某物流园工程建设工程实施细则.doc

陈仓区物流园工程建设工程实施细则工程建设管理细则暂行工程的立项与批复一由工程负责部门对项目的可行性进行调研内容包括区域面积用途地理位置用地面积建筑面积建筑风格预期造价水电气暖通讯的配置周围环境及地下管线墓葬防空设施的实际情况将调研结果上报总公司领导作为参考来确定工程的可行性二由工程负责部门按照管委会项目立项审批程序起草关于建设项目的立项报告并加盖公司的公章上报管委会批准三工程负责部门妥善存档保存管委会对项目的立项批复并上报办公室存档份工程的勘察按照公司招投标管理办法及相关规定确定地质勘察单位和地基耐力检测单位及相关费用一地质勘察工程负责部门与地质勘探部门签定合同按公司合同签定程序进行勘探部门按照合同约定对项目所在地的土层进行地质勘探并提供地质勘察报告二地基耐力检测根据实际情况进行工程负责部门与地基耐力检测单位签定合同按公司合同签定程序进行在施工单位完成基础地基处理后地基耐力检测单位按照合同进行地基耐力检测并给出检测报告工程的设计一按照公司招投标管理办法及相关规定确定工程设计单位及设计方案和设计费用二建设工程设计图纸的委托工程负责部门负责向设计院说明工程的意图和细节建筑物和室外工程的图纸应由同一家设计单位设计工程负责部门与设计单位签定图纸设计合同按公司合同签定程序进行设计单位按照合同约定先向工程负责部门提供一份施工图设计初稿含渲染总平面立面剖面图经图纸审核单位抗震消防防雷规划等部门的审核并修改通过后正式向工程负责部门提供份加盖设计专用章的施工图含渲染总平面立面剖面图三建设工程设计图的审核工程负责部门按照管委会对建设工程设计图的审核意见向规划许可部门提出申请在管委会指定的图纸审查单位进行图纸审查工程负责部门与图纸审核单位商定图纸审核费用并按管委会合同签定程序签定图纸审核合同图纸审核单位按照合同约定向工程负责部门提供图纸审核报告工程监理按照公司监理招投标办法及相关规定确定监理单位以及相关费用在确定监理单位的过程中工程负责部门应注意以下方面一工程负责部门审查监理公司的性质业绩人员的配备和本项目的监理规划二各类建筑的监理工程师的配置房屋建筑工程土建监理工程师人电气监理工程师人给排水监理工程师人其他项目根据情况配置监理工程师道路及广场绿化工程土建监理工程师人电气监理工程师人给排水监理工程师人绿化监理工程师人如有供热燃气电缆工程监理公司应各设专业监理工程师人三工程负责部门与监理公司签定合同按公司合同签定程序进行工程报建一工程负责部门按照工程建设相关规定申请规划许可证同时向建设主管部门提供立项报告以及立项批文定点批文土地使用权证联合开发的要有联合开发合同总规划平面图审单体平立剖面方案图方案渲染图各相关建设部门向总公司工程负责部门提供规划许可证和总规划平面图审批件二工程负责部门建设相关主管部门报建工程负责部门规划建设部门领取报建表时应给规划部提供的资料建设单位法人证原件复印件备案银行资信证明消防设计审核批文施工图审查结果工程监理申请监理合同监理规划监理单位法人证复印件备案监理单位等级证书复印件备案规划审批的全套资料报建申请报告立项报告及立项批文定点批文土地使用权证联合开发的要有联合开发合同总规划平面图审批原件单体平立剖面方案图方案渲染图施工招标一工程负责部门按照总公司招投标管理办法以及有关规定确定工程施工单位二工程负责部门与施工单位签定合同按公司合同签定程序进行三工程负责部门和施工单位在规划建设主管部门办理开工施工许可证并向规划部门提供以下资料建筑施工图工程负责部门和施工单位技术人员资料施工组织设计监理单位和其技术人员资料地质勘察报告安全生产责任书工程质量监督委托一向管委会授权的质量监督机构提出质检委托申请并提供以下资料建筑施工图工程负责部门和施工单位技术人员资料施工组织设