房地产工司的组织架构

XX房地产有限公司组织结构设计专业班级姓名学号09级人力2班代雨琪20091017220509级人力2班刘敏敏20091017220609级人力2班石洪芬20091017220409级人力2班黄小虹20091017222409级人力2班朱海燕20091017222509级人力2班丁杰铭200910172232房地产公司的组织架构和组织结构总经办工程部销售部财务部行政部研发部工程研发中心财务管理中心营销策划中心行政管理中心人事部售后部总经理1工程经理1营销经理1财务人员1行政经理1研发人员3工程人员4销售人员10售后人员3行政人员1人事人员2房地产公司的岗位职能说明岗位名称总经理所属部门总经办直接上级直接下级行政经理工程经理营销经理财务人员平行关系岗位定员1人所辖人员公司全员工作职责负责公司整体经营计划的制订执行和监督工作公司的日常经营管理工作处理公司重大突发事件职责与工作任务职责一组织制定公司年度经营实施计划负责组织实施工作任务负责公司整体经营计划和公司总目标的确定负责公司年度经营计划和公司总目标在各个部门内的展开工作并进行审核职责二主持公司日常各项经营管理工作检查督促和协调各线业务工作进展负责任命经营机构各有关部门和下属经理负责签署日常行政业务文件职责三负责公司营销和工程方面的全局工作负责公司项目策划和营销方面的各项工作负责公司项目工程设计与施工方面的各项工作负责审核项目阶段性策划方案和活动推广预算负责制订工程材料采购阶段性方案及预算职责四负责处理公司重大突发事件处理特殊事项或重大突发事件给出解决方案事后对解决过程进行总结工作权限公司重大问题的决策权对直接下属的工作有指导和监督权有权对属下员工的奖惩提出建议有权对财务进行审核和预算工作环境和条件本岗位属于手工工作室内坐姿结合室外走动进行具有交轻体力即可工作环境温湿度适中无噪音粉尘污染照明条件良好工作时间经常需要加班任职资格1专业知识与技能建筑土建专业有5年以上专业工作经验2教育水平大学本科及以上3年龄要求不限4个人素质对公司整体工作的认识理解能力分析能力创新能力职业道德岗位名称工程经理所属部门工程研发中心直接上级总经理直接下级研发人员工程人员平行关系营销经理行政经理岗位定员1人所辖人员7人工作职责负责本公司房地产开发业务中工程设计施工预决算在工作中对总经理直接负责职责与工作任务职责一主持项目工程设计工作负责新项目建筑规划设计单位的选择负责与建筑设计方的接洽工作组织新项目建筑方案施工方案等的审核工作职责二组织编制项目施工计划开发计划以及各开发项目的报批设计施工计划和进度安排负责项目施工计划与进度的制订与落实工作组织开发项目的报批工作负责组织项目施工计划的制订工作负责项目施工计划与进度执行的监督工作职责三主持项目工程施工日常管理工作负责签署项目工程施工日常行政业务文件定期向总经理汇报日常工作情况在得到总经理授权下负责处理项目施工过程中的突发事件工作权限公司所属项目合同的执行权管理权监督权建议权部门员工的考核建议调动和任免权工作环境和条件本岗位属于室内工作坐姿结合室外走动进行具有交轻体力即可工作环境温湿度适中无噪音粉尘污染照明条件良好工作时间本岗位实行每周小时的标准工时制周末可能需适时加班任职资格1专业知识与技能建筑土建专业有5年以上专业工作经验2教育水平大学本科及以上3年龄要求不限4个人素质对公司整体工作的认识理解能力分析能力创新能力职业道德岗位名称营销经理所属部门营销策划中心直接上级总经理直接下级销售人员售后人员平行关系工程经理行政经理岗位定员1人所辖人员13人工作职责负责公司项目可行性研究项目策划总体思路销售策略制订和执行工作负责优