房屋租赁合同(制式合同)

房屋租赁合同 出租方 《简称甲方) 承租方《简称乙方) : 地址 地址 身份证号码 身份证号码 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,为 明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 、甲方保证所出租的房尾符合国家对租赁房屋的有关规定, 且甲方保证其是合法的产权所有人， 对本合同出租房屋有合法出租权- 二、甲方将自有的坐落在 “市“街道 小区 栋 号的房屋出租给乙方使 用。 出租房屋面积共__ 平方米。该房屋现有装修及设施 床，空调，沙发，电视机，冰箱，厨卫 因定设施“等让乙方承租。 三、甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方广 件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 四、 租赁期限 该房屋租赁期共 年 月,自 年 月 日起至 年 月 日止租赁其 满，甲方有权收回出租房屋，乙方有优先续租权。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 1 个月前通 知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 五、 租金及支付方式  该房屋每月租金为 元不含税〔大写 元整) 。在租赁期间 内租金不变，乙方第一次先付_一个月的房尾押金和三个月的租金，以后按每“个月周期支付租 金。每次收房租甲方应提前_5 天通知。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。租赁期满，乙方 不再续租的，甲方应及时退还押金，不得无故苛扣。 六、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列 出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。乙方在租赁期间内，所用的电费、煤气费、水费、宽 带、电话、有线电视费用由乙方按单交付。 七、甲方应保证出租房屋的使用安全。若设备为乙方造成的人为损坏，则由乙方负责修理。 如果 增加附属性设备或其他装修须征得甲方同意。 八、 甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋但必须提前一个月通知乙方，转让后，本合同对 新的房屋所有人和乙方继续有效。 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为“居住“使用。未经甲方同 意，乙方不得转租、转借承租房尾 九、甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件, 严重影响居住的。甲方未尽房屋修缮义务， 严重影响居住的。乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 逾期未交纳按约定应当由乙方交 纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。拖欠房租累计一个月以上的，“ 双方可以协商变更或终 止本合同- 十、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 十一、 房屋交付及收回的验收时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使 用状态。乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。交还甲方房屋应当保持 房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。  十二、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方按照合同“一个月的租 金_作为违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对违约造成乙方的损失进行赔偿。由于甲方龟 于懂行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金， 但乙方应提供有效 凭证。甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同一个月的租金向乙方支付违约金，并承担 乙方因提前被收回房屋所受到的损失。 十三、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途搜自退租的，乙方应该按合同一个月租金的额度向 甲方支付违约金。在租赁期内，乙方途期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天 则应 按上述计期费用部份的1 。 %支付甲方汗纳金。 十四、 ”免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多