地产广告推广服务合同.docx

1地产广告推广服务合同甲方乙方委托项目甲乙双方经友好协商根据平等自愿诚实信用原则根据中华人民共和国广告法及其它法律法规就乙方接受甲方委托负责项目广告推广服务事宜达成本合同一广告服务内容1乙方的广告服务具体内容详见本合同附件一其内容是指乙方在合同有效期内应甲方要求提供具体的服务内容乙方的具体工作内容由双方通过工作例会等形式在上述服务内容的范畴内每月由甲方审核确定其文件是本合同的有效附件2乙方应按众安绿色港湾项目的开发销售进度并按照甲方指定的期限实施并完成合同附件一中的整合推广服务内容二委托服务期限本合同委托期限年月日年月日三服务收费及付款方式1年度合同服务费总金额为人民币84万元整元经双方友好协商付款总体原则风险共担后期利润共享服务费费两部分第一部分基础费用业绩销售奖励付款方式调整为67月共计人民币10万元整工作量相对集中自8月起以顾问费的方式每月3万元整后期工作以策略顾问为主10月开盘后根据销售业绩逐月补齐年度费用中的剩余部分服务时间应付款日应付款首付款签定后7个工作日内5万元7月到8月8月7号5万元8月到12月每月7号3万元6月到12月基础服务费共计25万10月以后预计开盘每月7号业绩激励根据实际情况而定补齐剩余月度服务费4万为原则2其他费用合作中涉及到的模特专业拍片特别公关活动媒体费材料费设计项目印刷品的菲林费等必须由第三方制作所发生费用事先经甲方审核确认后由甲方支付3费用一律以转帐或支票形式支付2乙方全称开户行帐号四项目小组工作制为服务项目乙方实行项目小组工作制项目小组由设计师文案品牌经理组成项目总监负责控制项目进程小组成员名单及简历见附件二未经甲方同意乙方不得擅自变更项目小组成员否则甲方有权解除合同乙方承担违约责任五工作例会制在合同履行期间双方应根据工作进程并根据甲方对广告服务进度的要求每月在甲方至少举行两次工作例会双方项目相关人员均应按时出席如因故未能按时出席者应提前三个工作日书面通知对方并得到谅解例会结束后会议纪要经双方签字后以电子文档及书面形式保留六甲方权利与义务1甲方有权对乙方提交的方案提出修改意见并要求乙方修正乙方所有即将执行的创意策略平面表现文本资料等只有经过甲方项目代表签字确认后才可执行2合同履行期间甲方如对乙方项目小组人员工作不满意有权提出更换乙方应在三日内无条件更换3合同履行期间甲方有权自行决定制作商及供应商如媒体印刷公司制作公司等需要乙方代理的由双方协商办理4为提高工作效率甲方委派为项目代表负责与乙方对接5合同履行期间甲方负责向乙方提供项目相关的文字图片资料并保证资料的真实性合法性及有效性如甲方提供的文字图片资料有缺失提供延迟或无法正常使用之情形造成的损害后果由甲方承担但乙方应采取有效措施或提出合理建议防止或减小损害后果6合同履行期间甲方须按合同约定期限及时支付款项以便乙方顺利开展工作如甲方因自身未按时支付足额合同款项造成的损害后果由甲方承担如乙方提供的具体服务内容不符合甲乙双方的约定甲方有权停止支付服务费且乙方应根据甲方提出的意见和要求在指定的期限内对工作成果进行调整修改直至甲方认可并承担相应的违约责任七乙方权利与义务1合同履行期间乙方应委派为项目代表负责与甲方对接2合同履行期间乙方应保证项目主创人员的稳定性如有变动乙方应提前七个工作日书面通知甲方并与甲方协商解决未经甲方同意乙方不得更换项目小组成员甲方如对乙方项目小组人员工作不满意乙方应及时更换令甲方满意的人员3合同履行期间乙方应根据甲方提出的意见和要求对工作成果及时做出调整修改直至甲方认可为止3乙方提交的所有方案须经甲方签字确认后方可执行如未得到甲方确认发布相关责任由乙方承担4合同履行期间乙方应与甲方进行及时充分的沟通推进服务工作5乙方提交方案和制作物件可采取直接送达邮寄传真电子邮件等多种形式与甲方沟通6合同履行期间乙方不得在合肥范围内接受其他房产项目的推广工作7乙方设计策划的制作物乙方享有署名权所有权及知识产权归甲方所有八知识产权及相关在先权利1合同履行期间乙方针对本项目完成的所有作品和工作成果在甲方所有款项结清后其所有权归甲方在所有权归甲方后乙方有权在书面通知甲方后用所设计之作品参与公益行业或媒介所组织的竞赛评比活动2乙方对提供的所有涉及知识产权文件图片照片文字等应保证其原创性和合法性并不侵犯任何第三方的知识产权否则承担因此而产生的一切后果3乙方对提供所有涉及知识产权文件图片照片文字报告等在甲方整体推广宣传过程中享有署名权九保密条款1在项目服务过程中涉及甲方公司和项目的商业秘密及甲方向乙方提供的文字图片等所有资料乙方负有保密义务不得向外界泄露2甲方对乙方的方案和计划原稿不予认可并在合同履行期间没有采用不得将其创意泄露给他人此后甲方如果又私自采用的一经发现乙方有权向甲方收取相关费用3合作期间双方都不得传播对对方不利不友好的言论十违约和解约条款1经双方约定双方当事人中一方未按本合同第三四五六七八九十条款规定之情形履约致使合同