材料设备设施等的防火防盗工作和施工现场的组织管理工作根据国家对室外雨污水管网给水消防强电高压强电弱电路灯道路工程的强制性条件及各种施工质量验收规范及时组织内部验收乙方在工程前期的临建搭设料场安排机具布置必须考虑工程中后期配套设施煤气排水视讯电力景观等的施工条件当配套设施施工时除为配套施工单位提供相关水电接口外乙方无偿迁移机具构件脚手架临时建筑等障碍物并提供相关场地甲方须提前提供相应的配套设施图纸为甲方分包工程提供配合参与施工协调参加甲方分包工程的分项工程验收和竣工验收并完善资料的检查汇总合同承包范围外的工程不收取配合费接受甲方监理和主体施工单位的管理严格执行和遵守甲方及主体施工单位的现场各种管理规定竣工时向甲方和建筑施工方提供完善和技术资料确保一切验收合格十违约责任乙方违约致使合同目的不能实现的甲方有权解除合同乙方所有人员必须在一个工作日内撤离现场所有损失乙方自己承担并按合同暂定总价款的向甲方支付违约金乙方必须确保合同中承诺的工期按时完成若因乙方原因造成不能按期竣工的乙方应赔偿甲方由于拖延工期所带来的损失费损失费的计算方法为每拖延工期一天按工程造价的计取逾期超过天甲方除有权解除合同外有权要求乙方支付本合同总价的违约金如乙方施工质量达不到合同约定的标准乙方违约甲方除有权解除合同外有权要求乙方支付本合同总价的违约金未尽事宜甲乙双方均执行通用条款十一材料设备供应工程所需的乙方自购的材料设备使用前须将材料的生产厂家品牌质量合格证检测报告等经甲方确认运至施工现场后须由甲方验收合格并签字后方可使用甲方有权对所有材料的品牌质量价格等做出要求为确保质量甲方可指定厂家品牌再由乙方签订采购合同高压电力电缆沟项目甲方有权确定施工方所有材料原则上均由承包人自行采购对于关系到本工程使用功能各楼号外观观感材料安全的材料设备或遇特殊情况发包人有权参与制定厂家质量规格价格或直接采购甲方暂时指定品牌的材料水泥商砼玻璃钢化粪池井盖阀门等材料外加工的材料设备应事先取得甲方的同意用于本工程的材料的品质在使用前必须得到甲方书面认可在定购大批材料前乙方要免费提供样本样品作认可之用乙方须在工地保存认可的样本样品作为以后验收货物和工程的标准甲方对任何样本样品之认可并不会减轻或解除乙方按合同须履行之责任十二安全生产乙方派同志为现场安全负责人承包人在施工期间应严格遵守建筑工人安全技术规程建筑工人安全操作规程中华人民共和国消防条例和其他有关工程建设安全生产有关管理规定规范并随时接受甲方或行业安全检查人员依法实施的监督检查采取可靠的安全防护措施消除事故隐患施工过程中导致的安全事故由责任方承担相应的责任及费用在施工中发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失造成甲方连带损失的均由乙方负责必须遵守当地的安全规定和要求工程造价中的安全文明施工措施费必须专款专用确保项目形象未尽事宜执行通用条款十三农民工工资支付根据国务院建设部最新颁发的法规由于承包方拖欠民工工资开发商同样承担相应的法律责任对此甲方要求乙方必须保证不拖欠农民工工资并在签订工程施工合同后向甲方提交农民工工资支付承诺书国家地方和行业关于劳务工资的各项规定按时支付承包人雇用劳务人员的工资并配合经发包人同意的分包商按时支付其雇用人员工资如出现任何劳资纠纷由承包人自行处理并承担完全的民事责任经济责任及法律责任因乙方恶意拖欠农民工工资造成甲方负连带责任由乙方承担造成的所有损失农民工工资支付保证条款要在分包合同中体现并且在甲方备案十四竣工验收工程竣工具备验收条件乙方提交验收报告及竣工资料后甲方组织监理施工单位按国家现行验收规范进行预验收竣工资料按市有关文件执行预验收中提到的问题乙方必须及时解决二次验收时仍未达到标准罚乙方违约金元验收通过后乙方应按照甲方的要求日内全部撤离现场由甲方组织其它专项验收办理备案验收乙方提供相应的配合交工前清洁施工现场的要求承包人应按工程师的要求随时从现场清除其施工和生活积累的废物垃圾运至工程师指定的地点费用由承包人自行负责对完成工程不需要的施工机械和剩余材料承包人应将其从现场运走在交工验收前承包人必须将工程临建拆除并清理干净现场并在天内将人员全部撤离否则视为违约发包人有权扣除承包人人民币壹仟元天的违约金施工产生的废料由乙方在竣工前全部无条件清除出场并承担标段内厕所污水的外抽和垃圾清除外运及相关的一切费用十五不可抗力发包人承包人约定的其他不可抗力五级以上的地震八级以上的大风持续降水小时且降雨量为以上摄氏度以上且持续天以上的高温天气十六工程保修工程保修条款详见工程质量保修书保修期间乙方在接到维修通知后小时内予以维修因乙方原因造成的维修费用由乙方承担如乙方不能及时进行工程保修甲方有权指定其它单位进行维修维修费用由乙方承担甲方直接从保修款中扣除不足部分由乙方补齐附件工程质量缺陷保修书十七争议解决协商协商不成可向石家庄仲裁委员会提请仲裁十八合同份数本合同一式八份甲乙方各执四份均具有相同法律效力本合同经双方法人代表加盖印章及公章后生效办理工程验收交接备案和竣工结算后除有关保修条款生效外其余条款即告终保修期满后有关保修条款终止本合同未尽事宜一