化与推进房地产业务流程负责策划部的日常工作管理职责与工作任务职责一参与公司项目的规划设计和方案设计参与重大设计方案重大设计变更方案的论证会评选最优方案参与公司和规划设计院单位的沟通协商工作参与审核设计方案通知书项目设计条件项目勘查报告等项目前期文件职责二负责优化与推进房地产业务流程和公司品牌管理与企业文化研究根据公司组织结构调整部门职责的重新分配及业务的重组等要求定期或不定期对公司业务流程进行优化负责公司项目品牌的建设推广与维护职责三依据公司经营计划配合公司总目标制定本部门销售目标及销售计划并予以追踪控制以确保其达成或超越根据本公司经营计划确定项目销售计划与销售费用预算对部门工作计划的执行进行监督并加以控制职责四督导所属营业人员进行人员推销活动实现具体项目的销售计划对所辖员工进行合理分工选用最适当人选发挥最佳工作效率负责项目销售计划的执行情况和负责每月销售情况的总结工作职责五负责项目的销售全面工作负责项目销售策划方案的执行评估项目整体销售策划方案的效果工作权限公司销售合同的执行权管理权监督权建议权部门员工的考核建议调动和任免权工作环境和条件本岗位属于室内工作坐姿结合室外走动进行具有交轻体力即可工作环境温湿度适中无噪音粉尘污染照明条件良好工作时间本岗位实行每周小时的标准工时制周末可能需适时加班任职资格1专业知识与技能营销专业有5年以上专业工作经验2教育水平大学本科及以上3年龄要求不限4个人素质对公司整体工作的认识理解能力分析能力创新能力职业道德岗位名称行政经理所属部门行政管理中心直接上级总经理直接下级行政人员人事人员平行关系工程经理销售经理岗位定员1人所辖人员3人工作职责负责全面主持公司人力资源行政后勤方面的管理工作职责与工作任务职责一加强部门间的协调配合工作密切与供应营销财务等部门的工作联系职责二做好公司各部门人员的定编工作结合实际需要及时组织劳动额的控制分析修订补充杜绝劳动力的浪费职责三负责组织公司培训工作配合各部门做好专业技术培训教育组织工作及时察别分析公司员工技能态度等状况组织有针对性的和引导和培训保证培训效果对改善绩效发挥作用工作权限受总经理的委托行使对公司行政后勤总务保卫工作的指挥指导协调监督管理的权力并承担执行公司各项规程工作指令对所分管的工作全面负责工作环境和条件本岗位属于室内工作坐姿结合室外走动进行具有交轻体力即可工作环境温湿度适中无噪音粉尘污染照明条件良好工作时间本岗位实行每周小时的标准工时制周末可能需适时加班任职资格1专业知识与技能营销专业有5年以上专业工作经验2教育水平大学本科及以上3年龄要求不限4个人素质对公司整体工作的认识理解能力分析能力创新能力职业道德岗位名称研发人员所属部门研发部直接上级工程经理直接下级平行关系工程人员岗位定员3人所辖人员工作职责负责开发项目建筑策划及规划设计等职责与工作任务职责一负责组织开展对拟开发项目的地块分析投资分析开发思路等作为决策依据之一负责组织项目建筑策划等项目开发的前期规划工作提出项目总体开发策略负责组织概念规划设计提出项目开发的具体实施步骤并组织相关部门讨论负责拟定项目设计任务书并组织项目的总体规划单体建筑环境景观的设计并主持方案评审职责二对外来方案图纸组织本部门和相关部门讨论论证上报和实施负责组织编制项目建设施工组织总设计审批各工程项目施工组织设计方案协调各专业的设计工作组织提供设计单位所需的项目开发相关资料负责项目室内外主要建筑材料规格品牌等的选用确定工作密切与开发部合约预算组配合职责三参与工程招投标及工程队伍的选择工作负责公司产品研发新材料新技术的运用等事务收编并保管工程项目的全部技术档案工作权限工作环境和条件本岗位属于室内工作坐姿结合室外