计监理单位和其技术人员资料地质勘察报告安全生产责任书二公司工程负责部门与质量监督机构签定工程质量监督委托书质量监督机构按照工程质量监督委托书约定对工程进行质量监督并在该项目的工程质量备案表上盖章签字备案三工程负责部门向公司申请质检委托费用施工准备阶段一图纸会审工程负责部门负责给施工单位提供份施工图给监理单位提供份施工图施工单位监理单位工程负责部门要保证周对施工图看图消化的时间土建施工图水电暖施工图装饰装修施工图应相结合看提早发现设计过程中可能出现的各种施工图相互冲突的情况工程负责部门邀请质检机构设计单位施工单位监理单位对施工图进行会审提出图纸中存在的问题建设单位将会审结果形成图纸会审纪要并由参加单位加盖公章由土地管理部门根据土地使用权证打下建设用地的界桩二建筑工程定线由规划建设相关部门给出建筑物或道路基本水准点并且给工程负责部门下建筑定线任务书工程负责部门根据定线任务书依据公司建筑工程招投标管理办法和相关的规定确定建筑工程定线测量单位和测量费用由建筑工程定线测量单位给工程负责部门出具定线成果表工程负责部门以定线成果表和建筑物基本水准点确定建筑物位置和边线使施工单位可以进行下一步工作工程施工一地基土方工程的施工工程负责部门按照公司招投标管理办法以及有关规定确定工程施工单位工程负责部门与施工单位签定施工合同按公司合同签定程序进行在施工过程中如遇到必要的现场签证按公司建筑工程现场变更及签证管理办法进行二施工单位进场施工单位搭建临舍施工单位进场后向工程负责部门和交通监理单位提供以下资料施工组织设计现场施工管理人员项目部组成名单职称施工单位对各分项中的各技术工种的技术交底施工单位对各技术工种的安全交底在施工单位下属的各承包队的人员名单专业证书主要建筑材料的预算清单三施工单位责任施工单位在取得图纸后组织相关专业技术人员对施工图进行全面详细的消化参加图纸会审对图纸存在的问题提出修改意见施工单位与工程负责部门签定安全生产责任书施工单位也应与下属承包队各工种签定安全生产责任书并付诸实施施工单位应于下属各承包队和施工人员签劳动合同施工单位必须对各工种施工人员进行技术交底并将技术交底文件上报工程负责部门和监理单位施工过程中施工人员必须严格按施工规范进行施工施工单位质检人员会同监理人员对每一个分项工程的每一道工序进行检查验收后才可进行下道工序每一个分项工程完成后施工单位质检人员先自检再由工程负责部门各监理单位进行阶段验收工程完工后施工单位先自检作出工程质量评估报告再由工程负责部门各监理单位进行工程质量总体验收施工过程中施工单位要作好文明施工工作工程完工后施工单位认真整理完善竣工资料接受市消防支队的消防验收质监站的工程质量复核验收并对整改意见进行整改施工单位整改完毕后工程建设领导小组组织工程负责部门规划部门监理单位勘察单位设计单位规划部门质监部门环境管理部门等进行工程竣工验收竣工验收通过后施工单位进行工程决算并向工程负责部门和档案馆移交竣工资料施工单位按合同对建筑物进行维修四监理单位的责任监理单位向工程负责部门提供监理大纲监理规划监理单位协同工程负责部门与施工单位设计单位进行图纸会审对图纸存在的问题提出修改意见在施工过程中对每一个分项工程的每一道工序进行检查监督验收后才可进行下道工序对于关键工序分项工程监理工程师必须小时旁站监督在每一个分项工程完成后监理单位与工程负责部门施工单位对工程质量进行阶段验收工程完工后监理单位与工程负责部门建设单位对工程质量进行总体验收并写出工程质量评估报告在建筑材料实验中监理单位必须对施工单位的试块制作材料取样送检旁站监督监理单位协助工程负责部门和施工单位共同对建筑材料的质量价格进行考察监理单位协助工程负责部门和施工单位作好安全生产监督工作监理工程师每天作好每天的监理日志每月作好监理月报监理单位