旦在合同履行过程中出现争议双方可协商解决或签订补充合同协议十九施工合同生效合同订立时间年月日合同订立地点本合同双方约定签字后生效发包人公章承包人公章住所住所法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话日期日期小马社区外网预算编制要求执行河北省消耗量定额定额管理费利润参照执行标准一般土建装饰与安装工程按土方工程按规费执行房地产开发项目其他可竞争措施项目计取冬雨季施工增加费生产工具用具使用费检验实验配合费定位复测场地清理成品保护自行考虑让利的可竞争措施项目垂直运输大型机械安拆机械费不得调整水电汽油柴油价格执行定额不得调整土方工程要参照施工组织设计材料检验试验费由乙方负责土方工程要单列子项井要区别类别分别单列分部路面硬化要区别面层分别单列分部预算分部分项排序以便于核对单方价格电气专业的高压进线部分的电缆环网柜和电业电缆敷设由供电局安装给水及采暖阀门采用法兰铸钢阀门弱电部分的管内穿线由相关专业单位敷设本次报价不包含设备机房河北天河房地产开发有限公司小马社区外网补充说明道路部分的虚线部分计入预算道路按厚商砼计算花池暂不考虑雨水管道算至市政按计算接雨水口的管径按雨水检查井按收口式计算下口内径按图纸说明上口内径雨水检查井雨水口内壁抹防水砂浆高度外壁原浆勾缝污水管道算至市政污水从出楼第一个污水检查井开始计算此井在预算内楼之间化粪池西侧增加个检查井及相应管道污水井下口内径上口内径内壁全高抹防水砂浆外壁原浆勾缝给水管算至楼边加外网施工单位负责与主楼连接水表井及以外的市政给水不计算给水预留按图纸计算按各楼图纸的入户装置计入本预算无支架补偿器阀门的暖井按入户装置计算暖井规格宽按根米根米根米长按阀门伸缩节支架各按一排设备一排米二排米三排米入户装置按出散水厘米开始计算暖井参照入口装置做法现浇板厘米双层双向内外抹防水砂浆暖井尺寸按根管根管的根管阀门井内外壁抹灰脚窝个喷淋阀门井按阀门井改为个方井个收口井个洒水栓井个消火栓井强电图纸中市政至配电室高压部分参照芝兰明仕电力外网做法包括井电缆沟为大号井小号人孔井按中号井手孔井按小号井井劲按厘米计算井的内壁全部防水砂浆抹灰外壁勾缝壁厚为除标注电缆沟外其余均为砼包封电缆沟盖板厘米厚钢筋间距双层双向压顶厘米内外壁均抹防水砂浆弱电采用的波纹管做法为填砂填土弱电手孔井参照小号井变动如下长高现浇板垫层取消集水井爬梯内壁抹灰外壁原浆勾缝路灯座砼四周设水平竖向钢筋间距预埋或根最大直径螺栓长厘米预埋接地扁铁米长路灯电缆敷设执行图纸未说明做法的管道沟按管底下厘米至管上厘米为细砂土建预算排序道路雨水雨水口雨水检查井排水排水检查井化粪池给水给水井高压部分排管高压部分电井低压排管电井大中小电缆沟采暖采暖井路灯灯座弱电弱电手孔井河北天河房地产开发公司工程质量缺陷保修书发包人全称承包人全称为保证小马社区外网工程工程名称在合理使用期限内正常使用发包人和承包人根据中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例经协商一致签订工程质量缺陷保修书承包人在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷保修责任一工程质量缺陷保修范围质量缺陷保修范围包括地基基础工程主体结构工程屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏工程电气管线工程给排水管道工程设备安装工程供热和供冷系统工程装饰装修工程以及双方约定的其他项目具体质量缺陷保修范围双方约定如下包括但不限于小马社区室外工程所涉及的土建和安装工程二工程质量缺陷保修期质量缺陷保修期从工程实际竣工之日算起单项竣工验收的工程按单项工程分别计算质量缺陷保修期双方约定本工程质量缺陷保修期如下地基基础工程主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏工程为年电气管线工程给排水管道工程设备安装工程为年装饰装修工程为年其他项目保修期约定无三工程质量缺陷保修责任属于保修范围内的项目在保修期内承包人应在接到保修通知之日后天内派人修理承包人不在约定期限内派人修理发包人可委托其他人员修理发生紧急抢修事故的承包人接到事故通知后应立即到达事故现场抢修四工程质量缺陷保修费用工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担五工程质量缺陷保修金工程质量缺陷保修金为施工合同价款的左右发包人承包人约定本工程的工程质量保修金为工程结算价款的六工程质量缺陷保修金的支付见工程款支付条款七其他发包人承包人约定的其他工程质量缺陷保修事项当承包人在保修期内不在约定期限内派人修理保修范围内的项目致使发包人委托他人修理的发包人有权在工程质量缺陷保修金中扣除发包人因此所发生的全部相应款项本工程质量缺陷保修书作为施工合同附件由发包人承包人双方共同签署发包人公章承包人公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日