走动进行具有交轻体力即可工作环境温湿度适中无噪音粉尘污染照明条件良好工作时间本岗位实行每周小时的标准工时制周末可能需适时加班任职资格专业知识与技能建筑土建专业年以上专业经验教育水平大学本科及以上年龄要求不限个人素质廉洁自律有良好的职业道德岗位名称工程人员所属部门工程部直接上级工程经理直接下级平行关系研发人员岗位定员4人所辖人员工作职责负责公司开发项目施工计划的执行代表公司进行施工材料的合同签订职责一参与公司项目开发前期设计工作负责与设计院的具体技术沟通工作参与项目前期设计协助工程经理工作具体与设计院进行技术方面的沟通工作参与方案论证工作由人负责职责二负责工程具体施工计划安排具体负责项目施工计划的制订工作由人负责职责三经工程经理总经理领导批准后负责具体的执行工作现场监督工程施工计划的执行情况由人负责职责三负责施工现场的管理工作现场指挥施工工作处理施工现场的技术方面的问题对发生的紧急突发时间及时向公司工程经理汇报提交解决方案由人负责工作权限工作环境和条件本岗位属于室内室外结合的工作需要一定体力室外环境湿度适中无噪音轻度粉尘照明条件良好工作时间本岗位实行每周小时的标准工时制周末可能需适时加班任职资格专业知识与技能建筑土建专业年以上专业经验教育水平大学本科及以上年龄要求不限个人素质廉洁自律有良好的职业道德岗位名称销售人员所属部门销售部直接上级销售经理直接下级平行关系售后人员岗位定员10人所辖人员工作职责负责销售合同签订资金回笼等工作职责一负责办理开发项目的商品房预售许可证责根据公司具体要求制定销售管理制度程序并监督贯彻执行责根据市场情况配合市场部确定营销策略根据市场部制定销售方案并根据销售方案组织销售工作的开展仅人负责职责二负责根据部门实际情况向人力资源管理部门申报培训需求并配合人力资源部门进行培训成果的评估及考核由人负责职责三负责组织客户接待合同签订等销售活动并注意挖掘开发新的客户并对销售合同及客户资料进行整理归档并进行管理工作负责已签协议合同客户的资料收集按揭办理销售款催缴受理客房投诉等相关服务工作由人负责职责四根据销售方案编制项目销售资金回笼计划并负责执行并负责协助财务部收取客户需缴交的各项费用由人负责职责五办理房屋注册证并协助客户办理房屋产权手续参与物业验收移交等工作与物管公司交接客户资料及相关资料由人负责工作权限工作环境和条件本岗位属于室内工作站姿具有较轻体力即可工作环境温湿度适中无噪音粉尘污染照明条件良好工作时间本岗位实行每周小时的标准工时制周末可能需适时加班任职资格专业知识与技能营销及相关专业年以上专业经验教育水平大学本科及以上年龄要求不限个人素质廉洁自律有良好的职业道德岗位名称售后人员所属部门销售部直接上级销售经理直接下级平行关系销售人员岗位定员3人所辖人员工作职责负责质量问题的记录反馈回访归档工作职责一接待质量投诉安抚业主情绪填写投诉咨询建议记录表通知物业维修人员上门核实情况对维修结果进行回访填写服务回访记录表做好资料归档工作由人负责职责二负责核实投诉的质量问题并反馈到地产工程部对维修工程定价小型维修自己完成大型维修联系维修单位维修完成后负责验收成果保持与客户的良好沟通由人负责职责三区分正常物业维修与地产售后维修发生的费用要求维修单位分别开出合法发票整理售后维修发票发起费用报销流程确认费用在地产的控制范围内发生每月月末统计售后维修费用和物业服务费用由人负责工作权限工作环境和条件本岗位属于室内工作坐姿结合室外走动进行具有较轻体力即可工作环境温湿度适中无噪音粉尘污染照明条件良好工作时间本岗位实行每周小时的标准工时制周末可能需适时加班任职资格专业知识与技能营销公关专业年以上专业经验教育水平大学本科及以上