履行迟延履行不符合约定或其它违约情形而给对方造成损失的违约方应承担所有损害责任并应及时采取相关补救措施履行合同义务2非因法律规定或本合同约定的情形甲乙双方均不得擅自提前解除本合同合同履行期未满但双方协商后一致同意解除合同的可以解约一方要求解除合同而另一方不同意要求解约的一方应在十日内以书面形式正式通知对方否则视为擅自解除合同擅自解约方应向对方支付违约金违约金为本合同总金额的203甲方因自身原因未按时支付费用逾期超过30个日历天乙方得停止服务提出书面索赔直至解除本合同甲方于接获乙方解除本合同的书面通知之日起15天以内向乙方支付乙方已按约定完成服务内容的所有费用如乙方逾期提交产品甲方有权停止支付服务费并可根据其所导致的后果向乙方要求经济赔偿赔偿金为本合同总金额的20在本合同期内如乙方逾期提交产品或未在甲方指定的期限内对工作成果进行调整修改至甲方认可条件累计达三次甲方可无条件解除合同并向乙方索赔相应的经济损失赔偿金为本合同总金额的20合同履行期间乙方发生未根据甲方提出的意见和要求在指定的期限内对工作成果进行调整修改直至甲方认可的情况达三次甲方可无条件解除合同并向乙方索赔相应的经济损失赔偿金为本合同总金额的204合同履行期间未经甲方同意乙方擅自变更或减少项目小组成员的甲方可无条件解除合同并向乙方索赔相应的经济损失赔偿金为本合同总金额的204合同履行期限届满本合同自动终止5本合同终止后乙方应于5日内返还甲方所有相关资料十一不可抗力和免责条款1不可抗力事件是指在本合同签署后发生的本合同签署时不能预见的其发生与后果是无法避免或克服的妨碍任何一方全部或部分履约的所有事件包括自然灾害如地震恶劣天气如台风战争恐怖行为暴力事件或其它不可抗拒的事件而引起项目进度的延误2因不可抗力产生的合同履行暂停延迟双方均不承担违约责任3发生不可抗力事件时知情方应及时通知另一方并出具相关政府部门的证明文件双方应合理地做出努力克服不可抗力事件减轻其影响同时双方应立即协商决定将合同延期执行或者解除合同十二其它事项1本合同项下的附件为本合同不可分离的组成部分与本合同具有同等法律效力2争议解决方式双方当事人因实际工作与合同内容冲突引起争议应本着互谅互让的精神协商解决协商无果的可依法向合肥市包河区人民法院提起诉讼3本合同一式四份甲乙双方各执二份均具同等法律效力经双方授权签署加盖公章及骑缝章后即行生效本合同未尽事宜以补充合同形式确定甲乙双方申明签署本合约前均已阅读及明白本合同条约及其附件所列条款之规定并同意受其约束合同正文结束甲方乙方签字签章签字签章日期年月日日期年月日5附件一整合推广服务内容第一部分广告推广总体策略案11广告目标制定12广告总策略13项目广告推广定位项目品牌定位项目形象定位目标客户群体定位销售区域定位14广告推广主题广告语方案系列推广主题诉求内容15广告风格拟定诉求方式平面风格广告文案风格16各推广阶段广告策略形象导入期广告主题诉求内容媒体工作进度开盘强销期广告主题诉求内容媒体工作进度续销期广告主题诉求内容媒体工作进度消化期广告主题诉求内容媒体工作进度17广告促销活动策略促销策略促销活动策划方案18媒体策略媒体组合策略媒体选择媒体发布排期媒体版面拟定19销售策略6与甲方共同制定销售人员培训计划与甲方共同制定价格策略及编写销售人员统一说辞根据工作进度对销售人员进行项目培训第二部分品牌识别系统设计21项目中英文命名方案项目标志设计标准组合辅助图形项目标准组合样本22基础系统设计23基础系统设计应用名片信封信纸纸杯杯垫档案袋手提袋形象墙贺卡请柬24卖场营造设计方案工地参观通道包装工地广告牌工地围板导示牌路灯旗彩旗三角旗楼体条幅广告汽球25售楼处形象展示设计方案欢迎牌背景板7展板规范项目简介房型图销控表付款方式装修标准物业管理设备配套等示范单位功能指示牌房间面积随楼附送等售楼处装修风格及装饰建议示范单位警示牌禁止吸烟禁止拍摄请勿触摸等挂旗26户外流动展示设计方案活动展板看楼车体形象车体广告候车亭广告户外广告房交会展示设计及样板房设计的建议27售楼物料准备楼书DM直邮单张海报28广告设计服务各阶段平面广告设计含报纸杂志折页网站视觉风格的建议及首页的设计项目所必须的刊物设计29广告推广建议各阶段广告推广计划月度推广总结分析下阶段推广策略调整计划广告运作安排210各阶段活动策划方案公关活动开盘活动促销活动211广告媒体计划212电视广告注以下两项另行收费三维影视动画影视广告拍摄及后期制作8第三部份广告推广卖点组合概念营造媒体的组合广告推广节奏第四部份推广执行建议61项目推广周期安排项目总体推广周期项目各推广周期时间安排各推广期销售进度安排推广费用计划现场包装费用印刷品费用媒介投放媒介组合投放频率及规模费用估算公关活动策划及促销活动公关活动策划促销活动安排推广计划9附件人员名称职务操作项目设计总监监督并执行整个项目美术指导配合项目设计执行策略总监监督并执行项目资深文案配合项目文字创意执行