分户验收总结

分户验收总结连云港连宇监理有限责任公司实行分户验收后公司很重视对住宅工程分户验收组织监理人员认真学习省住宅工程分户验收规则和连建质2006421号文并根据各监理项目部施工情况由总工办组织检查落实情况并指导工作2006年8月8号由连云港市建设局下达的连建质2006421号文公司选派人员参加连云港市工程安全质量验收人员培训获得验收人员考核合格证书的人7名在实施分户验收工程中监理人员严格监督和复核控制现场的分户验收的数据真实反馈不得弄虚作假我公司在温哥华项目上完成了分户验收工作取得了很好的效果已完成了12个单体的分户验收工作其中6幢为砖混结构2幢为低层框架上部砖混结构4幢为剪力墙结构共验收686户几何空间尺寸发现一间不符合要求公共部分问题存在较多经整改基本符合要求经过予验收和备案验收整改后经市质检站复检全部达到竣工验收的条件竣工验收后在交付给业主的使用过程中温哥华投诉问题也较多大部分集中在外窗层面渗漏和外墙保温空鼓而引起的渗漏问题对业主投诉工程质量问题在确保其性质后监理积极配合建设方做好维修保修工作由建设方委托组织专业维修队伍制定维修方案维修施工跟踪检查维修后经验收后由业主签署意见确保工程质量业主满意对非正常使用和由于业主装修没经物业管理同意而擅自施工而造成工程质量问题耐心说服和依据合同相关条款处理通过分户验收公司认识到必须从根本抓起分户验收是建立在主体施工质量和工序验收质量基础上的对主体施工过程中的几何空间尺寸就必须满足规范要求对所有材料工序验收都要认真细致这就要求监理人员对单元工程基础至每层放线认真复查验收不放过施工过程中每一个细小环节施工过程中的监督实体完成的复检要严格的控制在每个环节中发现质量问题必须立即纠正不得拖延更不得将隐患留到实体中在分户验收实施过程中主要采取以下做法首先督促施工单位提前编制分户验收方案其次确定参加验收人员第三确定验收设备第四明确验收工艺第五严格按省住宅工程分户验收规则和连建质2006421号文统一验收标准第六组织验收第七落实不合格问题的处理第八复查通过分户验收过程中发现的问题公司认为特别应重视外窗屋面厨卫间及外墙体预埋件防渗检查对外墙保温必须先做样板并应测得相应数据并对冷热桥部位有相应节点构造今后我公司将加强分户验收准备工作认真贯彻分户验收方案现场分户验收完成后公司及时组织检查组对所属工程进行检查和复核分户验收符合市建设局下达的有关条文要求并取得了可喜的成绩连云港连宇监理有限责任公司2007年10月13日