年龄要求不限个人素质廉洁自律有良好的职业道德岗位名称财务人员所属部门财务部直接上级总经理直接下级平行关系岗位定员人所辖人员工作职责负责公司财务会计及税务事宜依据健全的财务管理原则发挥财务管理功能拟订财务计划与预算制度有效地筹划与运用公司的资金维持账款的登录与整理编制财务报告提供管理决策依据职责一按公司经营计划提出年度财务计划作为资金运用的依据根据本公司经营计划确定公司发展的年度财务计划依年度财务计划筹措与动用公司的资金以确保资金的有效运用负责公司房地产开发项目的资金使用计划负责公司其他发展项目的资金使用计划职责二提出财务会计及预算等制度并负责其施行时有关的协调与联系工作根据公司业务发展需要提出合适的公司财务会计制度负责财务工作在具体实施过程中的相关协调与联系工作职责三按公司年度财务计划办理有关银行借款及往来事项负责公司的银行往来帐户的管理工作依据员工储蓄存款管理办法核办有关员工储蓄存款事宜按会计制度规定定期进行存货盘点以确保公司的资产并使实际存量与账列数字彼此符合职责四依据税法规定处理公司各项税务事宜工作权限工作环境和条件本岗位属于室内工作坐姿具有较轻体力即可工作环境温湿度适中无噪音粉尘污染照明条件良好工作时间本岗位实行每周小时的标准工时制周末可能需适时加班任职资格专业知识与技能财会专业年以上专业经验有会计从业资格证教育水平大学本科及以上年龄要求不限个人素质廉洁自律有良好的职业道德岗位名称行政人员所属部门行政部直接上级行政经理直接下级平行关系人事人员岗位定员1人所辖人员工作职责协调公司内部各项工作职责一负责安排总经理工作日程计划及出差行程并准备相关事项负责公司日常运作信息的收集和整理并向相关领导汇报负责公司办公用品的计划采购保管和发放职责二管理公司文件档案人事档案除外并对其安全保密性负责httpwwwfangcenetArticleSearchaspFieldTitleampClassIDampkeywordD6C6B6C8负责对公司各项规章制度公司级会议纪要工作纪律的执行情况进行行政监察负责公司办公行为及礼仪的规范管理职责三负责组织劳动法及地方政府有关劳动法律法规的贯彻落实负责组织制定公司人事劳资纪律等有关管理制度的拟定修改补充实施和考核评比工作负责公司组织结构的设计与调整合理配置工作岗位工作权限工作环境和条件本岗位属于室内工作坐姿结合室外走动进行具有较轻体力即可工作环境温湿度适中无噪音粉尘污染照明条件良好工作时间本岗位实行每周小时的标准工时制周末可能需适时加班任职资格专业知识与技能行政管理及相关专业年以上专业经验教育水平大学本科及以上年龄要求不限个人素质廉洁自律有良好的职业道德岗位名称人事人员所属部门人事部直接上级行政经理直接下级平行关系行政人员岗位定员人所辖人员工作职责负责公司聘用薪酬和考核等工作职责一负责组织公司员工的招聘录用合同签订建档辞退考勤培训差假调动奖惩考核推荐娱乐工会等劳动人事行政后勤系列化基础管理工作负责公司会议管理文印管理工作由人负责职责二负责抓好公司劳动纪律管理工作严格考勤制度定期检查劳动纪律正确预测公司为实现其目标所需人力资源的需求制定并满足这些需要的计划由人负责职责三负责核定各岗位的薪资福利标准认真做好劳动工资统计基础工作负责对日常工资加班工资的报批和审核工作由两人共同负责工作权限工作环境和条件本岗位属于室内工作坐姿结合室外走动进行具有较轻体力即可工作环境温湿度适中无噪音粉尘污染照明条件良好工作时间本岗位实行每周小时的标准工时制周末可能需适时加班任职资格专业知识与技能人力资源管理及相关专业年以上专业经验教育水平大学本科及以上年龄要求不限个人素质廉洁自律有良好的职业道德50人房地产