协助工程负责部门各施工单位整理竣工资料监理单位协助工程负责部门对工程资金质量进度安全生产进行控制五工程负责部门的责任工程的前期准备工作工程负责部门向市发改委请项目立项工程负责部门向规划建设部门申请规划审批工程负责部门市发改委申请项目定点批文工程负责部门联系工程地质勘察工程负责部门进行设计委托工程负责部门联系设计图纸的审查协助领导对监理公司进行考察确定工程负责部门协助领导进行招投标工作工程负责部门完成工程的报建工作工程负责部门完成质监委托工作施工过程中工程负责部门代表作出施工方案工程负责部门代表依据施工组织设计对工程施工进行监督工程负责部门代表依据监理大纲对监理公司进行监督工程负责部门代表认真读识消化全套施工图工程负责部门组织施工监理设计单位进行会审对图纸中存在的问题提出修改意见工程负责部门与施工单位签定安全生产责任书监督实施在施工过程中工程负责部门代表对部分工序进行抽查在每一个分项工程完成后工程负责部门代表与监理工程师和施工单位对工程质量进行阶段验收工程完工后工程负责部门与监理单位和施工单位对工程质量进行总体验收并写出工程质量评估报告工程负责部门代表对建筑材料实验进行抽检工程负责部门与监理单位和施工单位共同对建筑材料的质量价格进行考察工程负责部门代表作好每天的施工日志在作好工程管理资料的同进协助施工单位监理单位作好其它竣工资料工程负责部门向档案馆移交一份竣工资料并按规定由管委会交纳费用此一项根据实际情况实行工程负责部门代表对于监理施工单位可能存在的舞弊欺诈行为一经发现立即上报工程领导小组和市监察机构并提出处罚意见对于监理施工单位违反施工验收规范造成的损失工程负责部门代表立即上报领导小组并提出处理意见六施工中的变更和签证变更施工中如果遇到必须进行变更的工程负责部门联系设计院会同施工监理单位论证由设计院作出白图工程负责部门施工监理单位作出变更预算工程负责部门将白图预算上报工程建设领导小组按照公司建筑工程现场变更及签证管理办法批准后实施设计院随后作出正式变更图签证施工中如果遇到必须签证的工程负责部门监理施工单位作出预算上报工程建设领导小组按照公司建筑工程现场变更及签证管理办法批准后实施七工程验收一施工单位在自检合格上报监理单位由监理单位组织初验出演合格后工程负责部门邀请质量监督机构监理机构及相关专业专家对工程进行质量复核验收质量监督机构按照工程质量复核验收的相关规定和规范给公司工程负责部门出具工程质量复核验收报告二施工单位整改完毕后工程建设领导小组组织工程负责部门规划部门监理部门勘察单位设计单位规划部门质监部门市城建档案馆环境管理部门等进行工程竣工验收三工程负责部门督促施工单位对三项验收中存在的问题进行整改并写出整改报告工程负责部门对整改进行复查四参加竣工的各单位在工程竣工备案表上签署工程通过验收的意见并签字加盖单位有效公章工程负责部门将备案表上交管委会有关部门备案完成工程验收八工程的决算和审纪一工程负责部门督促施工单位对工程进行决算二工程负责部门与监理单位对决算进行审核将审核意见决算书和相关资料上报公司预算部门进行初审三公司将初审结果和工程决算上监察局或者相关监察检查机关由监察室按法律法规及总公司意见按关于建筑工程决算审纪管理办法进行审纪审计决算办法参见审计专项建议书九工程的维护工程负责部门督促施工单位按合同对建筑物进行维修施工单位在保修期间遵照合同约定对建筑出现的质量问题严格按照规范要求进行返修并通过复查的在工程的保修期满后工程负责部门按时向施工单位支付保修金如果施工单位在保修期内没有对建筑物出现的问题进行维修工程负责部门应该按合同法扣除保修金在合同订立期间应注明保修期内不能满足业主对时间及质量要求的返修业主方有权直接扣除质量保修金进行维修合同内的保修金取值范围应为国家允许的保修金取值范围的最大值