公司的组织架构和组织结构由于业务发展需要公司由原来的人拓展到人因此也需改变组织结构工程研发中心分解为研发中心和工程项目中心两个不同的部门原工程研发中心的员工由于在工作中表现出色提升为工程项目经理研发中心经理由原工程研发中心经理担任另外研发中心和工程项目中心扩招人具体分配如下图营销策划中心由原来的两个部门拓展到三个部门增加的部门为市场部其中员工在销售过程业绩突出提升为销售主管员工在售后服务中表现突出提升为售后主管外招员工为市场部的市场主管一共增加员工人财务管理中心由原来的人扩招到人并增加审算部以减轻财务部的工作负担原财务人员由于工作能力出色对公司内务资金流动了解提升为财务经理行政管理中心中增加后勤部以减轻行政人员的工作负担原人事人员由于工作能力突出提升为人事主管全中心共扩招人某些员工在工作中主动离职或被辞退者由人事部重新招聘新员以补充以下是人组织结构图总经理研发中心营销策划中心财务管理中心行政管理中心研发部设计部工程部审算部销售部行政部财务部售后部市场部工程项目中心人事部质检部后勤部总经理1研发经理1营销经理1财务经理1行政经理1工程项目经理1研发人员4设计人员3工程人员4审算人员1销售主管1行政人员2财务人员2售后主管1市场主管1人事主管1质检人员3后勤人员2市场专员3销售人员11售后人员3人事人员2岗位名称研发经理所属部门研发中心直接上级总经理直接下级研发人员设计人员平行关系工程项目经理营销经理财务经理行政经理岗位定员1人所辖人员7人工作职责根据公司发展战略和公司年度经营目标立定发展规划草案制定开发管理及业务流程保证开发工作的规范化管理负责进行投资的可行性分析和评估建立和完善投资的可行性统计分析模型为公司最终投资决策提供依据收集房源信息建立房源信息数据库对各种信息进行分类管理建立和完善投资运营的经营情况并与投资的可行性分析报告分析作对比不断改进和完善投资分析方法和分析模型建立和完善选址谈判等管理制度和业务流程及执行标准工作权限参与公司战略规划提出建议并参与决策参与公司开发项目的前期考察论证和投资分析的评审工作以及开发项目的投资决策负责部门内部工作安排知道下属完成各项工作负责下属的绩效考核帮助下属提高工作绩效工作环境和条件办公室出差环境舒适工作时间实行每周小时工作制按公司需要适当加班和出差任职资格具有大学本科及以上学历房地产开发等相关专业具有年以上本岗位或相关岗位工作经验年以上管理岗位经验通晓房地产开发知识掌握企业管理法律等发面的知识对房地产市场有较为深入的理解熟悉房地产产品特征以及房地产行业的业务流程熟练掌握等相关设计软件具有较强的领导能力分析能力判断与决策能力组织协调能力人际交往能力沟通能力影响力计划于执行能力岗位名称工程项目经理所属部门工程项目中心直接上级总经理直接下级工程人员装修人员平行关系研发经理营销经理财务经理行政经理岗位定员1人所辖人员7人工作职责1根据公司的年度经营目标开展工程项目施工组织及管理工作并对最终的执行结果负责2负责组织公司开发项目的工程招标工作并负责标底编制审核工作办理工程招标手续3负责开发项目的工程概算预算等工作并将结果交给财务部审核4负责工程的成本控制工作和材料设备的采购管理工作5负责公司已建项目零星维修工程规划工作权限对公司重大战略和其他重大决策的建议权对工程施工材料设备招标的建议权对工程项目突发危机事件处置的权利施工单位建立单位资质审查批准权对项目施工方案施工质量管理体系和安全管理体系进行决策对下属进行考核指导下属的工作和变动情况工作环境和条件办公室施工现场出差工作环境较舒适工作时间实行每周小时工作制需出差和考察任职资格1具有大学本科及以上学历必要的土地规划建筑设计工程建造知识2具有3年以上工程管理或施工管理经验3公正沉稳的道德品质对工作强烈的进取心和责任心4出色的技术能力能够处理项目施工中会遇到的各种技术问题5较强的人际沟通能力完成与政府部门的沟通协调内外部施工单位共同工作6具有较强的计划或预算管理能力能够协调资源控制工程质量与施工进度岗位名称财务经理所属部门财务管理中心直接上级总经理直接下级财务人员审算人员平行关系研发经理营销经理工程项目经理行政经理岗位定员1人所辖人员3人工作职责建立健全公司各项财务管理制度以及有关规定并监督执行全面负责财务部的日常管理工作制定维护改进公司财务管理程序和政策制定年度季度财务计划负责经济合同费用复审进度跟踪及项目评价并按照有关合同的要求拨付结清各类款项编制公司财务计划审查财务计划拟定资金筹措和使用方案全面平衡资金负责组织公司的成本核算管理工作进行成本预算控制核算分析和考核参与投资项目的立项与调整论证确定资金渠道负责投资项目预算执行评估负责公司的税务筹划管理加强与财税金融机构的联系保持良好关系拓宽融资渠道工作权限本部门工作计划的制订和实施权公司资金使用方案的建议权视业务需要对各部门等资金做有效调度公司融资工作的执行权内部人员工作排权下属人员的考核权工作环境和条件办公室工作环境舒适工作时间正常工作时间实行每周小时工作制根据情况加班任职资格1大专及本科以上学历2有3年及以上的财会工作经验3具有全面的财务专业知识账务处理及财务管理经验4具备优秀的统计能力和财务分析能力能够从相关数据中发现和解决问题5精通国家财税法律规范和知识具备较高的职业判断能力和丰富的财会项目分析处理能力6熟悉国家会计准则以及相关的财务税务审计法规政策7熟练使用财务软件8诚信廉洁勤奋敬业作风严谨有良好的职业素养和职业道德岗位名称市场主管所属部门市场部直接上级营销经理直接下级市场专员平行关系销售主管售后主管人事主管岗位定员1人所辖人员3人工作职责主持市场推广策略的制定执行与评估协调制定推广应急方案管理公共传播事物建立并维护销售信息收集整理分析反馈预警机制对于项目销售中的难点组织收集相关信息分析原因主持制定具有决策参考价值的策略方案优化中心的定价机制并对定价策略提出有价值的建议总结备案营销过程中的各种优秀经验并进行推广关注和分析竞争对手的品牌发展战略和价值评估建立客户档案维护客户关系工作权限对项目推广活动执行有监控审批权对项目前期定位规划策略有建议权监控和提出市场调研策略计划对部门员工有考核权工作环境和条件办公场所工作时间正常工作时间根据情况加班任职资格1本科及以上学历要求有新闻市场营销房地产等相关专业2具有2年以上相关工作经验3要求具有较强的推广策划媒介资源管理能力4较强的沟通整合资源能力5具有较强的信息收集能力问题解决能力和商业意识6能熟练使用office等办公软件岗位名称销售主管所属部门销售部直接上级营销经理直接下级部门职员平行关系市场主管售后主管人事主管岗位定员1人所辖人员11人工作职责参与项目营销策略的拟定和实施草拟具体项目的年度季度月度销售计划收集项目销售信息参与项目的价格调研活动和销售价格的确定和调整负责组织与潜在购房客户进行洽谈收集客户资料与客户签订商品房销售合同落实所签订销售合同的审批工作监督销售代表销售人员的工作确保任务的实现开发潜在目标群体和客户通过一流服务与客户及其他合作伙伴保持良好的关系工作权限营销工作的建议权要求有管部门配合工作的权利参与营销策略的制定和实施的权利对部门下属进行考核和指导工作环境和条件各市场区域出差为主无职业病危害工作时间工作时间弹性较大任职资格1大专及以上学历2市场营销或相关专业3具有2年以上销售实践工作经验4接受过市场营销管理学合同法等方面的培训熟悉销售渠道业务能力出色5能带领团队出色的完成公司下达的各项销售指标能独立的组织销售工作6具有良好的语言表达能力和沟通能力有较强的应变能力7具有一定的领导管理能力岗位名称售后主管所属部门售后部直接上级营销经理直接下级售后人员平行关系市场主管销售主管人事主管岗位定员1人所辖人员3人工作职责负责组织协调与相关单位的工作关系及时处理售后服务事宜接洽和处理消费者的来电来访避免消费者因企业原因造成越级上访事件熟知与客服相关法律知识严格遵守各项规则制度制定回访计划编写回访报告会同相关部门拟定整改方案工作权限就公司售后与各部门协调的权利对物业公司服务质量有监督的权利对部门各项工作进度有督导的权利对客服部下属有绝对的调配权工作环境和条件办公室工作环境舒适工作时间正常工作时间任职资格1大专及以上学历2具有2年以上客服工作经验熟悉售后客户服务各环节3熟悉公司客服工作程序具有良好的沟通能力协调能力组织能力创新力4熟悉国家客户服务相关规范掌握一定的服务类相关专业知识5了解房地产行业客户服务相关知识及运作模式6具备客户接待各种利益知识及解决问题的能力7对公司忠诚度高有较强的责任感抗压能力强心理素质强吃苦耐劳岗位名称人事主管所属部门人事部直接上级行政经理直接下级人事人员平行关系市场主管销售主管售后主管岗位定员1人所辖人员2人工作职责根据企业现有的编制及业务发展需求全面负责企业的招聘面试甄选录用工作建立并完善高效的招聘管理体系按照企业战略发展计划和内部培训需求制定员工培训计划完善企业培训管理体系负责劳动合同的订立签订等过程管理接待劳动争议调解工作和社保事务各项手续办理建立完善人力资源管理各项制度制定符合公司发展的各项人力资源管理制度负责岗位说明书的制定过程协助绩效考核工作开展建立考勤制度负责编制公司年度人力资源费用预算根据公司要求统计费用执行情况工作权限有关劳动工资和考核劳保安全劳动福利劳动保险政策在具体实施中设计修订增补办法的建议权员工薪酬调整的建议权员工绩效管理的建议权员工休假的合适全公司员工出勤的监督权人员招聘的初步筛选权工作环境和条件办公室工作环境舒适工作时间正常工作时间任职资格1大专及以上学历2人力资源管理行政管理等相关专业3具有2年以上房地产公司人力资源管理工作经验有本岗位工作经验及培训组织实施经验优先4通晓有关劳动法规和行业规范5掌握一定的现代企业人力资源管理技能6熟悉一定的财务知识7熟悉办公软件和数据库软件的使用8较强的沟通协调能力计算统计和分析能力一定的逻辑判断推理能力实施能力有较好的亲和力和公文写作能力9较强的观察力和应变能力10爱岗敬业责任心强岗位名称市场人员所属部门市场部直接上级市场主管直接下级平行关系岗位定员3人所辖人员工作职责实施市场及产品研究撰写相关业务报告人整合与管理项目推广案例资源管理外部市场研究和推广策划专业合作资料人协助市场部主管收集项目有关的调查及推广等信息并及时整合有效信息人工作权限对项目公司策划报告有建议权对项目策划定位等工作有建议权对项目前期定位工作有建议权工作环境和条件办公室工作环境舒适工作时间正常工作时间按情况加班任职资格1大专或及以上学历2市场营销房地产等相关专业3能够独立撰写研究报告4能够熟练使用office等办公软件5有较强的沟通能力和问题解决能力6敬业负责具有主动性岗位名称设计人员所属部门设计部直接上级研发经理直接下级平行关系研发人员岗位定员3人所辖人员工作职责以及公司相关设计要求负责设计任务书以及设计交工标准的结构部分编写由负责负责对方案设计初步设计施工图设计参与项目结构专业的成本控制由负责负责提交相关技术要求参与设计院招标采购谈判由负责对工程项目的结构进行设计并进行跟踪评价编写评价报告由负责根据项目开发需求提供结构专业相应的技术支持由负责组织对技术标准产品标准的开发制定与应用管理由负责工作权限公司开发项目的设计权项目投资决策的建议权投资开发项目的建议权投资项目的成本监控权和建议权工作环境和条件办公室工作环境舒适工作时间正常工作时间任职资格1大专及以上学历2结构工程及相关专业3具有2年以上的与房地产设计有关的工作经验4了解房地产开发项目运作流程设计程序5优秀的方案设计能力和丰富的施工图设计经验6良好的成本意识质量意识工作严谨细致条理性强7良好的综合分析解决问题的能力较好的沟通协调能力人际交往能力8能熟练操作AUTOCAD等相关设计软件的应用岗位名称质检人员所属部门质检部直接上级工程项目经理直接下级平行关系工程师岗位定员3人所辖人员工作职责负责对工程质量实行全面检查跟踪发现质量隐患及时通知工程部整改并跟踪检查由负责协助工程部对施工过程中发现的轻微不合格进行及时处理发现严重不合格情况时需及时向上级汇报由负责对不合格的过程或物资有否决权或下发质量整改通知书停工通知书由负责参加工程部召开的工程质量会议每天认真记录质量检查日记由负责对施工过程和原材料构配件等的检验评定结果负责由负责参与工程质量事故的分析和处理工作由负责工作权限对不合格的过程或物资有否决权对施工过程和原材料等构配件的质量有监督权对工程项目安全质量监管有建议权对项目的质量检测负责工作环境和条件施工现场工作时间正常工作时间视情况加班任职资格1大专及以上学历2质量检测及相关专业3具有3年从事工程质检工作的工作经验4能熟练操作相关办公软件和质量检测软件5工作认真负责有较强的责任心6有较强的应变能力和处理问题的能力能及时的处理突发事件7有专业的技术支持能力岗位名称审算人员所属部门审算部直接上级审算主管直接下级平行关系财务人员岗位定员1人所辖人员工作职责负责对公司内各项经济活动进行内部审计监督参与公司有关经济活动的讨论和项目的决策及评价工作对公司生产经营及投资效益组织实施审计对公司内的财务收支组织实施审计对经济合同签订及执行情况审计对公司项目工程成本进行核算和审查监督工作权限公司内各项经济活动的审计监督权公司内控制制度建设的建议权工程项目的预算结算成本的监督权工作环境和条件办公场所工作时间正常工作时间偶尔加班任职资格1本科及以上学历2财务会计经济管理及相关专业3具有1年以上的财会工作经验4掌握财务审计招投标管理房地产开发等知识5熟练使用办公软件较强的写作能力判断与决策能力人际交往沟通能力执行能力6工作认真严谨有较强的责任心岗位名称后勤人员所属部门后勤部直接上级行政经理直接下级平行关系人事人员行政人员岗位定员2人所辖人员工作职责负责办公用品的购买发放和管理由负责负责公司内部复印机打印机等硬件设施的维修保养及耗材管理由负责负责公司报刊征订工作和信件的分类管理发放工作由负责负责公司内部的水电气的结算和管理并向财务部登记入账由负责对公司各部门的通讯设备及其费用的核算管理并向财务部登记入账由负责负责公司日常福利工作由负责工作权限办公用品费用的审核权通讯设备费用的审核权个人供暖费用的审核权工作环境和条件办公室工作时间正常工作时间特殊情况需要加班任职资格1技校职业高中或者高中及以上学历2专业不限31年以上工作经验4具有一定的人际交往能力沟通能力应变能力计划与执行能力判断与处理问题的能力5工作认真负责爱岗敬业注图中的上下连线表明职务自下而上的晋升途径总经理研发经理工程项目经理营销经理财务经理人事行政经理研发人员设计人员工程人员销售人员售后人员财务人员人事人员行政人员人事主管后勤人员审算人员质检人员市场专员市场主管销售主管售后主管职务晋升图